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| 소 재 지 |
전라남도 구례군 용방면 용강리 산29
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
17,410.00㎡(5,266.53평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경52031 |
| 감정평가액 |
134,057,000원 |
| 최저입찰가 |
(56%) 75,072,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 7,507,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.22(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경52031 (광주지방법원 순천지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
용강리 산29 |
임야 |
17410㎡ (5,266.53평)
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1) : 구례군 용방면 용강리 소재 봉덕마을 남서측 인근에 위치합니다. 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지,
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사건번호 2023타경52031 / 경매진행 법원 광주지방법원 순천지원
감정가격 134,057,000원 / 최저입찰가 75,072,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년6월19일 |
근저당권
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95,000,000원 |
| 2020년6월19일 |
지상권
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| 2021년12월29일 |
가압류
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10,647,092원 |
| 2022년6월16일 |
압류
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| 2023년3월20일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
남측 끝단 소재 마을 집수정 매각 제외 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록 1은 차량 및 농기계의 출입이 가능하도록 도로가 개설되어 있고 산의 앞 쪽으로는 주택이 있음
2.목록 2, 3, 4는 순천 완주간 고속도로 아래에 위치하나 접근이 가능한 도로가 개설되어 있긴 하지만 무너져 내린 것인지 아니면 개발을 하려다 중단한 것인지 알 수 없으나 일부는 농사를 짓기에는 부적합해 보이는 부분도 있음
3.목록 5는 농기계 및 차량이 다닐 수 있도록 도로가 개설되어 있어 농사를 짓기에 편리해 보임
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
167,182,548원 |
69,712,398원 |
57% |
2.6회 |
| 6개월 |
156,241,272원 |
79,109,700원 |
62% |
2.1회 |
| 12개월 |
173,129,671원 |
88,460,524원 |
61% |
2.3회 |
전라남도 구례군 용방면 용강리 산29 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-08-26
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임야
전남 구례군 산동면 둔사리 산322-3
, 토지(대지권): 12,119.97평 |
466,619,600원
556,970,000원 |
유찰
(8회)
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2024-10-14
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임야
전남 구례군 간전면 금산리 산64
, 토지(대지권): 1,200.32평 |
99,200,000원
55,552,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-30
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임야
전남 구례군 문척면 금정리 산46-7
, 토지(대지권): 999.76평 |
79,320,000원
55,524,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-30
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임야
전남 구례군 문척면 중산리 산31-8
, 토지(대지권): 464.34평 |
23,025,000원
16,118,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-21
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임야
전남 구례군 간전면 금산리 364
[법정지상권]
, 토지(대지권): 215.99평 |
11,052,600원
7,737,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-30
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임야
전남 구례군 문척면 중산리 산84-1
, 토지(대지권): 10,351.25평 |
160,940,000원
160,940,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-30
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임야
전남 구례군 구례읍 신월리 산84
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,055.19평 |
65,222,400원
65,222,400원 |
신건
(0회)
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2024-09-30
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임야
전남 구례군 구례읍 신월리 산14
, 토지(대지권): 7,619.98평 |
37,785,000원
37,785,000원 |
신건
(0회)
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