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광주지방법원 경매4계 2023 타경 84077
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| 소 재 지 |
전라남도 나주시 다도면 판촌리 산124-1
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
30,248.00㎡(9,150.02평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경84077 |
| 감정평가액 |
1,149,424,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 804,597,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 80,459,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.08(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경84077 (광주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
판촌리 산124-1 |
임야 |
25190㎡ (7,619.98평)
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| 임야 |
5058㎡ (1,530.04평)
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 84077 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
전남 나주시 다도면 판촌리 임야경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년11월27일 |
근저당권
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845,000,000원 |
| 2014년11월27일 |
지상권
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| 2015년12월22일 |
근저당권
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420,000,000원 |
| 2017년4월6일 |
근저당권
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230,000,000원 |
| 2019년8월21일 |
압류
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| 2021년8월23일 |
압류
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| 2022년3월10일 |
가압류
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46,988,972원 |
| 2023년12월14일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
지상에 매각대상 아닌 건물 소재로 인하여 법정지상권 성립여지 있음
분묘소재여부 불분명으로 분묘기지권 성립여부 불분명함 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
지상에 소재하는 제시외 건물 및 일부 지상에 이동가능한 컨테이너 각 매각 제외
임야대장상 목록 2 판촌리 산124-6 토지가 목록 1 판촌리 산 124-1 토지에 2022.10.05.자 합병됨
본건 토지는 산림이 울창한 임야로 분묘소재 여부 불분명한 것으로 조사됨 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
101,883,100원 |
33,000,000원 |
32% |
5회 |
| 6개월 |
45,088,050원 |
20,812,500원 |
69% |
2.3회 |
| 12개월 |
36,368,161원 |
19,568,155원 |
68% |
2.1회 |
전라남도 나주시 다도면 판촌리 산124-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-04
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임야
전남 나주시 남평읍 풍림리 산53-6
, 토지(대지권): 5,635.88평 |
48,440,600원
33,908,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-04
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임야
전남 나주시 다도면 송학리 산80
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,717.90평 |
85,185,000원
85,185,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-08
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임야
전남 나주시 다도면 판촌리 산124-1
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 9,150.02평 |
1,149,424,000원
804,597,000원 |
재진행
(1회)
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