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감정가 494,074,300원인 경남 거제시 하청면에 있는
임야 물건입니다.
4회 유찰되어 최저입찰가는 202,373,000원이군요.
감정가의 41% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 2023타경29333이며
입찰일은 2024.09.30(월) 10:00입니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 거제시 하청면 유계리 산93
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
17,615.00㎡(5,328.54평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경29333 |
| 감정평가액 |
494,074,300원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 202,373,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 20,237,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.09.30(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2023타경29333 (창원지방법원 통영지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
유계리 산93 |
임야 |
11035㎡ (3,338.09평)
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| 과수원 |
6580㎡ (1,990.45평)
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제시외건물
유계리 1484-1 |
유자나무 |
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경상남도 거제시 하청면 유계리에 소재하는 "서상마을회관"의 남서측 근거리에 위치합니다. 농림지역, 보전관리지역,
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▦ 거제시 임야 경매 ▦ 2023 타경 29333 ▦ 하청면 급매 ▦ 거제시 임야 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
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2012.06.28. |
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| 매각물건명세 비고 |
김홍현 : 목록[2] 부동산현황조사보고서에 의하면 채무자겸소유자의 형이며, 임대차 없이 점유하고 있다고 함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년1월4일 |
근저당권
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173,000,000원 |
| 2017년1월4일 |
지상권
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| 2018년10월25일 |
근저당권
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42,000,000원 |
| 2023년3월6일 |
가압류
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19,206,124원 |
| 2023년4월13일 |
가압류
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44,230,221원 |
| 2023년11월6일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
목록[2] 분묘기지권 성립여지 있음, 법정지상권 성립여부 불분명(토지만 매각). |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각.
- 목록[2] 제시외건물(감정서상 ‘㉠~㉫’) 및 컨테이너 1개 각 매각제외(법정지상권 성립여부 불분명).
- 목록[2] 제시외수목(감정서상 ‘㉬’) 매각포함.
- 목록[2] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
- 목록[2] 분묘 2기 소재 (분묘기지권 성립여지 있음).
- 목록[2] 최저매각가격은 제시외건물 매각제외 및 분묘소재 각 감안한 금액임.
- 농업용 모노레일의 ‘레일’, 구조물(철제 및 목제 계단 등) 및 구축물은 토지 평가 시 고려하여 평가함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
*목록 2번 토지상에 제시외 수목 유자나무등 식재되어 있음.(김홍현씨에 의하면 소유자 소유라고함)
*제시외 건물
ㄱ)판넬조 판넬지붕 창고,
ㄴ)철파이프및 판넬조 판넬지붕 화장실,
ㄷ)철파이프조 판넬지붕 창고,
ㄹ)경량철골조 판넬지붕 관리사,
ㅁ)벽체이용및 판넬조 판넬지붕 보일러실,
ㅂ)철파이프조 판넬지붕 차양,
ㅅ)판넬조 판넬지붕 창고,
ㅇ)판넬조 판넬지붕 다용도실,
ㅈ)경량철골조 아스팔트싱글지붕 관리사,
ㅊ)철파이프조 판넬지붕 창고,
ㅋ)철파이프조 칼라강판지붕 차양,
ㅌ)판넬조 판넬지붕 창고 각 소재함.
각 소재하고 타인 김홍현 소유라고 함.(김홍현씨에 의하면 제시외 건물은 본인이 시설하였다고 진술함.)
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
577,128,824원 |
294,098,000원 |
51% |
3.5회 |
| 6개월 |
685,815,382원 |
356,915,250원 |
59% |
2.8회 |
| 12개월 |
815,512,361원 |
535,693,952원 |
60% |
3.1회 |
경상남도 거제시 하청면 유계리 산93 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-09-30
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임야
경남 거제시 아주동 산43
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 5,576.89평 |
1,161,468,000원
243,578,000원 |
유찰
(7회)
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2024-09-30
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임야
경남 거제시 하청면 어온리 산4-38
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,016.61평 |
33,607,100원
7,048,000원 |
유찰
(7회)
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2024-09-30
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임야
경남 거제시 삼거동 산116
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,000.10평 |
89,262,000원
18,720,000원 |
유찰
(7회)
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2024-09-30
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임야
경남 거제시 두모동 산34-10
[분묘기지권]
건물: 5.45평 , 토지(대지권): 6,509.80평 |
344,536,000원
72,254,000원 |
유찰
(7회)
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2024-09-30
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임야
경남 거제시 연초면 송정리 산139-4
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 286.10평 |
234,932,000원
120,286,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-30
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임야
경남 거제시 하청면 석포리 369
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,126.27평 |
415,859,000원
212,920,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-07
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임야
경남 거제시 연초면 오비리 264
, 토지(대지권): 232.62평 |
149,955,000원
76,777,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-07
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임야
경남 거제시 사등면 창호리 1423
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 1,375.17평 |
1,431,750,000원
733,056,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-07
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임야
경남 거제시 사등면 청곡리 산82
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 179.99평 |
22,015,000원
11,272,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-14
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임야
경남 거제시 하청면 실전리 산85-18
, 토지(대지권): 57.17평 |
3,954,440원
2,025,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-14
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임야
경남 거제시 아주동 산98-1
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 1,098.80평 |
223,000,000원
142,720,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-14
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임야
경남 거제시 아주동 산98
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 688.94평 |
146,400,000원
93,696,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-28
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임야
경남 거제시 둔덕면 학산리 산42-9
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 10,000.05평 |
442,467,000원
226,543,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-28
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임야
경남 거제시 일운면 소동리 산46-12
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 171.82평 |
35,216,000원
18,030,000원 |
유찰
(3회)
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2024-09-30
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임야
경남 거제시 사등면 청곡리 산63-2
[분묘기지권]
건물: 3.22평 , 토지(대지권): 1,869.75평 |
681,484,680원
436,150,000원 |
유찰
(2회)
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