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| 소 재 지 |
인천광역시 서구 크리스탈로 94, 10층1006호 (경서동,청라레이크뷰)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
7.76㎡(2.35평) |
| 건물면적 |
36.97㎡(11.18평) |
| 사건번호 |
2023타경8510 |
| 감정평가액 |
136,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 95,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,520,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.24(금) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경8510 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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2247.3 분의 7.7582 |
7.758㎡ (2.35평)
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건물
크리스탈로 94 |
10층1006호 (경서동,청라레이크뷰) 철근콘크리트구조 |
36.97㎡ (11.18평)
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인천광역시 서구 청라동 소재 "청라호수공원" 동측 인근에 위치합니다. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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사건번호 2023타경8510 / 경매진행 법원 인천지방법원
감정가격 136,000,000원 / 최저입찰가 95,200,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
전부 |
2016.09.09. |
[보]85,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김소리 : 최초 임차보증금 : 65,000,000원
- 2018.08.30.~2020.08.29. 보증금 85,000,000원(2,000만 원 증액), 확정일자 2019.01.14. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년8월26일 |
근저당권
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93,600,000원 |
| 2023년5월16일 |
압류
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| 2023년6월16일 |
임의경매
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| 2023년6월21일 |
가압류
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10,000,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천초은고등학교가 있음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
246,300,000원 |
150,305,989원 |
58% |
2.8회 |
| 6개월 |
255,547,368원 |
164,073,368원 |
62% |
2.3회 |
| 12개월 |
277,677,778원 |
184,857,991원 |
65% |
2회 |
인천광역시 서구 크리스탈로 94, 10층1006호 (경서동,청라레이크뷰) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-27
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오피스텔
인천 서구 완정로117번길 63, 1동
건물: 17.96평 , 토지(대지권): 5.69평 |
166,000,000원
13,671,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-10
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오피스텔
인천 서구 검단로 520, 4층403호
[임차권등기]
건물: 18.11평 , 토지(대지권): 6.89평 |
229,000,000원
160,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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오피스텔
인천 서구 검단로 520, 6층605호
[임차권등기]
건물: 22.58평 , 토지(대지권): 8.59평 |
236,000,000원
165,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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오피스텔
인천 서구 검단로502번길 14, 3층304호
[임차권등기]
건물: 20.94평 , 토지(대지권): 5.80평 |
221,000,000원
154,700,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-21
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오피스텔
인천 서구 검단로502번길 8-1, 2동
[임차권등기]
건물: 18.53평 , 토지(대지권): 6.10평 |
192,000,000원
134,400,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-15
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오피스텔
인천 서구 검단로502번길 14, 2층206호
[임차권등기]
건물: 18.83평 , 토지(대지권): 5.21평 |
211,000,000원
147,700,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-12
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오피스텔
인천 서구 검단로502번길 14, 3층305호
건물: 20.97평 , 토지(대지권): 5.80평 |
205,000,000원
143,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-24
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오피스텔
인천 서구 가정로261번길 14, 11층1101호
건물: 17.74평 , 토지(대지권): 3.03평 |
228,000,000원
111,720,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-05
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오피스텔
인천 서구 가정로261번길 14, 2층203호
건물: 17.21평 , 토지(대지권): 2.94평 |
211,000,000원
103,390,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-28
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오피스텔
인천 서구 검단로459번길 4, 9층928호
건물: 7.58평 , 토지(대지권): 1.99평 |
91,000,000원
91,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-24
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오피스텔
인천 서구 고산후로121번안길 22, 5층503호
건물: 9.08평 , 토지(대지권): 4.06평 |
125,000,000원
61,250,000원 |
유찰
(2회)
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2024-04-12
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오피스텔
인천 서구 청라커낼로 270, 8층808호
건물: 19.95평 , 토지(대지권): 4.35평 |
315,000,000원
220,500,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
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오피스텔
인천 서구 청라커낼로288번길 8-10, 7층724호
[임차권등기]
건물: 7.52평 , 토지(대지권): 2.56평 |
105,000,000원
36,015,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-03
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오피스텔
인천 서구 청라커낼로 252, 201동
건물: 35.16평 , 토지(대지권): 16.12평 |
517,000,000원
361,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-10
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오피스텔
인천 서구 청라커낼로 252, 201동
건물: 35.16평 , 토지(대지권): 16.12평 |
477,000,000원
333,900,000원 |
유찰
(1회)
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