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| 소 재 지 |
경기도 남양주시 진건읍 사능리 598-9
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
894.00㎡(270.44평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경76846 |
| 감정평가액 |
1,246,644,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 1,246,644,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 124,664,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.13(월) 10:30 |
| 유찰횟수 |
0회 |
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사건번호 : 2023타경76846 (의정부지방법원 남양주지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
사능리 598-9 |
전 |
894㎡ (270.44평)
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경기도 남양주시 진건읍 사능리 소재 "사릉역(경춘선)" 동측에 위치합니다. 녹지지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 개발제한구역, 버스정류장,
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▦ 남양주시 전 경매 ▦ 2023 타경 76846 ▦ 진건읍 급매 ▦ 남양주시 전 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2007년9월13일 |
근저당권
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460,000,000원 |
| 2007년9월28일 |
근저당권
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200,000,000원 |
| 2023년2월24일 |
가등기
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| 2023년7월20일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
2. 전체 면적 중 175㎡는 현황 '건부지'로 매각에서 제외되는 건물 소재 - 제시외 건물로 제한받지 않을 경우 토지의 단가는 3,730,000원이나 제한받는 경우 토지의 단가는 2,610,000원임(감정평가서 참조)
3. 지적상 맹지이며, 인접 토지를 통하여 남측으로 2차선 포장도로에 접하나 현황 경계펜스 등으로 인하여 남측의 2차선 포장도로에서 출입이 불가능한 상태임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.
-지목은 전이나 현황은 잡풀만 무성한 상태이며 제시외 건물의 일부 부지로 사용되고 있음, 토지의 경계를 따라 차단벽이 설치되어 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
제시외 건물
-1. 철근콘크리트조 2층 상가
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
597,802,000원 |
404,440,000원 |
68% |
2회 |
| 6개월 |
551,578,833원 |
307,006,333원 |
45% |
3.3회 |
| 12개월 |
246,757,115원 |
180,305,890원 |
81% |
1.8회 |
경기도 남양주시 진건읍 사능리 598-9 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-18
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전
경기 남양주시 진접읍 팔야리 258
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2,423,884,000원
2,423,884,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
|
전
경기 남양주시 금곡동 137-4
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812,448,000원
812,448,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-03
|
전
경기 남양주시 일패동 177
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 212.36평 |
481,572,000원
235,970,000원 |
유찰
(2회)
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