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▷ 위치 : 경기도 남양주시 화도읍 북한강로 1632 (카페앤베이커리엘파라이소)
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▷ 유형 : 근린시설
▷ 사건번호 : 2023 타경 76853
▷ 집행법원 : 의정부지방법원 남양주지원
감정가는 1,900,626,320원입니다.
최저입찰가는 1,330,438,000원
(70%)입니다.
입찰일은 2024.05.28(화) 10:30로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 133,043,800원 입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 남양주시 화도읍 북한강로 1632 (카페앤베이커리엘파라이소)
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| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
707.00㎡(213.87평) |
| 건물면적 |
579.84㎡(175.40평) |
| 사건번호 |
2023타경76853 |
| 감정평가액 |
1,900,626,320원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,330,438,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 133,043,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.28(화) 10:30 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경76853 (의정부지방법원 남양주지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
금남리 106-1 |
대 |
574㎡ (173.64평)
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| 도로 |
27㎡ (8.17평)
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| 도로 |
38㎡ (11.50평)
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| 도로 |
68㎡ (20.57평)
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건물
북한강로 1632 |
1층 근린생활시설 |
71.16㎡ (21.53평)
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| 2층 근린생활시설 |
199.42㎡ (60.32평)
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| 3층 근린생활시설 |
169.84㎡ (51.38평)
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| 4층 근린생활시설 |
116.32㎡ (35.19평)
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| 옥탑층 |
23.1㎡ (6.99평)
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경기도 남양주시 화도읍 금남리 소재 46번 국도 "금남 I.C" 남동측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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▦ 근린시설 경매 ▦ 2023 타경 76853 ▦ 카페앤베이커리엘파라이소 급매 ▦ 근린시설 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년12월18일 |
근저당권
|
604,800,000원 |
| 2019년12월18일 |
지상권
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|
| 2020년2월10일 |
근저당권
|
1,305,600,000원 |
| 2020년6월11일 |
근저당권
|
260,000,000원 |
| 2022년9월6일 |
근저당권
|
650,000,000원 |
| 2023년2월3일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2023년2월3일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2023년4월20일 |
가압류
|
15,516,110원 |
| 2023년5월12일 |
가압류
|
200,000,000원 |
| 2023년5월17일 |
가압류
|
130,000,000원 |
| 2023년5월18일 |
가압류
|
130,000,000원 |
| 2023년5월22일 |
가압류
|
531,868,588원 |
| 2023년7월20일 |
임의경매
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| 2023년9월18일 |
가압류
|
31,164,085원 |
| 2023년11월20일 |
임의경매
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| 2024년2월29일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2021년3월25일 |
근저당권
|
604,800,000원 |
| 2021년3월25일 |
근저당권
|
1,305,600,000원 |
| 2022년9월6일 |
근저당권
|
650,000,000원 |
| 2023년2월3일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2023년2월3일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2023년4월20일 |
가압류
|
15,516,110원 |
| 2023년5월12일 |
가압류
|
200,000,000원 |
| 2023년5월17일 |
가압류
|
130,000,000원 |
| 2023년5월18일 |
가압류
|
130,000,000원 |
| 2023년5월22일 |
가압류
|
531,868,588원 |
| 2023년7월20일 |
임의경매
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| 2023년9월18일 |
가압류
|
31,164,085원 |
| 2024년2월29일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.
-철근콘크리트조 4층 제1종 근린생활시설
목록 2.
-지목은 대지이고 현황은 목록 1. 건물의 부지, 진입로, 주차장 등의 용도로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 3.
-지목은 도로이나 현재는 주차장 용도로 사용중임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 4.
-지목과 현황 모두 도로이고 현재는 목록 1. 건물 앞의 인도로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 5.
-지목과 현황 모두 도로이고 현재는 목록 1. 건물 앞의 인도로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,700,052,421원 |
1,842,605,767원 |
90% |
1.8회 |
| 6개월 |
1,444,812,603원 |
1,487,818,707원 |
85% |
1.6회 |
| 12개월 |
1,220,816,304원 |
1,061,758,333원 |
121% |
1.4회 |
경기도 남양주시 화도읍 북한강로 1632 (카페앤베이커리엘파라이소) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-03
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근린시설
경기 남양주시 금곡동 156-35
건물: 145.27평 , 토지(대지권): 141.27평 |
2,277,769,200원
1,594,438,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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근린시설
경기 남양주시 화도읍 월산리 22
건물: 343.51평 , 토지(대지권): 854.87평 |
5,529,554,890원
3,870,688,000원 |
유찰
(1회)
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