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감정가 4,633,676,290원인 경기 양주시 장흥면에 있는

근린시설 물건입니다.

1회 유찰되어 최저입찰가는 3,243,573,000원이군요.

감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2023타경83819이며

입찰일은 2024.06.13(목) 10:30입니다.

소 재 지 경기도 양주시 장흥면 부곡리 85-30
물건용도 근린시설
토지면적 11,528.29㎡(3,487.31평)
건물면적 989.20㎡(299.23평)
사건번호 2023타경83819
감정평가액 4,633,676,290원 
최저입찰가 (70%) 3,243,573,000원 
입찰보증금 (10%) 324,357,300원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.06.13(목) 10:30
유찰횟수 1회
지금 보고 계시는 경매자료는 2024년 06월 15일에 올려진 것입니다.
새로운 정보를 보고 싶으시면 클릭하세요^^ [ 클 릭 ]
사건번호 : 2023타경83819 (의정부지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
목록 구조/용도/대지권 면적/비고
토지

부곡리 85-30 		임야 6093㎡ (1,843.13평)
대 4980㎡ (1,506.45평)
도로 455.29㎡ (137.73평)
건물

가마골로258번길 51-16 		1층 계단실 등 27㎡ (8.17평)
지1층 근린생활시설 486㎡ (147.02평)
지2층 근린생활시설 470㎡ (142.18평)
제시외건물
가마골로258번길 51-16 		정자 6.2 ㎡(1.88평)
경기도 양주시 장흥면 부곡리 소재 "가마교" 북동측 인근에 위치합니다. 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

경기도 양주시 장흥면 부곡리에 있는 근린시설경매 물건
사건번호 2023타경83819
의정부지방법원에서 경매 진행
감정가격 4,633,676,290원 , 최저입찰가 3,243,573,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/17)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2020년7월29일 근저당권 1,020,000,000원
2020년7월29일 근저당권 1,020,000,000원
2020년7월31일 근저당권 480,000,000원
2022년3월14일 근저당권 600,000,000원
2022년10월14일 근저당권 900,000,000원
2023년11월2일 임의경매
2024년1월15일 가압류 237,068,623원
입찰기일 진행현황
소멸되지 않는
등기부권리		 해당사항 없음
설정된 것으로
보는 지상권		 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록1 지상에 분묘 및 분묘시설물과 수목장 등이 소재하며, 이로 인하여 분묘기지권 성립 여지 있음. 3. 목록3 건물의 소재지는 공부상 "부곡리 85-26, 85-31번지" 양지상에 소재하는 것으로 되어있으나, 토지대장상 2020.7.21.자 토지합병으로 인하여 "부곡리 85-26번지" 단일지상에 소재함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1 -공부상 임야임 -현황은 목록3 건물의 진입로 옆에 위치한 토지로, 경사도가 가파르고 자연림 상태의 수목이 울창함. 목록 토지의 면적이 넓고 경사도가 심하여 육안으로는 분묘의 소재여부를 발견하지 못하였으니 별도의 확인을 요함 2)목록2 가)공부상 대지임 나)현황은 -목록3 건물의 부지 및 진입로 등으로 사용중에 있으며, 본건 토지 일부에 다량의 쓰레기가 적치되어 있고, 토지일부(아랫쪽)에 옹벽공사용 석재가 일부 쌓여 있으며, 제시외 작은 정자가 1개 있음. -본건 토지 진입로 입구쪽에 높은 옹벽(석축) 공사를 하였으며, 옥상으로 진입하는 쪽에도 옹벽(석축) 공사를 하였음 -옥상 주차장 안쪽에는 수종미상의 다량의 식재된 화분이 있음. 3)목록3 -공부상 철근콘크리트구조 평스라브지붕 제1,2종 근린생활시설(의원, 제조업소)임 -현황은 경사도가 심한 토지상에 건축된 지하2층,지상1층(건축물대장 근거) 건물로 용도는 공부상 용도와 같이 사용하였던 것으로 보이나, 안내간판이나 용도표시가 없어 구체적인 용도를 파악하기 어렵고, 건물내부(지하층; 진입로쪽에서 보면 1층)에 용도불상의 다량의 원단(천)이 보관되어 있음. 4)목록4 -공부상 도로부지임 -현황은 목록2 토지의 진입로 앞쪽에 토지로 공부상 용도와 같이 사용중에 있음. 지분매각이므로 매각지분의 특정여부는 별도의 확인을 요함.
인근지역 낙찰통계
통계기간 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1,626,305,440원 1,357,250,000원 83% 1회
6개월 1,626,305,440원 1,357,250,000원 83% 1회
12개월 770,619,370원 618,412,250원 78% 1.3회
경기도 양주시 장흥면 부곡리 85-30
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
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