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법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고
명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.
경북 영천시 금호읍 관정리에 있는
답 경매 물건을 소개드립니다^^
대구지방법원(2023타경6192)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 491,570,000원이며
4회 유찰되어
최저입찰가는 118,026,000원입니다.
2024.10.15(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 영천시 금호읍 관정리 535-2
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| 물건용도 |
답 |
| 토지면적 |
3,610.00㎡(1,092.02평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경6192 |
| 감정평가액 |
491,570,000원 |
| 최저입찰가 |
(24%) 118,026,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 23,605,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.15(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2023타경6192 (대구지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
관정리 535-2 |
전 |
56㎡ (16.94평)
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| 답 |
896㎡ (271.04평)
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| 답 |
2658㎡ (804.05평)
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제시외건물
관정리 515 |
농막 |
1식
㎡(0.30평) |
| 화장실 |
1식
㎡(0.30평) |
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경상북도 영천시 금호읍 관정리 소재 "거여초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 자연녹지지역, 간선도로,
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사건번호 2023타경6192 / 경매진행 법원 대구지방법원
감정가격 491,570,000원 / 최저입찰가 118,026,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
전부 |
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[보]2,000,000
[월]1,000,000 |
| 매각물건명세 비고 |
정운미 : 2023. 11. 7. 지상물 수목 매각 제외 신청서 제출 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년6월18일 |
근저당권
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260,000,000원 |
| 2022년7월18일 |
가압류
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178,689,772원 |
| 2022년8월26일 |
근저당권
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100,000,000원 |
| 2023년8월4일 |
임의경매
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| 2023년9월15일 |
근저당권
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99,000,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출 시 매수보증금 미반환.
토지 위에 임차인 정운미가 식재한 과수목(포도나무) 및 제시외 건물이 소재하며 매각에서 제외.
최저매각가격은 과수목 및 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.
목록4 지상의 과수목에 대하여 2024.1.17. 신청채권자 양도담보확인서 제출됨.
재매각 보증금 20%. |
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 목록 1의 지목은 묘지이나 별지 사진과 같이 현재 과수원(포도나무 식재)으로 사용중임.
별지 목록 2의 지목은 전이나 별지 사진과 같이 현재 과수원(포도나무 식재)으로 사용중임임.
별지 목록 3의 지목은 답이나 w별지 사진과 같이 현재 과수원(포도나무 식재)으로 사용중이며 동소 제시외 판넬조립식 화장실과 대형 물탱크및 농사용 창고 존재함.
별지 목록 4의 지목은 답이나 별지 사진과 같이 현재 과수원(포도나무 식재)으로 사용중임임
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
362,231,812원 |
178,750,500원 |
50% |
2.5회 |
| 6개월 |
302,654,782원 |
156,413,045원 |
50% |
2.5회 |
| 12개월 |
235,072,276원 |
124,693,767원 |
48% |
2.8회 |
경상북도 영천시 금호읍 관정리 535-2 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-09-27
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답
경북 영천시 고경면 덕암리 20
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,251.44평 |
549,467,000원
188,467,000원 |
유찰
(4회)
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2024-09-30
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답
경북 영천시 청통면 치일리 47
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 727.21평 |
368,944,000원
180,783,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-30
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답
경북 영천시 본촌동 735
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 690.00평 |
400,466,000원
196,228,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-10
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답
경북 영천시 고경면 상리리 362-2
[농지취득자격증명,유치권]
, 토지(대지권): 5,190.90평 |
841,494,500원
412,332,000원 |
재진행
(2회)
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2024-10-10
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답
경북 영천시 북안면 상리 67
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 385.99평 |
30,624,000원
15,006,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-10
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답
경북 영천시 북안면 상리 693
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 347.88평 |
24,150,000원
11,834,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-10
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답
경북 영천시 고경면 상덕리 50
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 922.02평 |
160,752,000원
160,752,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-14
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답
경북 영천시 북안면 유상리 133
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 49.38평 |
10,937,750원
1,838,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-14
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답
경북 영천시 금노동 578-28
, 토지(대지권): 45.68평 |
60,400,000원
29,596,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-15
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답
경북 영천시 금호읍 관정리 535-2
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 1,092.02평 |
491,570,000원
118,026,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-15
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답
경북 영천시 신녕면 치산리 38
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 69.02평 |
12,549,350원
4,305,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-15
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답
경북 영천시 화북면 죽전리 220-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 184.22평 |
20,097,000원
6,894,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-15
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답
경북 영천시 북안면 상리 688
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 289.49평 |
28,710,000원
9,848,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-16
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답
경북 영천시 화남면 죽곡리 207
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 188.46평 |
19,211,000원
3,229,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-17
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답
경북 영천시 화남면 죽곡리 1149
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 46.95평 |
6,519,240원
3,194,000원 |
유찰
(2회)
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