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한
근린주택 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지
쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 559,041,610원입니다.
1회 유찰되어
최저입찰가는 447,233,000원입니다.
사건번호는 2023타경5525이며
창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 44,723,300원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 하동군 금남면 노량리 440-2
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
613.00㎡(185.43평) |
| 건물면적 |
322.85㎡(97.66평) |
| 사건번호 |
2023타경5525 |
| 감정평가액 |
559,041,610원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 447,233,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 44,723,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.27(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경5525 (창원지방법원 진주지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
노량리 440-2 |
대 |
358㎡ (108.30평)
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| 대 |
255㎡ (77.14평)
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건물
구노량길 13-1 |
1층 근린생활시설 |
139.5㎡ (42.20평)
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| 2층 주택 |
108.98㎡ (32.97평)
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제시외건물
노량리 440-2 |
창고 |
37.17
㎡(11.24평) |
| 창고 |
33
㎡(9.98평) |
| 창고 등 |
4.2
㎡(1.27평) |
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경상남도 하동군 금남면 노량리 소재 「구노량마을회관」 북측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 기와지붕,
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경남 하동군 금남면 노량리에 있는 근린주택경매 물건
사건번호 2023타경5525
창원지방법원 진주지원에서 경매 진행
감정가격 559,041,610원 ,
최저입찰가 447,233,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 하OO |
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2018.11.21 |
[보]10,000,000
[월]300,000 |
| 손OO |
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2019.12.30. |
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| 박OO |
2층 |
2023.07.18 |
[보]10,000,000
[월]900,000 |
| 매각물건명세 비고 |
박창준 : 임대차관계불분명.
손점자 : 이 사건 소유자 아닌 채무자임. 임대차관계불분명.
하동제협동조합 : 임대차관계 및 대항력 유무 불분명. 현황조사서에 첨부된 상가임대차관계현황서에 의함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년11월29일 |
근저당권
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390,000,000원 |
| 2019년12월19일 |
근저당권
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65,000,000원 |
| 2022년6월20일 |
근저당권
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600,000,000원 |
| 2022년12월26일 |
가압류
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310,060,120원 |
| 2023년10월19일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
타인점유 건물부분 법정지상권성립여부 불분명 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 기호ㄱ,ㄴ,ㄷ)매각 포함.
-목록1 토지 일부 매각대상아닌 타인소유 건물 점유중(감정평가서참조),정확한 면적 및 위치는 측량요함. |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
458,441,313원 |
342,905,000원 |
62% |
2.8회 |
| 6개월 |
412,093,610원 |
289,924,000원 |
57% |
3.2회 |
| 12개월 |
297,433,595원 |
183,126,060원 |
66% |
3회 |
경상남도 하동군 금남면 노량리 440-2 |
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인근지역 진행 경매물건
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