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오늘은 경북 경주시 감포읍 감포리에 있는
숙박시설
경매물건 소개합니다.
2023타경13059 부동산임의경매사건이며
입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
감정가격은 4,506,073,340원이며
2회 유찰되어
최저입찰가는 2,207,976,000원입니다.
건물면적은 2,125.75㎡(643.04평)입니다.
토지면적은 2,977.64㎡(900.74평)입니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 경주시 감포읍 감포리 474
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| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
2,977.64㎡(900.74평) |
| 건물면적 |
2,125.75㎡(643.04평) |
| 사건번호 |
2023타경13059 |
| 감정평가액 |
4,506,073,340원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 2,207,976,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 220,797,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.16(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경13059 (대구지방법원 경주지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
감포리 474 |
대 |
230㎡ (69.58평)
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| 대 |
249㎡ (75.32평)
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| 대 |
1874㎡ (566.89평)
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| 대 |
119.008㎡ (36.00평)
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| 대 |
261㎡ (78.95평)
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| 대 |
244.629㎡ (74.00평)
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건물
감포로 108-5 |
1층 주택 |
72㎡ (21.78평)
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| 2층 주택 |
49.89㎡ (15.09평)
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| 지1층 기계실 전기실 |
56.7㎡ (17.15평)
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| 지1층 유흥주점 |
382.68㎡ (115.76평)
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| 1층 여관 |
487.26㎡ (147.40평)
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| 2층 여관 |
473.4㎡ (143.20평)
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| 3층 여관 |
473.4㎡ (143.20평)
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| 4층 주택 |
116.82㎡ (35.34평)
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제시외건물
감포리 474 |
창고 |
6.3
㎡(1.91평) |
| 보일러실 |
4.8
㎡(1.45평) |
| 다용도실 등 |
2.5
㎡(0.76평) |
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경상북도 경주시 감포읍 감포리 소재 "감포공설시장" 남동측 인근에 위치합니다. 상업지역, 제1종일반주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 간선도로, 판넬지붕, 철근콘크리트조,
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경북 경주시 감포읍 감포리에 있는 숙박시설경매 물건
사건번호 2023타경13059
대구지방법원 경주지원에서 경매 진행
감정가격 4,506,073,340원 ,
최저입찰가 2,207,976,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 호OO |
목록 전부 |
2022.11.21 (사업자등록신청일) |
[보]2000만 원
[월]월 230만 원 |
| 주OO |
경주시 감포로 108-5 대지 및 건축물[1816.74㎡, 1,2,3층(로비, 객실),지하 1층] |
2022.11.21. |
[보]2000만 원
[월]월 230만 원 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년4월3일 |
근저당권
|
2,400,000,000원 |
| 2020년3월6일 |
근저당권
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350,000,000원 |
| 2021년12월27일 |
압류
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| 2022년5월11일 |
근저당권
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800,000,000원 |
| 2022년5월13일 |
근저당권
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500,000,000원 |
| 2023년1월6일 |
압류
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| 2023년6월30일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2023년8월22일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 임차인 있음.
2. 목록5 공부상 '감포리 476-2, 476-3' 양 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 실제 '감포리 474' 지상에 소재.
3. 목록6 1층은 공부상 '제조업소'로 등재되어 있으나, 실제 '여관'이고, 지하1층 382.68㎡은 등기부상 '유흥주점'으로 기재되어 있으나, 대장상 '일반게임제공업소'로 기재되어 있음.
4. 목록6 옥탑층에 이동전화기지국이 소재하며, 임대계약 및 철거여부 확인 요함.
5. 부동산의 현황, 이용상태 및 공부와의 차이 감정서 상세 참조. |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2,442,963,937원 |
1,525,502,852원 |
55% |
2.3회 |
| 6개월 |
1,167,629,950원 |
747,000,225원 |
61% |
2.1회 |
| 12개월 |
1,176,672,786원 |
757,100,866원 |
63% |
2회 |
경상북도 경주시 감포읍 감포리 474 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-16
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숙박시설
경북 경주시 양남면 하서리 1070-3
건물: 304.23평 , 토지(대지권): 366.63평 |
843,549,100원
413,339,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-16
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숙박시설
경북 경주시 감포읍 감포리 474
건물: 643.04평 , 토지(대지권): 900.74평 |
4,506,073,340원
2,207,976,000원 |
유찰
(2회)
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