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| 소 재 지 |
부산광역시 사상구 낙동대로 759-12
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| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
773.00㎡(233.83평) |
| 건물면적 |
1,776.29㎡(537.33평) |
| 사건번호 |
2023타경106642 |
| 감정평가액 |
4,987,223,900원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 3,989,779,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 398,977,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.05(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경106642 (부산지방법원 부산서부지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
엄궁동 492-5 |
답 |
93㎡ (28.13평)
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| 대 |
365㎡ (110.41평)
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| 전 |
282㎡ (85.31평)
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| 전 |
33㎡ (9.98평)
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건물
낙동대로 759-12 |
1층 로비, 안내실, 주차장 |
42.87㎡ (12.97평)
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| 2층 숙박시설 |
209.75㎡ (63.45평)
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| 3층 숙박시설 |
209.75㎡ (63.45평)
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| 4층 숙박시설 |
209.75㎡ (63.45평)
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| 5층 숙박시설 |
209.75㎡ (63.45평)
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| 6층 숙박시설 |
209.75㎡ (63.45평)
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| 7층 숙박시설 |
209.75㎡ (63.45평)
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| 8층 주택 및 보일러실 |
131.92㎡ (39.91평)
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제시외건물
낙동대로 759-12 |
보일러실 |
28.3
㎡(8.56평) |
| 주차장 |
68
㎡(20.57평) |
| 창고 |
10
㎡(3.03평) |
| 주차장 |
122.5
㎡(37.06평) |
| 주차장 |
114.2
㎡(34.55평) |
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부산광역시 사상구 엄궁동 소재 "엄궁초등학교" 서측 인근에 위치합니다. 준공업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조,
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▦ 숙박시설 경매 ▦ 2023 타경 106642 ▦ 급매 ▦ 숙박시설 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
숙박시설 전부 |
2022.06.07. |
[보]500,000,000
[월]10,000,000 |
| 김OO |
전부 |
2022.06.09. |
[보]500,000,000
[월]10,000,000 |
| 박OO |
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2023.04.28 |
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| 매각물건명세 비고 |
김순자(주거) : 상가임대차 계약서와 동일함
박진실 : 채무자겸소유자임. 부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람내역서(상가건물임대차 현황서)에 등재되어 있는 사람으로서 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2021년11월15일 |
근저당권
|
4,512,000,000원 |
| 2022년1월24일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2022년5월2일 |
근저당권
|
400,000,000원 |
| 2022년5월9일 |
근저당권
|
250,000,000원 |
| 2023년1월16일 |
근저당권
|
400,000,000원 |
| 2023년6월16일 |
가압류
|
11,328,001원 |
| 2023년7월5일 |
가압류
|
33,527,060원 |
| 2023년7월12일 |
가압류
|
20,492,593원 |
| 2023년8월2일 |
임의경매
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| 2023년9월12일 |
압류
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| 2024년3월28일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년11월15일 |
근저당권
|
4,512,000,000원 |
| 2022년1월24일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2022년5월2일 |
근저당권
|
400,000,000원 |
| 2022년5월9일 |
근저당권
|
250,000,000원 |
| 2023년1월16일 |
근저당권
|
400,000,000원 |
| 2023년6월16일 |
가압류
|
11,328,001원 |
| 2023년7월5일 |
가압류
|
33,527,060원 |
| 2023년7월11일 |
가압류
|
13,093,997원 |
| 2023년7월12일 |
가압류
|
20,492,593원 |
| 2023년7월14일 |
가압류
|
12,273,577원 |
| 2023년8월2일 |
임의경매
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| 2023년10월20일 |
압류
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| 2023년10월26일 |
압류
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| 2024년3월28일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-.일괄매각. 제시외 건물 포함.
-.목록 2, 4, 5.는 공부상 '답, 전'이나, 현황 숙박시설의 주차장부지로서 '잡종지'상태임
-.목록 1. 감정평가액은 감정평가 현장조사시 2016년 및 2021년 대폭적인 리모델링 공사를 하였는 것으로 탐문조사되어 건물의 형상 및 관리상태를 고려하여 관찰감가법으로 감가수정한 평가액임(자세한 사항은 감정평가서 참고 바람) |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
980,057,973원 |
636,571,236원 |
60% |
3회 |
| 6개월 |
894,191,963원 |
577,748,876원 |
59% |
3회 |
| 12개월 |
1,316,953,069원 |
967,530,761원 |
66% |
2.7회 |
부산광역시 사상구 낙동대로 759-12 |
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인근지역 진행 경매물건
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