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2023타경2945
전주지방법원 군산지원의 경매 목적물로
감정가 165,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 115,500,000원으로
2024.06.10(월) 10:00 전주지방법원 군산지원 경매4계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
전라북도 익산시 번영로8길 223, 102동 4층412호 (평화동,평화동제일아파트)
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
55.57㎡(16.81평) |
| 건물면적 |
84.82㎡(25.66평) |
| 사건번호 |
2023타경2945 |
| 감정평가액 |
165,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 115,500,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 11,550,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.10(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경2945 (전주지방법원 군산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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26201.0 분의 55.5674 |
55.567㎡ (16.81평)
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건물
번영로8길 223 |
4층412호 (평화동,평화동제일아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
84.8211㎡ (25.66평)
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기호 1)은 전라북도 익산시 황등면 신기리 소재 "삼거마을" 내에 위치합니다. 관리지역, 주거지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 차량 접근이 가능, 판넬지붕, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식구조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 2945 (2) 를 꼭 말씀해주세요.
전북 익산시 번영로8길 223, 아파트경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 형OO |
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2023.06.16 |
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| 매각물건명세 비고 |
형희진 : 소유자의 시누이로 추정 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년7월8일 |
근저당권
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68,100,000원 |
| 2019년2월12일 |
근저당권
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240,000,000원 |
| 2019년11월13일 |
근저당권
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240,000원 |
| 2023년8월18일 |
임의경매
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| 2023년9월20일 |
가압류
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25,500,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목록1 토지는 지목이 `공장용지`이고, 대부분이 목록2,3,4 건물의 부지로 보이며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록2,3 건물은 `일반철골구조 센드위치판넬지붕 단층 창고시설`이며, 목록2 창고시설에는 내부에 칸막이가 되어 있고, 한쪽부분의 1층에 사무실 1개가 있고, 2층에 직원숙소가 있으며, 다른 한쪽 부분은 임차인 김성환이 임차하여 공장으로 사용하고 있고, 목록2 건물의 내부에는 이동이 가능한 기계기구가 있었음.
0. 목록4 건물은 `일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설`로 내부에 이동이 가능한 기계기구들이 설치되어 있었음.
0. 목록5 건물은 주거용 집합건물(아파트)로 특이사항 없음.
(제시 외)
- 목록2 창고시설 내부에 칸막이가 되어 있고 한쪽 부분에 제시 외 판넬구조 판넬지붕 사무실 1개가 있고, 다른 한쪽 부분에는 제시 외 1층에 사무실 1개, 2층에 숙소 1개를 각각 설치하여 사용하고 있음.
- 목록2 창고시설의 외벽과 연결된 제시 외 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕으로 된 용도불상 구조물 1개가 있음.
- 목록4 건물의 외벽과 연결된 철제파이프구조 함석지붕 창고 1동이 있음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
92,297,500원 |
73,418,212원 |
80% |
1.3회 |
| 6개월 |
118,925,000원 |
95,306,881원 |
80% |
1.4회 |
| 12개월 |
137,980,769원 |
109,697,586원 |
80% |
1.4회 |
전라북도 익산시 번영로8길 223, 102동 4층412호 (평화동,평화동제일아파트) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-08
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아파트
전북 익산시 하나로 483-60, 303동
건물: 15.06평 , 토지(대지권): 8.46평 |
99,400,000원
8,186,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-08
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아파트
전북 익산시 고봉로 144, 9동
건물: 11.43평 , 토지(대지권): 15.68평 |
83,000,000원
28,469,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-22
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아파트
전북 익산시 목천로 48, 101동
건물: 15.06평 , 토지(대지권): 5.29평 |
48,000,000원
33,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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아파트
전북 익산시 고봉로 129, 다동
건물: 18.00평 , 토지(대지권): 12.79평 |
66,000,000원
46,200,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-24
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아파트
전북 익산시 무왕로20길 17, 101동
건물: 12.09평 , 토지(대지권): 6.57평 |
77,000,000원
53,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-24
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아파트
전북 익산시 하나로 483-60, 304동
건물: 15.06평 , 토지(대지권): 8.46평 |
86,000,000원
60,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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아파트
전북 익산시 중앙로5길 17, 1동
[임차권등기]
건물: 5.76평 , 토지(대지권): 1.63평 |
94,000,000원
65,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-24
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아파트
전북 익산시 선화로33길 10, 5동
건물: 22.93평 , 토지(대지권): 26.14평 |
136,000,000원
66,640,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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아파트
전북 익산시 중앙로5길 17, 1동
[임차권등기]
건물: 11.45평 , 토지(대지권): 3.24평 |
144,000,000원
70,560,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-24
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아파트
전북 익산시 무왕로26길 11-5, 106동
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 6.69평 |
108,000,000원
75,600,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-01
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아파트
전북 익산시 고봉로 204, 9층
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79,500,000원
79,500,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-01
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아파트
전북 익산시 무왕로22길 43, 101동
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94,300,000원
94,300,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-01
|
아파트
전북 익산시 하나로13길 26, 106동
건물: 18.08평 , 토지(대지권): 9.58평 |
151,000,000원
105,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-24
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아파트
전북 익산시 고봉로30길 51, 103동
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 11.15평 |
116,000,000원
116,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-24
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아파트
전북 익산시 선화로69길 59, 101동
건물: 18.08평 , 토지(대지권): 10.68평 |
119,000,000원
119,000,000원 |
신건
(0회)
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