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감정가는
2,120,806,800원입니다.
최저입찰가는 868,682,000원(41%)입니다.
입찰일은 2024.10.07(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 86,868,200원 입니다.
♡ 위치 : 경상남도 거제시 삼거동 산47-6
♡ 유형 : 임야
♡ 사건번호 : 2023 타경 24826
♡ 집행법원 : 창원지방법원 통영지원
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| 소 재 지 |
경상남도 거제시 삼거동 산47-6
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
56,106.67㎡(16,972.27평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경24826 |
| 감정평가액 |
2,120,806,800원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 868,682,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 86,868,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.07(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2023타경24826 (창원지방법원 통영지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
삼거동 산47-6 |
임야 |
56106.67㎡ (16,972.27평)
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제시외건물
삼거동 산47-6 |
화장실 |
1.13
㎡(0.34평) |
| 창고 |
39.33
㎡(11.90평) |
| 축사 |
69.33
㎡(20.97평) |
| 축사 |
54.66
㎡(16.53평) |
| 가추 |
6.53
㎡(1.98평) |
| 기계실 |
1.68
㎡(0.51평) |
| 축사 |
100
㎡(30.25평) |
| 창고 |
52.66
㎡(15.93평) |
| 축사 |
174.66
㎡(52.83평) |
| 축사 |
112.66
㎡(34.08평) |
| 축사 |
246.66
㎡(74.61평) |
| 축사 |
206.66
㎡(62.51평) |
| 퇴비사 |
20
㎡(6.05평) |
| 보일러실 |
5.86
㎡(1.77평) |
| 주택일부 |
8.33
㎡(2.52평) |
| 주택 |
31.33
㎡(9.48평) |
| 화장실 및 욕실 |
9
㎡(2.72평) |
| 화장실 및 욕실 |
2.06
㎡(0.62평) |
| 창고 |
18
㎡(5.45평) |
| 창고 |
172
㎡(52.03평) |
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대상물건은 경상남도 거제시 삼거동 소재 "한국수자원공사 구천정수장" 북서측 인근에 위치합니다. 보전관리지역, 생산관리지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, 판넬지붕, 철골조,
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사건번호 2023타경24826 / 경매진행 법원 창원지방법원 통영지원
감정가격 2,120,806,800원 / 최저입찰가 868,682,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
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2014.06.09 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2020년7월21일 |
근저당권
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468,000,000원 |
| 2021년12월21일 |
근저당권
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780,000,000원 |
| 2022년1월26일 |
근저당권
|
180,000,000원 |
| 2023년6월5일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
-법정지상권, 분묘기지권 성립 여지 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음.
-제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅎ,ㄱ-1,ㄴ-1,ㄷ-1,ㄹ-1,ㅁ-1,ㅂ-1) 매각 제외, 법정지상권 성립 여지 있음.
-연고미상의 분묘가 수기 소재하는 것으로 조사됨, 분묘기지권 성립 여지 있음.
-최저매각가격은 제시외 건물 및 분묘로 인하여 제한받는 가격임.
-현황 '자연림 및 임야기타(목장용지)'등으로 이용중임.
-토지의 일부가 소하천구역 저촉, 감안하여 평가함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
*제시외 건물
ㄱ)조적조 스레트지붕 화장실,
ㄴ)조적조 스레트지붕 창고,
ㄷ)조적조 스레트지붕 축사,
ㄹ)조적조 스레트및 강판지붕 축사,
ㅁ)파이프조 강판지붕 가추,
ㅂ)조립식판넬조 판넬지붕 기계실,
ㅅ)경량철골조 강판지붕 축사,
ㅇ)조적조 스레트및 강판지붕 창고,
ㅈ)경량철골조 강판및 선라이트지붕 축사,
ㅊ)조적조 강판지붕 축사,
ㅋ)경량철골조 차양막지붕 축사,
ㅌ)경량철골조 강판지붕 축사,
ㅍ)철파이프조 강판지붕 퇴비사,
ㅎ)조립식 판넬조 판넬지붕 보일러실,
ㄱ)-1 판넬조 판넬지붕 주택일부,
ㄴ)-1 판넬조 판넬지붕 주택,
ㄷ)-1 조립식 판넬조 판넬지붕 화장실및 욕실,
ㄹ)-1 조적조 스라브위 강판지붕 창고및 화장실,
ㅁ)-1 조적조 스레트지붕 창고,
ㅂ)-1 경량철골조 강판지붕 퇴비사 각 소재함.
*지상에 분묘 수기 소재함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
441,225,848원 |
179,686,250원 |
49% |
5회 |
| 6개월 |
482,297,685원 |
159,082,047원 |
44% |
5.4회 |
| 12개월 |
362,380,996원 |
148,564,977원 |
48% |
4.7회 |
경상남도 거제시 삼거동 산47-6 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-09-23
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임야
경남 거제시 옥포동 산172-9
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 377.52평 |
74,880,000원
38,338,000원 |
유찰
(4회)
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2024-09-30
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임야
경남 거제시 일운면 망치리 산69-11
[분묘기지권,유치권]
, 토지(대지권): 6,800.80평 |
590,104,400원
123,754,000원 |
재진행
(7회)
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2024-09-30
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임야
경남 거제시 아주동 산43
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 5,576.89평 |
1,161,468,000원
243,578,000원 |
유찰
(7회)
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2024-09-30
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임야
경남 거제시 장목면 농소리 산50-4
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 4,620.08평 |
866,561,000원
283,954,000원 |
유찰
(5회)
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2024-09-30
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임야
경남 거제시 장목면 농소리 산50-3
, 토지(대지권): 239.88평 |
30,134,000원
9,874,000원 |
유찰
(5회)
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2024-09-30
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임야
경남 거제시 하청면 어온리 산4-38
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,016.61평 |
33,607,100원
7,048,000원 |
유찰
(7회)
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2024-09-30
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임야
경남 거제시 삼거동 산116
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,000.10평 |
89,262,000원
18,720,000원 |
유찰
(7회)
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2024-09-30
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임야
경남 거제시 두모동 산34-10
[분묘기지권]
건물: 5.45평 , 토지(대지권): 6,509.80평 |
344,536,000원
72,254,000원 |
유찰
(7회)
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2024-09-30
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임야
경남 거제시 하청면 하청리 134
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 183.92평 |
150,661,000원
39,494,000원 |
유찰
(6회)
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2024-09-30
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임야
경남 거제시 장승포동 580-3
, 토지(대지권): 885.65평 |
1,360,530,080원
356,654,000원 |
유찰
(6회)
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2024-09-30
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임야
경남 거제시 연초면 한내리 산42-4
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 526.05평 |
101,343,000원
33,208,000원 |
유찰
(5회)
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2024-09-30
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임야
경남 거제시 하청면 유계리 산186-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,179.82평 |
100,884,000원
41,322,000원 |
유찰
(4회)
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2024-09-30
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임야
경남 거제시 사등면 오량리 산141-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,030.14평 |
280,476,000원
114,883,000원 |
유찰
(4회)
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2024-09-30
|
임야
경남 거제시 하청면 유계리 산93
[분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 5,328.54평 |
494,074,300원
202,373,000원 |
유찰
(4회)
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2024-09-30
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임야
경남 거제시 연초면 송정리 산139-4
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 286.10평 |
234,932,000원
120,286,000원 |
유찰
(3회)
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