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| 소 재 지 |
대전광역시 대덕구 신탄진로810번길 20, 3층301호 (신탄진동,골든리버)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
317.90㎡(96.16평) |
| 건물면적 |
1,634.58㎡(494.46평) |
| 사건번호 |
2023타경114994 |
| 감정평가액 |
2,310,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,617,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 161,700,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.04(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경114994 (대전지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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2443.2 분의 317.8969 |
317.896㎡ (96.16평)
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건물
신탄진로810번길 20 |
3층301호 (신탄진동,골든리버) 철근콘크리트구조 |
1634.58㎡ (494.46평)
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대전광역시 대덕구 신탄진동 소재 "신탄진네거리" 남동측 인근에 소재한 골든리버 위치합니다. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 재정비촉진지구, 주차장, 지하주차장, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
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사건번호 2023타경114994 / 경매진행 법원 대전지방법원
감정가격 2,310,000,000원 / 최저입찰가 1,617,000,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
301호 일부(사우나) |
2022.05.12 |
[보]100,000,000
[월]6,500,000 |
| 이OO |
301호(세신) |
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| 양OO |
301호(세신) |
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| 박OO |
301호(매점) |
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| 김OO |
301호 |
2022.02.03 |
[보]20,000,000
[월]400,000 |
| 기OO |
301호(이발 마사지) |
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| 김OO |
301호(세신) |
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| 매각물건명세 비고 |
이소현 : 상가건물임대차현황서에는 차임이 6,500,000원으로 기재됨
이소현 : 임대인은 대덕기획임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2021년8월17일 |
근저당권
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624,000,000원 |
| 2023년3월28일 |
근저당권
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450,000,000원 |
| 2023년9월27일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
목욕장으로 이용중이며,일부 공실임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 현황지 건물명은 골든리버이며 업무시설 및 1종 근린생활시설 15층 건물임
2. 301호는 금강사우나로 사용 운영 중이며 현 점유자 성명 불상자에 의하면 본인이 사우나 각종 시설물 설치하여 운영중이며 대항력있는 유치권자라고 함
3. 붙임 사진과 같음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
143,000,000원 |
69,120,000원 |
46% |
2.5회 |
| 12개월 |
143,000,000원 |
69,120,000원 |
46% |
2.5회 |
대전광역시 대덕구 신탄진로810번길 20, 3층301호 (신탄진동,골든리버) |
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인근지역 진행 경매물건
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