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본 건은 서울 중랑구 동일로109가길 5, 제3층에 위치한
아파트(으)로
소유자는 박OOO이고 채권자인
주OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.11.24 압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 120,000,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로
입찰가능금액이 96,000,000원으로 떨어져
2024.06.18(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 중랑구 동일로109가길 5, 제3층 제322호 (면목동,현대휴온아파트)
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
14.31㎡(4.33평) |
| 건물면적 |
18.17㎡(5.50평) |
| 사건번호 |
2023타경107576 |
| 감정평가액 |
120,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 96,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,600,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.18(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경107576 (서울북부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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3028.3 분의 14.3106 |
14.31㎡ (4.33평)
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건물
동일로109가길 5 |
제3층 제322호 (면목동,현대휴온아파트) 철근콘크리트구조 |
18.17㎡ (5.50평)
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서울특별시 중랑구 면목동 소재 "서울중목초등학교" 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 노선버스정류장,
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▦ 아파트 경매 ▦ 2023 타경 107576 ▦ 현대휴온아파트 급매 ▦ 아파트 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2020.06.30. |
[보]133,000,000
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| 최OO |
제3층 제322호 |
2020.06.30 |
[보]133,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 경매신청채권자로 임차권자 최다정의 임차보증금반환채권을 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 양수한 것임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년11월24일 |
압류
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| 2021년12월9일 |
압류
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| 2022년8월8일 |
임차권설정
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133,000,000원 |
| 2022년11월4일 |
압류
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| 2022년12월6일 |
압류
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| 2023년6월13일 |
강제경매
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| 2024년2월29일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구3번 임차권등기(임대차보증금 133,000,000원, 전입일자 2020.06.30, 확정일자 2020.06.02)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
* 입구는 전자키로 잠겨 있어 출입할 수가 없고 경비실에 호출하였으나
무응답으로 점유자 확인 불능임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
728,000,000원 |
618,624,720원 |
83% |
1.4회 |
| 6개월 |
709,000,000원 |
537,487,873원 |
74% |
2.1회 |
| 12개월 |
769,555,556원 |
595,448,930원 |
76% |
1.8회 |
서울특별시 중랑구 동일로109가길 5, 제3층 제322호 (면목동,현대휴온아파트) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-16
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아파트
서울 중랑구 용마산로115길 127, 27층101-2704호
건물: 25.63평 , 토지(대지권): 4.50평 |
820,000,000원
656,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-16
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아파트
서울 중랑구 신내로19길 42, 603동
건물: 12.05평 , 토지(대지권): 8.24평 |
437,000,000원
279,680,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-16
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아파트
서울 중랑구 동일로144길 74, 7층701호
건물: 37.82평 , 토지(대지권): 12.64평 |
628,020,000원
401,933,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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아파트
서울 중랑구 동일로109가길 5, 제3층
[임차권등기]
건물: 5.50평 , 토지(대지권): 4.33평 |
120,000,000원
96,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
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아파트
서울 중랑구 신내로 127, 909동
건물: 10.04평 , 토지(대지권): 6.53평 |
360,000,000원
288,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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아파트
서울 중랑구 신내로17길 41, 713동
건물: 30.81평 , 토지(대지권): 16.71평 |
900,000,000원
720,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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아파트
서울 중랑구 신내로 110, 14동
건물: 17.97평 , 토지(대지권): 6.28평 |
504,000,000원
504,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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아파트
서울 중랑구 신내로 110, 15동
건물: 40.80평 , 토지(대지권): 14.26평 |
802,000,000원
802,000,000원 |
신건
(0회)
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