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한
전 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지
쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 1,979,515,000원입니다.
4회 유찰되어
최저입찰가는 810,810,000원입니다.
사건번호는 2023타경109646이며
창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 81,081,000원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지매각입니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 생림면 봉림리 708-14
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
7,192.00㎡(2,175.58평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경109646 |
| 감정평가액 |
1,979,515,000원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 810,810,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 81,081,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.09.24(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2023타경109646 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
봉림리 708-14 |
구거 |
185㎡ (55.96평)
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| 전 |
186㎡ (56.27평)
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| 답 |
10㎡ (3.03평)
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| 구거 |
4㎡ (1.21평)
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| 답 |
54㎡ (16.34평)
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| 전 |
2999㎡ (907.20평)
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| 전 |
3473㎡ (1,050.58평)
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| 전 |
281㎡ (85.00평)
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대상물건은 경상남도 김해시 생림면 봉림리 소재 생림면행정복지센터 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 지구단위계획구역,
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▦ 김해시 전 경매 ▦ 2023 타경 109646 ▦ 생림면 급매 ▦ 김해시 전 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2013년6월27일 |
지상권
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| 2016년12월2일 |
근저당권
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1,860,000,000원 |
| 2019년12월26일 |
근저당권
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168,000,000원 |
| 2020년8월24일 |
압류
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| 2022년7월20일 |
근저당권
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800,000,000원 |
| 2022년8월2일 |
근저당권
|
210,000,000원 |
| 2022년12월1일 |
근저당권
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350,000,000원 |
| 2022년12월23일 |
압류
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| 2023년1월13일 |
근저당권
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100,000,000원 |
| 2023년5월15일 |
근저당권
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350,000,000원 |
| 2023년5월17일 |
근저당권
|
750,000,000원 |
| 2023년5월31일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2023년8월4일 |
근저당권
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60,000,000원 |
| 2023년8월10일 |
임의경매
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| 2023년8월21일 |
근저당권
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500,000,000원 |
| 2023년9월4일 |
근저당권
|
427,000,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 2,3,5,6,7,8.은 전, 답으로 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
목록 1.은 지목은 '구거'이나, 현황은 '전(휴경지)'임.
목록 3.내지 5.는 지목은 '답, 구거'이나 현황은 '제방'으로 정확한 지적 경계는 측량을 요함.
목록 1.내지 7.은 목록 8.을 경유하여 진출입 가능함.
본건 토지는 2016년도 경 개발행위허가를 받았으나, 2018년도 경 허가일이 만료되어, 감정시점 현재 개발행위허가는 실효된것으로 조사됨.
목록 1, 3 내지 8 최선순위 지상권설정등기에 대하여 지상권자가 2024. 3. 20. 말소동의서를 제출함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1 토지는 구거이나 현재 평탄 작업된 토지임.
기호 2, 3, 6, 7, 8 토지는 전 및 답이나 현재 휴경지 상태임.
기호 4 토지는 구거로 이용중임.
기호 5 토지는 답이나 일부 포장이 된 도로로 이용중임.
기호 1 ~ 9 토지는 지적경계가 불확실하므로 지적측량을 요함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2,355,965,092원 |
1,571,997,652원 |
65% |
3.1회 |
| 6개월 |
2,174,046,058원 |
1,489,702,813원 |
67% |
2.9회 |
| 12개월 |
2,105,475,178원 |
1,448,673,799원 |
67% |
2.7회 |
경상남도 김해시 생림면 봉림리 708-14 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-16
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전
경남 김해시 대동면 초정리 914
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 95.89평 |
58,328,000원
5,010,000원 |
유찰
(11회)
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2024-10-16
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전
경남 김해시 대동면 초정리 909
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 164.86평 |
100,280,000원
8,614,000원 |
유찰
(11회)
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2024-10-17
|
전
경남 김해시 진영읍 진영리 123
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 123.12평 |
17,487,000원
8,954,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-10
|
전
경남 김해시 상동면 여차리 355
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 49.91평 |
10,725,000원
10,725,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-16
|
전
경남 김해시 대동면 덕산리 247-66
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 74.42평 |
56,300,000원
11,807,000원 |
유찰
(7회)
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2024-10-16
|
전
경남 김해시 생림면 생철리 354
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 141.37평 |
48,000,000원
12,583,000원 |
유찰
(6회)
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2024-10-23
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전
경남 김해시 이동 411
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 61.11평 |
26,058,000원
13,342,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-10
|
전
경남 김해시 상동면 여차리 351
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 107.99평 |
23,205,000원
23,205,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-24
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전
경남 김해시 유하동 15-8
[법정지상권]
, 토지(대지권): 42.35평 |
68,320,000원
43,725,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-02
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전
경남 김해시 진례면 송정리 381-8
, 토지(대지권): 78.05평 |
167,879,000원
55,010,000원 |
재진행
(5회)
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2024-10-02
|
전
경남 김해시 진영읍 여래리 185-10
, 토지(대지권): 49.91평 |
105,415,000원
67,466,000원 |
재진행
(2회)
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2024-10-29
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전
경남 김해시 한림면 장방리 352-24
[농지취득자격증명]
건물: 12.37평 , 토지(대지권): 185.13평 |
118,351,000원
75,745,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-16
|
전
경남 김해시 상동면 여차리 1231-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 347.27평 |
95,988,000원
76,790,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-30
|
전
경남 김해시 진영읍 설창리 501-6
, 토지(대지권): 99.83평 |
166,100,000원
85,043,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-02
|
전
경남 김해시 상동면 매리 974-29
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 211.15평 |
177,850,400원
91,059,000원 |
재진행
(3회)
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