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이번에 보시게 되는 경매물건은
전남 신안군 하의면 능산리에 위치한
전입니다.
매각기일은 2024.10.21(월) 10:00이며,
입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
전라남도 신안군 하의면 능산리 818
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
360.00㎡(108.90평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경2801 |
| 감정평가액 |
1,512,000원 |
| 최저입찰가 |
(56%) 846,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 84,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.21(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경2801 (광주지방법원 목포지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
능산리 818 |
전 |
360㎡ (108.90평)
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대상물건은 전라남도 신안군 하의면 능산리 소재 "대야도" 내에 위치합니다.
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▦ 신안군 전 경매 ▦ 2023 타경 2801 ▦ 하의면 급매 ▦ 신안군 전 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2005년5월19일 |
가압류
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50,000,000원 |
| 2007년5월28일 |
가압류
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7,393,497원 |
| 2023년7월14일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수신청보증금을 몰수함)
-맹지
-영농여건불리농지 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1,2,3,4,5,6,8,9,11,12,13,14) 목적물은 공부상 `전`, `답`이나 현황 결과 별첨 사진과 같이`휴경지` 상태임.
- 본건 기호(1) 목적물은 별첨 위성사진과 같이 `분묘`로 추정되는 부분이 소재하나 출입로를 확보하지 못하여 `분묘` 소재여부는 확인하지 못하였음.
- 본건 기호(7, 10) 목적물은 공부상 `묘지`이나 수풀이 무성하게 자라있어 분묘 소재여부는 확인하지 못하였고, 본건 기호(10) 목적물 지상 위에 망두석이 소재함.
- 본건 기호(9) 목적물 지상 위에 제시외 건물이 소재하나 수풀이 무성하게 자라있어 건축물대장(정영래 소유)에 등재된 건물과 동일성 여부는 확인하지 못하였음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
47,484,239원 |
27,645,521원 |
64% |
2.6회 |
| 6개월 |
37,946,271원 |
29,039,748원 |
81% |
2.3회 |
| 12개월 |
32,183,716원 |
23,470,194원 |
77% |
2.3회 |
전라남도 신안군 하의면 능산리 818 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-11-04
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전
전남 신안군 팔금면 진고리 326
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 130.98평 |
6,928,000원
1,271,000원 |
유찰
(7회)
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2024-09-30
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전
전남 신안군 지도읍 당촌리 1700
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 284.96평 |
19,393,000원
4,448,000원 |
유찰
(6회)
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2024-10-21
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전
전남 신안군 임자면 진리 328
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 61.11평 |
6,666,000원
1,911,000원 |
유찰
(5회)
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2024-11-04
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전
전남 신안군 임자면 삼두리 576-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 193.30평 |
9,712,800원
3,481,000원 |
재진행
(4회)
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2024-09-30
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전
전남 신안군 하의면 능산리 1030
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 429.85평 |
21,315,000원
7,640,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-21
|
전
전남 신안군 하의면 능산리 810
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 631.02평 |
9,804,200원
5,490,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-21
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전
전남 신안군 하의면 능산리 749
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 81.98평 |
1,192,400원
668,000원 |
재진행
(2회)
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2024-10-21
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전
전남 신안군 하의면 능산리 818
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 108.90평 |
1,512,000원
846,000원 |
재진행
(2회)
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2024-10-21
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전
전남 신안군 압해읍 신장리 534-67
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 68.79평 |
11,350,000원
4,068,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-21
|
전
전남 신안군 압해읍 신장리 534-87
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 248.41평 |
42,692,000원
15,301,000원 |
유찰
(4회)
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2024-11-04
|
전
전남 신안군 안좌면 대리 453
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 709.97평 |
15,959,600원
5,720,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-07
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전
전남 신안군 암태면 오상리 512
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 59.74평 |
3,950,000원
1,770,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-07
|
전
전남 신안군 압해읍 복룡리 768-4
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 300.08평 |
34,720,000원
15,554,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-21
|
전
전남 신안군 자은면 유각리 198
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,793.83평 |
148,250,000원
103,775,000원 |
재진행
(1회)
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2024-10-21
|
전
전남 신안군 자은면 유각리 199-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 883.30평 |
89,644,000원
62,751,000원 |
재진행
(1회)
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