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광주지방법원 해남지원 경매3계 2023 타경 53570
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| 소 재 지 |
전라남도 완도군 노화읍 방서리 272-1
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
1,237.00㎡(374.19평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경53570 |
| 감정평가액 |
5,319,100원 |
| 최저입찰가 |
(45%) 2,382,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 238,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.04(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경53570 (광주지방법원 해남지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
방서리 272-1 |
전 |
1237㎡ (374.19평)
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전라남도 완도군 노화읍 방서리 소재"방축리회관"서측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 차량접근이 가능,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 53570 (2) 를 꼭 말씀해주세요.
전남 완도군 노화읍 방서리 전경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년4월18일 |
가압류
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86,024,740원 |
| 2023년4월18일 |
가압류
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15,180,836원 |
| 2023년4월19일 |
가압류
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170,458,665원 |
| 2023년4월20일 |
가압류
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30,080,941원 |
| 2023년8월25일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명함 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.특별매각조건 있음.
[이 사건 토지 취득 시 농지취득자격증명 필요, 미제출시 매수보증금 미반환]
2.분묘 소재하며, 묵전임.
3.인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1,2)분묘 소재하며 묵`전`.목록1)맹지.목록2)유자나무1주 소재,목록4-가)증,개축하여 1동의 주택으로 면적이 상이하며 채무자가 설치한 지붕위 태양광시설 및 목록3)지상 각파이프조 판넬지붕 작업장 소재함.목록1,2,3)인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18,821,650원 |
10,661,214원 |
80% |
3.2회 |
| 6개월 |
13,952,529원 |
9,260,152원 |
75% |
3.2회 |
| 12개월 |
16,037,901원 |
12,066,040원 |
77% |
2.5회 |
전라남도 완도군 노화읍 방서리 272-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-14
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전
전남 완도군 노화읍 고막리 491
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 382.06평 |
11,367,000원
3,259,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-07
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전
전남 완도군 노화읍 고막리 263
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 941.08평 |
37,332,000원
20,906,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-14
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전
전남 완도군 신지면 대곡리 581-7
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 75.93평 |
8,290,000원
2,377,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-07
|
전
전남 완도군 생일면 금곡리 205
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,020.03평 |
134,880,000원
48,341,000원 |
유찰
(4회)
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2024-11-25
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전
전남 완도군 신지면 송곡리 218-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 638.88평 |
38,016,000원
13,625,000원 |
유찰
(4회)
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2024-11-04
|
전
전남 완도군 노화읍 방서리 250
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 117.07평 |
967,500원
434,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-04
|
전
전남 완도군 노화읍 방서리 272-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 374.19평 |
5,319,100원
2,382,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-07
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전
전남 완도군 군외면 원동리 702-1
[농지취득자격증명,유치권]
, 토지(대지권): 282.54평 |
60,272,000원
27,002,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-07
|
전
전남 완도군 청산면 지리 795-5
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 214.37평 |
10,819,036원
4,846,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-14
|
전
전남 완도군 약산면 우두리 68-1
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 422.90평 |
10,345,200원
4,635,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-14
|
전
전남 완도군 소안면 진산리 1299
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 236.86평 |
3,601,800원
1,614,000원 |
유찰
(3회)
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2024-11-04
|
전
전남 완도군 군외면 신학리 571-4
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 151.25평 |
9,000,000원
4,032,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-07
|
전
전남 완도군 노화읍 방서리 319
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 477.95평 |
15,800,000원
15,800,000원 |
재진행
(0회)
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2024-10-07
|
전
전남 완도군 노화읍 신양리 산287-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 204.79평 |
5,619,100원
3,933,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-07
|
전
전남 완도군 노화읍 신양리 산309
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 219.31평 |
6,960,000원
4,872,000원 |
유찰
(1회)
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