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서울 강서구 까치산로14길 49-32, 제4층에 있는
다세대(빌라/연립) 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는
2021.04.13. 압류 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경111909이며
서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 200,000,000원,
1회 유찰되어
최저입찰가는
160,000,000원(감정가 80%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 16,000,000원을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 까치산로14길 49-32, 제4층 제402호
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
25.96㎡(7.85평) |
| 건물면적 |
46.96㎡(14.21평) |
| 사건번호 |
2023타경111909 |
| 감정평가액 |
200,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 160,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 16,000,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경111909 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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222.0 분의 25.96 |
25.96㎡ (7.85평)
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건물
까치산로14길 49-32 |
제4층 제402호 철근콘크리트구조 |
46.96㎡ (14.21평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조,
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서울시 강서구 까치산로14길 49-32,에 있는 다세대(빌라/연립)경매 물건
사건번호 2023타경111909
서울남부지방법원에서 경매 진행
감정가격 200,000,000원 ,
최저입찰가 160,000,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2019.11.22. |
[보]192,000,000
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| 한OO |
본건전부 |
2019.11.22 |
[보]192,000,000
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 경매신청채권자이고, 임차권자 한종윤의 임대차보증금반환채권의 승계인임
한종윤 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2021.12.29.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년4월13일 |
압류
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| 2021년10월12일 |
압류
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| 2021년11월5일 |
가압류
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2,149,000,000원 |
| 2021년12월29일 |
임차권설정
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192,000,000원 |
| 2023년6월16일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
237,510,622원 |
171,576,864원 |
73% |
4.8회 |
| 6개월 |
243,422,588원 |
170,670,498원 |
71% |
5.5회 |
| 12개월 |
241,260,626원 |
172,541,234원 |
72% |
5.5회 |
서울특별시 강서구 까치산로14길 49-32, 제4층 제402호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 174-6, 제4층
건물: 15.81평 , 토지(대지권): 8.73평 |
236,000,000원
31,675,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 184-11, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.16평 , 토지(대지권): 2.13평 |
173,000,000원
110,720,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 184-11, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.15평 , 토지(대지권): 2.12평 |
221,000,000원
141,440,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 184-11, 제4층
[임차권등기]
건물: 8.01평 , 토지(대지권): 2.09평 |
208,000,000원
133,120,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 184-11, 제5층
[임차권등기]
건물: 12.07평 , 토지(대지권): 3.15평 |
259,000,000원
165,760,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 200-4, 제2층
[임차권등기]
건물: 9.65평 , 토지(대지권): 4.33평 |
332,000,000원
212,480,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 208, 제7층
[임차권등기]
건물: 7.82평 , 토지(대지권): 3.15평 |
273,000,000원
218,400,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 208, 제7층
[임차권등기]
건물: 9.87평 , 토지(대지권): 3.97평 |
344,000,000원
275,200,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 208, 제8층
[임차권등기]
건물: 7.69평 , 토지(대지권): 3.09평 |
252,000,000원
201,600,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 208, 제9층
[임차권등기]
건물: 7.69평 , 토지(대지권): 3.09평 |
363,000,000원
232,320,000원 |
유찰
(14회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로72길 27-10, 제2층
건물: 17.69평 , 토지(대지권): 11.28평 |
231,000,000원
184,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로72길 36, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.91평 , 토지(대지권): 5.35평 |
201,000,000원
160,800,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로76가길 16, 제2층
[임차권등기]
건물: 10.62평 , 토지(대지권): 6.59평 |
324,344,000원
207,580,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로76가길 16, 제4층
[임차권등기]
건물: 9.89평 , 토지(대지권): 6.59평 |
305,000,000원
195,200,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로76가길 16, 제4층
[임차권등기]
건물: 9.89평 , 토지(대지권): 6.59평 |
305,000,000원
195,200,000원 |
유찰
(5회)
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