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감정가는 1,343,550,000원입니다.

최저입찰가는 1,074,840,000원(80%)입니다.

입찰일은 2024.05.28(화) 10:00로 예정되어 있습니다.

입찰보증금은 (10%) 107,484,000원 입니다.

  ★ 위치 : 서울특별시 관악구 봉천동 1622-32
  ★ 유형 : 대지
  ★ 사건번호 : 2023 타경 2573
  ★ 집행법원 : 서울중앙지방법원

소 재 지 서울특별시 관악구 봉천동 1622-32
물건용도 대지
토지면적 137.80㎡(41.68평)
건물면적
사건번호 2023타경2573
감정평가액 1,343,550,000원 
최저입찰가 (80%) 1,074,840,000원 
입찰보증금 (10%) 107,484,000원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.05.28(화) 10:00
유찰횟수 1회
지금 보고 계시는 경매자료는 2024년 06월 01일에 올려진 것입니다.
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사건번호 : 2023타경2573 (서울중앙지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
목록 구조/용도/대지권 면적/비고
토지

봉천동 1622-32 		대 137.8㎡ (41.68평)
대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ‘관악구문화도시센터’ 북동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 2573 (3) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 관악구 봉천동 1622-32 대지경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/21)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2022년5월3일 근저당권 2,400,000,000원
2022년5월3일 근저당권 660,000,000원
2023년6월7일 임의경매
입찰기일 진행현황
소멸되지 않는
등기부권리		 해당사항 없음
설정된 것으로
보는 지상권		 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
부동산현황조사보고서에 의하면 지상의 건축물은 철거되어 나대지 상태이며, 가림막이 쳐져있어서 출입이 통제되고 있다고 보고함
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 목록 1. 부동산의 출입문은 공동현관 외부 주차장에 설치되어 있음. 2) 목록 2., 3.의 토지는 나대지 상태이며, 목록 2. 토지에는 쓰레기가 다량으로 쌓여있어서 쓰레기처리 비용 등의 추가비용 부담의 여지가 있음.
인근지역 낙찰통계
통계기간 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5,168,955,800원 2,095,007,333원 53% 3.3회
6개월 5,168,955,800원 2,095,007,333원 53% 3.3회
12개월 3,208,587,900원 1,643,033,667원 70% 2.3회
서울특별시 관악구 봉천동 1622-32
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2020-05-13  대지
 서울 관악구 신림동 1612-61
 , 토지(대지권): 1.27평 		11,522,500원
11,522,500원		 신건
(0회)
2024-06-20  대지
 서울 관악구 신림동 120-29
 , 토지(대지권): 14.97평 		115,830,000원
74,131,000원		 유찰
(2회)
2024-06-20  대지
 서울 관악구 신림동 1432-98 [유치권]
 , 토지(대지권): 48.49평 		3,853,612,000원
2,466,312,000원		 유찰
(2회)