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전남 황산면 명량로 공장 경매 해남군
2023타경52041
소재지 - 전라남도 해남군 황산면 명량로 1718
감정가 : 2,178,232,400
최저가 : 1,524,763,000
매각기일 : 2024.05.27(월) 10:00
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| 소 재 지 |
전라남도 해남군 황산면 명량로 1718
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
6,921.10㎡(2,093.63평) |
| 건물면적 |
3,694.57㎡(1,117.61평) |
| 사건번호 |
2023타경52041 |
| 감정평가액 |
2,178,232,400원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,524,763,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 152,476,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.27(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경52041 (광주지방법원 해남지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
송호리 1319-1 |
창고용지 |
6921.1㎡ (2,093.63평)
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건물
명량로 1718 |
1층 창고 |
2950.67㎡ (892.58평)
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| 2층 사무소 |
283.65㎡ (85.80평)
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| 단층 기계실 |
15㎡ (4.54평)
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| 단층 부속창고 |
27㎡ (8.17평)
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| 지하1층 |
15㎡ (4.54평)
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| 단층 창고 |
94.05㎡ (28.45평)
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제시외건물
송호리 1319-1 |
공장 및 창고 |
185.2
㎡(56.02평) |
| 야적장 |
84
㎡(25.41평) |
| 양수장 |
40
㎡(12.10평) |
| 냉장시설 |
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전라남도 해남군 황산면 송호리 소재 "송호마을" 북서측 근거리에 위치합니다. 버스정류장, 차량 접근이 가능, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 철골조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 52041 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
전남 해남군 황산면 명량로 공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2013년5월13일 |
근저당권
|
1,723,028,400원 |
| 2016년1월11일 |
근저당권
|
800,000,000원 |
| 2016년2월2일 |
가압류
|
3,060,950,319원 |
| 2016년2월2일 |
가압류
|
670,750,080원 |
| 2016년11월2일 |
가압류
|
652,346,756원 |
| 2016년11월2일 |
가압류
|
2,960,434,082원 |
| 2018년5월16일 |
가압류
|
250,000,000원 |
| 2020년12월24일 |
근저당권
|
800,000,000원 |
| 2022년8월29일 |
압류
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| 2023년5월12일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2013년5월13일 |
근저당권
|
1,723,028,400원 |
| 2016년1월11일 |
근저당권
|
800,000,000원 |
| 2016년2월2일 |
가압류
|
3,060,950,319원 |
| 2016년2월2일 |
가압류
|
670,750,080원 |
| 2016년11월2일 |
가압류
|
652,346,756원 |
| 2016년11월2일 |
가압류
|
2,960,434,082원 |
| 2018년5월16일 |
가압류
|
250,000,000원 |
| 2020년12월24일 |
근저당권
|
800,000,000원 |
| 2023년5월12일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각.
2. 제시외 건물 포함.
3. 제시외 냉장시설 및 지하수 시설 매각 포함.
4. 목록 2. 건물 중 공부상 "1층 배추절임,깐마늘시설,부속창고 2950.67㎡"는 현황상 "2905.17㎡"[일부건물(물탱크실)은 화재로 멸실], "경량철골구조 판넬지붕 단층 27㎡”은 현황상 "경량철골구조 판넬지붕 및 컨테이너건물 단층 90㎡"임
5. 목록 1. 지상에 소재하는 기계기구(수변전시설 등) 및 건물 내에 소재하는 기계기구(사무기구, 세척설비, 제조설비, 호이스트크레인 등)은 매각 제외.
6. 철거예정인 제시외 건물(기계실 및 창고) 소재함.(감정평가서 참조) |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록2-가)일부 건물(물탱크실)화재로 멸실,2-가)제시외 철골조 판넬지붕 공장(ㄱ:건축물대장 첨부)소재하며 우측 제시외 기계실 및 창고(ㄴ)소재하나 철거 예정으로 조사되며 목록2-다)증,개축하여 내부 컨테이너와 같이 숙소로 이용중이며 목록1)지상 제시외 콘크리트 구축물 2개,지하수시설 소재하며 목록2-가)덧붙인 현황도와 같이 일부 냉동창고로 이용중이며 냉동창고에 수반된 제시외 기계기구(유니트쿨러,콘덴싱유니트,방열문등 6ea)소재,목록2-나)내부 제시외 양수기등 기계기구 소재,제시외 건물(ㄱ)내부 호이스트 크레인 및 목록1)지상 전기설비 소재하며 타인 소유로 조사됨.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
370,363,523원 |
192,743,750원 |
57% |
2.9회 |
| 6개월 |
655,177,446원 |
327,093,729원 |
67% |
2.4회 |
| 12개월 |
370,657,024원 |
187,596,329원 |
75% |
2.5회 |
전라남도 해남군 황산면 명량로 1718 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-08
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공장
전남 해남군 황산면 한자리 502-1
건물: 106.99평 , 토지(대지권): 505.48평 |
80,987,200원
45,353,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
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공장
전남 해남군 마산면 식품특화단지길 37
건물: 150.75평 , 토지(대지권): 844.07평 |
673,043,020원
471,130,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-15
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공장
전남 해남군 황산면 남리리 588-1
건물: 343.04평 , 토지(대지권): 802.23평 |
1,093,951,100원
765,766,000원 |
유찰
(1회)
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