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감정가 185,645,670원인 인천 동구 송현동에 있는
대지 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 129,952,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 2023타경7647이며
입찰일은 2024.05.16(목) 10:00입니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 동구 송현동 12-9
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| 물건용도 |
대지 |
| 토지면적 |
59.89㎡(18.12평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경7647 |
| 감정평가액 |
185,645,670원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 129,952,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 12,995,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.16(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경7647 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
송현동 12-9 |
대 |
59.89㎡ (18.12평)
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인천광역시 동구 송림동에 소재하는‘인천서흥초등학교’북서측 인근에 위치합니다. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장,
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사건번호 2023타경7647 / 경매진행 법원 인천지방법원
감정가격 185,645,670원 / 최저입찰가 129,952,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2000년7월10일 |
압류
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| 2000년7월19일 |
가압류
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111,478,097원 |
| 2004년8월21일 |
가압류
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735,703,089원 |
| 2010년11월4일 |
압류
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| 2022년11월15일 |
근저당권
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39,600,000원 |
| 2022년12월2일 |
근저당권
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81,600,000원 |
| 2022년12월2일 |
근저당권
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13,200,000원 |
| 2022년12월15일 |
근저당권
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27,600,000원 |
| 2022년12월16일 |
근저당권
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144,000,000원 |
| 2022년12월27일 |
근저당권
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38,400,000원 |
| 2022년12월27일 |
근저당권
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28,800,000원 |
| 2022년12월28일 |
근저당권
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20,400,000원 |
| 2023년1월3일 |
근저당권
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24,000,000원 |
| 2023년2월27일 |
근저당권
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34,800,000원 |
| 2023년3월23일 |
근저당권
|
52,800,000원 |
| 2023년4월21일 |
근저당권
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242,400,000원 |
| 2023년5월26일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-지분매각, 특별매각조건으로 공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
-본건은 '송림1·2동구역주택재개발정비사업' 구역 내에 소재하며, 관리처분계획인가(2022. 5. 30.)를 득하고 거주자들의 이주가 진행중이며, 사업의 진행사항 및 조합원 승계 여부 등의 사항은 송림1.2동구역주택재개발사업조합사무실에 문의.
-본건 지상에 제시외건물 등으로 토지가 제한 받는 경우 그 평가액은 '평가명세표'상에 병기하였음(감정평가서 참조)
-채무자겸소유자는 분양신청 조합원이나, 사업시행계획변경인가 후 재분양 신청을 받을 예정이며, 동호수 추첨은 아직 진행하지 않았음. 매수인이 조합원의 지위를 승계취득하며 현재 관리처분계획인가 상 채무자의 추정분담금은 215,493,522원이나 차 후 사업시행 과정 중에 변경인가 등의 사유로 달라 질 수 있다는 송림1·2동구역주택재개발정비사업조합의 2024.2.15.자 사실조회회신 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 토지의 지번에는 수십개의 건물 도로명이 부여되어 있고, 각 건물 도로명에는 실재 건물들이 존재함.
- 또한, 위 지번 건물 출입문 다수에 재개발 대상 건물이라는 안내판이 부착되어 있는 것으로 보아 재건축 지역으로 추정됨.
- 행정복지센터에서도 동일 번지에 십여개의 건물도로명이 부여되어 있다면서, 소유자 함경미의 토지 지번에 부여된 건물 도로명의 전입세대확인서를 발급해 줌.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14,970,700원 |
11,160,000원 |
75% |
2회 |
| 6개월 |
14,970,700원 |
11,160,000원 |
75% |
2회 |
| 12개월 |
260,006,150원 |
191,365,000원 |
75% |
1.5회 |
인천광역시 동구 송현동 12-9 |
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인근지역 진행 경매물건
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