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감정가 49,497,700원인 대전 서구 우명동에 있는

임야 물건입니다.

2회 유찰되어 최저입찰가는 24,254,000원이군요.

감정가의 49% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2023타경115843이며

입찰일은 2024.10.22(화) 10:00입니다.

소 재 지 대전광역시 서구 우명동 산13
물건용도 임야
토지면적 2,281.00㎡(690.00평)
건물면적
사건번호 2023타경115843
감정평가액 49,497,700원 
최저입찰가 (49%) 24,254,000원 
입찰보증금 (10%) 2,425,400원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.10.22(화) 10:00
유찰횟수 2회
지금 보고 계시는 경매자료는 2024년 09월 28일에 올려진 것입니다.
새로운 정보를 보고 싶으시면 클릭하세요^^ [ 클 릭 ]
사건번호 : 2023타경115843 (대전지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
목록 구조/용도/대지권 면적/비고
토지

우명동 산13 		임야 2281㎡ (690.00평)
대상물건은 대전광역시 서구 우명동 소재 "구렁고개" 동측 인근에 위치합니다. 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량의 접근이 가능,

사건번호 2023타경115843 / 경매진행 법원 대전지방법원
감정가격 49,497,700원 / 최저입찰가 24,254,000원

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/15)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
소유권
소유권
소유권
소유권
2016년12월19일 지상권
2023년7월31일 가압류 19,552,364원
2023년8월23일 가압류 30,017,590원
2023년10월13일 강제경매
입찰기일 진행현황
소멸되지 않는
등기부권리		 분할 후 목록 1,3의 을구 1번 (구분)지상권등기(2016. 12. 19. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
설정된 것으로
보는 지상권		 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
이 사건 부동산 남측일부는 1.170㎡가 송전선이 통과하는 선하지 이고 상당부분 분묘가 소재하고 있어 분묘기지권 성립여지 있고 남서측 일부에 폐기물이 야적되어 있음. 지적도상 맹지이나 현황 남서측으로 인접필지(산 18-1번지)에 개설된 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 대상물건 내에 소재하는 비포장도로 이용중임. 분할 후 목록 1.3의 (구분)지상권등기(2016. 12. 19. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 이 사건 최저매각가격은 일부 도로, 일부 선하지, 분묘로 제한 받는 감안한 가격임. 개시결정 이후 2024. 5. 22.자로 이 사건 부동산 임야 9124㎡가 ‘우명동 산13,우명동 산13-1, 우명동 산13-2’로 분할 되었으며 2024. 6. 3. 공유자 최00 제출의 이 사건 부동산에 대한 공유물분할판결(대전지방법원 2022가단101530)이 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음
인근지역 낙찰통계
통계기간 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 66,717,800원 20,055,000원 40% 3.5회
6개월 148,028,133원 54,636,667원 40% 3.3회
12개월 448,675,350원 159,302,500원 39% 3.3회
대전광역시 서구 우명동 산13
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-10-22  임야
 대전 서구 우명동 산13 [분묘기지권]
 , 토지(대지권): 690.00평 		49,497,700원
24,254,000원		 유찰
(2회)
2024-10-30  임야
 대전 서구 봉곡동 산11-50 [분묘기지권]
 , 토지(대지권): 1,762.37평 		64,086,000원
31,402,000원		 유찰
(2회)