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◐ 위치 : 경기도 연천군 군남면 삼거리 202
◐ 유형 : 임야
◐ 사건번호 : 2023 타경 78367
◐ 집행법원 : 의정부지방법원
감정가는 196,285,000원입니다.
최저입찰가는 96,180,000원
(49%)입니다.
입찰일은 2024.07.17(수) 10:30로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 9,618,000원 입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 연천군 군남면 삼거리 202
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
1,955.00㎡(591.39평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경78367 |
| 감정평가액 |
196,285,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 96,180,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,618,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.17(수) 10:30 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경78367 (의정부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
null null |
임야 |
1675㎡ (506.69평)
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| 임야 |
280㎡ (84.70평)
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경기도 연천군 군남면 삼거리 소재 "군남면행정복지센터" 북동측 원거리에 위치합니다. 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장,
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▦ 연천군 임야 경매 ▦ 2023 타경 78367 ▦ 군남면 급매 ▦ 연천군 임야 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년12월23일 |
근저당권
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110,500,000원 |
| 2020년12월24일 |
지상권
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| 2022년12월26일 |
압류
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| 2023년1월27일 |
압류
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| 2023년2월15일 |
압류
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| 2023년7월14일 |
임의경매
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| 2023년7월25일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 감정서의 제시외 건물은 매각에서 제외함(법정지상권 성립여부 불명).
2. 목록1. 지상에 제시외 건물(동식물관련시설 판넬조 판넬지붕 1층 390.5㎡, 동식물관련시설 판넬조 판넬지붕 1층 236.1㎡)은 매각에서 제외함(법정지상권 성립여부 불명).
3. 목록1.은 공부상 지목이 임야이나 현재는 사용승인전 상태의 동식물관련시설 부지이며, 목록2.는 현황 도로임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
1) 목록1
- 공부상 지목은 임야이고
- 지적경계를 따라 벽돌로 웅벽을 설치하고 제시외 건물(창고) 2동이 소재하나 문이 잠겨 있고 비어 있었으며
- 이는 육안관찰에 의한 것이니 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
2) 목록2
- 공부상 지목은 임야이고
- 현황은 목록 1 토지의 진입로 등으로 사용되는 것 같으나 오랫 동안 방치되어 잡풀이 무성하였음
- 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
나, 제시외 건물
1) 목록1 지상에 경량철골구조 판넬지붕 창고 2동
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
383,623,785원 |
176,830,735원 |
75% |
1.8회 |
| 6개월 |
531,296,523원 |
221,520,490원 |
63% |
2.2회 |
| 12개월 |
518,355,962원 |
258,889,869원 |
71% |
1.9회 |
경기도 연천군 군남면 삼거리 202 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-16
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임야
경기 연천군 장남면 판부리 산126
, 토지(대지권): 439.38평 |
4,357,470원
2,135,000원 |
재진행
(2회)
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2024-10-16
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임야
경기 연천군 장남면 판부리 산130
, 토지(대지권): 997.41평 |
9,891,630원
4,847,000원 |
재진행
(2회)
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2024-10-29
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임야
경기 연천군 신서면 대광리 산37
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,862.79평 |
77,590,800원
38,020,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-08
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임야
경기 연천군 백학면 석장리 산163-4
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 5,669.15평 |
178,039,500원
61,068,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-02
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임야
경기 연천군 백학면 두현리 산28
, 토지(대지권): 4,019.92평 |
130,232,200원
91,163,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-15
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임야
경기 연천군 백학면 두일리 369-4
, 토지(대지권): 4,981.87평 |
1,732,852,000원
849,097,000원 |
유찰
(2회)
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