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2023타경106505
부산지방법원 부산서부지원의 경매 목적물로
감정가 232,125,100원에서 현재 0회 유찰,
감정가 대비 100% 저감되어 232,125,100원으로
2024.05.01(수) 10:00 부산지방법원 부산서부지원 경매4계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
부산광역시 사상구 엄궁동 40-117
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
94.00㎡(28.44평) |
| 건물면적 |
127.30㎡(38.51평) |
| 사건번호 |
2023타경106505 |
| 감정평가액 |
232,125,100원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 232,125,100원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 23,212,510원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.01(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
0회 |
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사건번호 : 2023타경106505 (부산지방법원 부산서부지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
엄궁동 40-117 |
임야 |
94.0㎡ (28.44평)
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건물
엄궁북로 45-4 |
1층 주택 |
59.56㎡ (18.02평)
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| 2층 주택 |
47.64㎡ (14.41평)
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제시외건물
엄궁북로 45-4 |
보일러실 등 |
3.6
㎡(1.09평) |
| 보일러실 등 |
4.5
㎡(1.36평) |
| 창고 등 |
12
㎡(3.63평) |
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평가대상 물건은 부산광역시 사상구 엄궁동 소재 "엄궁초등학교" 동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스,
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사건번호 2023타경106505 / 경매진행 법원 부산지방법원 부산서부지원
감정가격 232,125,100원 / 최저입찰가 232,125,100원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 변OO |
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2021.03.23 |
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| 매각물건명세 비고 |
변은연 : 채무자겸소유자의 자녀임. 부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람 내역서에 등재되어 있는 사람으로, 임차인으로서의 권리신고가 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 1996년1월22일 |
근저당권
|
39,000,000원 |
| 2016년3월17일 |
근저당권
|
10,000,000원 |
| 2019년3월5일 |
가압류
|
16,100,000원 |
| 2022년12월15일 |
가압류
|
31,911,358원 |
| 2022년12월26일 |
가압류
|
26,596,402원 |
| 2023년7월31일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 1996년1월22일 |
근저당권
|
39,000,000원 |
| 2016년3월17일 |
근저당권
|
10,000,000원 |
| 2019년3월5일 |
가압류
|
16,100,000원 |
| 2022년12월15일 |
가압류
|
31,911,358원 |
| 2022년12월26일 |
가압류
|
26,596,402원 |
| 2023년6월23일 |
압류
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| 2023년7월31일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(2-1, 2-2, 2-3) 포함.
지적재조사사업에 따라 일반건축물대장은 지번 변경(엄궁동 40-117)되었으나, 건물등기사항전부증명서상 주소는 변경 전인 엄궁동 산28-13으로 되어 있음.
목록2 건물은 공부상 1층 일부(13.16㎡)는 근린생활시설이나 현황은 전체 주택으로 이용중임. |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,333,329,093원 |
933,677,143원 |
63% |
2.7회 |
| 6개월 |
1,333,329,093원 |
933,677,143원 |
63% |
2.7회 |
| 12개월 |
1,860,430,623원 |
1,434,575,000원 |
70% |
2.3회 |
부산광역시 사상구 엄궁동 40-117 |
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인근지역 진행 경매물건
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