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2023타경60709
수원지방법원 성남지원의 경매 목적물로
감정가 1,446,617,840원에서 현재 0회 유찰,
감정가 대비 49% 저감되어 708,842,000원으로
2024.05.13(월) 10:00 수원지방법원 성남지원 경매3계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
경기도 성남시 중원구 성남동 3676
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
221.40㎡(66.97평) |
| 건물면적 |
554.96㎡(167.88평) |
| 사건번호 |
2023타경60709 |
| 감정평가액 |
1,446,617,840원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 708,842,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 141,768,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.13(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
0회 |
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사건번호 : 2023타경60709 (수원지방법원 성남지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
성남동 3676 |
대 |
221.4㎡ (66.97평)
|
건물
제일로35번길 30-19 |
1층 근린생활시설 |
126.72㎡ (38.33평)
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| 2층 주택 |
126.72㎡ (38.33평)
|
| 3층 주택 |
100.80㎡ (30.49평)
|
| 지층 주택 |
126.72㎡ (38.33평)
|
제시외건물
성남동 3676 |
발코니 |
11.5
㎡(3.48평) |
| 발코니 |
12.5
㎡(3.78평) |
| 발코니 |
39
㎡(11.80평) |
| 발코니 |
11
㎡(3.33평) |
경기도 성남시 중원구 성남동에 있는 근린주택경매 물건
사건번호 2023타경60709
수원지방법원 성남지원에서 경매 진행
감정가격 1,446,617,840원 ,
최저입찰가 708,842,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : )
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 윤OO |
301호 전체 |
2021.07.15. |
[보]60,200,000
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| 박OO |
204호 |
2021.02.22 |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
101호 전부 |
2017.04.24. |
[보]15,000,000
[월]300,000 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2020년9월29일 |
근저당권
|
255,000,000원 |
| 2020년11월18일 |
근저당권
|
225,000,000원 |
| 2020년12월22일 |
근저당권
|
100,000,000원 |
| 2021년6월1일 |
압류
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| 2021년7월22일 |
근저당권
|
60,000,000원 |
| 2021년10월12일 |
압류
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|
| 2021년12월9일 |
근저당권
|
30,000,000원 |
| 2021년12월9일 |
근저당권
|
90,000,000원 |
| 2021년12월9일 |
근저당권
|
105,000,000원 |
| 2022년6월16일 |
임의경매
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| 2023년3월9일 |
압류
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| 2023년7월26일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2020년9월29일 |
근저당권
|
255,000,000원 |
| 2020년11월18일 |
근저당권
|
225,000,000원 |
| 2020년12월22일 |
근저당권
|
100,000,000원 |
| 2021년6월24일 |
임차권설정
|
15,000,000원 |
| 2021년7월22일 |
근저당권
|
60,000,000원 |
| 2021년12월9일 |
근저당권
|
30,000,000원 |
| 2021년12월9일 |
근저당권
|
90,000,000원 |
| 2021년12월9일 |
근저당권
|
105,000,000원 |
| 2022년2월28일 |
압류
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| 2022년6월16일 |
임의경매
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| 2023년7월26일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 36번 임차권등기(2021.6.24. 등기) 있음(임대차보증금 15,000,000원, 전입일 2017.4.24., 확정일자 2017.4.24.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 재매각. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임
2. 일괄매각. 제시외 건물 포함
3. 목록2. 지층 공부상 이용원 등이나 일부를 주거용으로 개조하여 이용중임
4. 목록2. 1층 공부상 예능계강습소이나 현황은 주택(4가구)으로 이용중임
5. 목록2. 건축물대장상 위반건축물임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목록1 건물
-. 건물의 구조는 공부상 표시와 같이 지1층, 지상3층 구조로 되어 있음
-. 지층은 공부상 이용원으로 되어 있으나 현황은 1개의 출입문이 있는데 문이 잠겨 있어 내부구조나 용도는 파악하지 못하였므로 정확한 내부구조와 용도는 별도 확인이 필요함
-. 1층은 공부상 예능계강습소로 되어 있으나 현황은 중앙출입구 계단 양편으로 주거시설로 보이는 102호, 103호 등 2개실이 있고, 중앙출입구 양편에 각각 출입대문이 따로 있고 오른편(건물을 바라보는 방향)에 101호, 왼편에 104호가 있는 등 모두 4개호실이 있는 바, 모두 출입문이 잠겨 있어 직접적인 확인을 못하였으므로 정확한 용도는 별도 확인이 필요함
-. 2층은 중앙출입구 계단 양편으로 202호, 203호 등 2개호실이 있고 복도 우측에 201호, 좌측에 204호 등 4개호실이 있으며 204호에 전입자 박차병이 거주하고 있는 점에 비추어 공부상 표시와 같이 주거시설로 보이나 204호를 제외한 나머지 호실에 대한 용도는 별도 확인이 필요함
-. 3층은 복도가 없고 계단 양편에 301호, 302호 등 2개호실만 있는데 301호에 전입자 윤혜영이 거주하고 있는 점에 비추어 주거시설로 보이나 302호의 용도는 별도 확인이 필요함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
414,888,889원 |
209,319,696원 |
51% |
2.9회 |
| 6개월 |
421,549,937원 |
233,344,834원 |
56% |
2.6회 |
| 12개월 |
414,304,487원 |
236,005,753원 |
58% |
2.5회 |
경기도 성남시 중원구 성남동 3676 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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