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대구지방법원 경매10계 2023 타경 115201
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| 소 재 지 |
대구광역시 북구 칠곡중앙대로86길 35-6
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| 물건용도 |
다가구(원룸등) |
| 토지면적 |
186.30㎡(56.36평) |
| 건물면적 |
331.92㎡(100.41평) |
| 사건번호 |
2023타경115201 |
| 감정평가액 |
644,506,680원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 315,809,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 31,580,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.21(금) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경115201 (대구지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
읍내동 1371-5 |
대 |
186.3㎡ (56.36평)
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건물
칠곡중앙대로86길 35-6 |
1층 다가구 |
70.68㎡ (21.38평)
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| 1층 다가구 |
26.02㎡ (7.87평)
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| 2층 다가구 |
96.28㎡ (29.12평)
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| 3층 다가구 |
96.7㎡ (29.25평)
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제시외건물
칠곡중앙대로86길 35-6 |
발코니 |
14.08
㎡(4.26평) |
| 발코니 |
14.08
㎡(4.26평) |
| 발코니 |
14.08
㎡(4.26평) |
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대구광역시 북구 읍내동 소재 "칠곡네거리" 북동측 인근에 위치합니다. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,
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대구시 북구 칠곡중앙대로86길 35-6에 있는 다가구(원룸등)경매 물건
사건번호 2023타경115201
대구지방법원에서 경매 진행
감정가격 644,506,680원 ,
최저입찰가 315,809,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
301호 전부 |
2020.11.04. |
[보]45,000,000
[월]50,000 |
| 안OO |
|
2023.08.03 |
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| 오OO |
303호 전부 |
2020.11.16. |
[보]45,000,000
|
| 배OO |
202호 전부 |
2020.11.10. |
[보]45,000,000
[월]50,000 |
| 박OO |
305호 전부 |
2022.03.02. |
[보]60,000,000
|
| 이OO |
|
2020.11.04 |
|
| 이OO |
203호 전부 |
2023.06.23. |
[보]50,000,000
|
| 전OO |
|
2020.11.16 |
|
| 정OO |
201호전부 |
2020.11.03. |
[보]45,000,000
|
| 조OO |
101호 전부 |
2022.05.25. |
[보]3,000,000
[월]350,000 |
| 추OO |
102호 전부 |
2022.03.07. |
[보]20,000,000
[월]170,000 |
| 김OO |
302호 전부 |
2021.12.23. |
[보]55,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
오지훈 : 2021.12.07. 전출함.
이지현 : 최초전입:2022.03.07. 전출:2023.06.22. 전입:2023.06.23. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2020년6월30일 |
근저당권
|
384,000,000원 |
| 2022년6월23일 |
압류
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| 2022년9월5일 |
가압류
|
8,238,939원 |
| 2022년9월22일 |
가압류
|
10,665,680원 |
| 2022년10월5일 |
압류
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| 2023년1월11일 |
압류
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| 2023년2월8일 |
압류
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| 2023년5월16일 |
가압류
|
20,788,174원 |
| 2023년5월16일 |
가압류
|
187,093,564원 |
| 2023년6월9일 |
압류
|
|
| 2023년8월22일 |
가압류
|
95,996,496원 |
| 2023년8월28일 |
임의경매
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| 2023년10월5일 |
가압류
|
100,000,000원 |
| 2023년11월1일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2020년6월30일 |
근저당권
|
384,000,000원 |
| 2022년9월5일 |
가압류
|
8,238,939원 |
| 2022년9월22일 |
가압류
|
10,665,680원 |
| 2022년10월20일 |
압류
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|
| 2022년12월21일 |
압류
|
|
| 2023년5월16일 |
가압류
|
20,788,174원 |
| 2023년5월16일 |
가압류
|
187,093,564원 |
| 2023년8월22일 |
가압류
|
95,996,496원 |
| 2023년8월28일 |
임의경매
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| 2023년10월5일 |
가압류
|
100,000,000원 |
| 2024년1월17일 |
압류
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| 2024년3월29일 |
임차권설정
|
50,000,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외건물 포함 매각. 일반건축물대장 및 도면상 1층 26.02㎡의 용도는 사무소이나, 실제 주택으로 이용중임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1.토지(읍내동 1371-5)는 목록 2.다가구주택의 부지임.
- 목록 2.건물(칠곡중앙대로86길 35-6)은 별지 사진과 같이 ‘SUNNY HILL’이란 3층 다가구주택으로 1층 4개 가구(101호, 102호, 103호, 105호), 2층 4개 가구(201호, 202호, 203호, 205호), 3층 4개 가구(301호, 302호, 303호, 305호)로 총 12가구로 구성되어 있음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
588,502,495원 |
426,745,943원 |
71% |
1.8회 |
| 6개월 |
697,037,986원 |
492,237,917원 |
69% |
1.8회 |
| 12개월 |
706,412,281원 |
487,778,149원 |
67% |
1.8회 |
대구광역시 북구 칠곡중앙대로86길 35-6 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-21
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다가구(원룸등)
대구 북구 칠곡중앙대로86길 35-6
건물: 100.41평 , 토지(대지권): 56.36평 |
644,506,680원
315,809,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-21
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다가구(원룸등)
대구 북구 침산동 336-3
건물: 157.92평 , 토지(대지권): 86.21평 |
1,119,035,200원
1,119,035,200원 |
신건
(0회)
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