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◐ 위치 : 충청북도 옥천군 군북면 방아실길 175
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◐ 유형 : 주택
◐ 사건번호 : 2023 타경 653
◐ 집행법원 : 청주지방법원 영동지원
감정가는 601,764,600원입니다.
최저입찰가는 385,130,000원
(64%)입니다.
입찰일은 2024.06.18(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 38,513,000원 입니다.
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| 소 재 지 |
충청북도 옥천군 군북면 방아실길 175
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
2,453.10㎡(742.06평) |
| 건물면적 |
178.21㎡(53.91평) |
| 사건번호 |
2023타경653 |
| 감정평가액 |
601,764,600원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 385,130,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 38,513,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.18(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경653 (청주지방법원 영동지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
대정리 124-1 |
답 |
131㎡ (39.63평)
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| 대 |
706.3㎡ (213.66평)
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| 전 |
390.1㎡ (118.01평)
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| 답 |
390㎡ (117.98평)
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| 임야 |
835.7㎡ (252.80평)
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건물
방아실길 175 |
단층 단독주택 |
73.51㎡ (22.24평)
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| 단층창고시설 |
52.7㎡ (15.94평)
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제시외건물
방아실길 175 |
베란다 |
16
㎡(4.84평) |
| 비가림시설 |
36
㎡(10.89평) |
| 수목 |
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충청북도 옥천군 군북면 대정리 소재 "방아실경로당" 북동측 인근에 위치합니다. 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 경사지붕,
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사건번호 2023타경653 / 경매진행 법원 청주지방법원 영동지원
감정가격 601,764,600원 / 최저입찰가 385,130,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 안OO |
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2021.11.04 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년11월30일 |
근저당권
|
312,000,000원 |
| 2020년11월30일 |
지상권
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| 2023년1월3일 |
가압류
|
6,000,000원 |
| 2023년1월27일 |
근저당권
|
105,000,000원 |
| 2023년4월7일 |
가압류
|
5,181,543원 |
| 2023년4월25일 |
가압류
|
56,666,648원 |
| 2023년6월8일 |
가압류
|
5,300,000원 |
| 2023년6월9일 |
가압류
|
6,314,437원 |
| 2023년6월15일 |
압류
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| 2023년6월20일 |
가압류
|
92,790,900원 |
| 2023년7월7일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2020년11월30일 |
근저당권
|
312,000,000원 |
| 2023년1월27일 |
근저당권
|
105,000,000원 |
| 2023년4월7일 |
가압류
|
5,181,543원 |
| 2023년4월25일 |
가압류
|
56,666,648원 |
| 2023년6월8일 |
가압류
|
5,300,000원 |
| 2023년6월20일 |
가압류
|
92,790,900원 |
| 2023년7월7일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 등(베란다, 비가림시설, 수목) 포함.
목록 1,4,5에 대하여 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서의 발급기간이 연장되었으니 관할 관청에 발급여부를 확인 후 입찰 요망).감정서에 의하면 주차장,마당,정원으로 사용중이며, 농지전용허가가 없으므로 사실조회회신에 따르면 원상회복명령의 발하여질 가능성도 있음.(입찰 전 소관청에 반드시 문의)
목록3은 공부상 벽돌구조 콘크리트평슬래브지붕 단층이나 현황은 벽돌구조 경사지붕 단층임,
목록4~5 지상의 소유자불명 조립식 주택은 평가 및 매각에서제외함.(항공사진 상 목록5에 위치)
목록1,2,4,5,6은 자연환경보전지역 및 수질보전특별대책지역으로 공부상 답,대,전,임야이나 현황 마당,정원,주차장으로 사용중임. 지적재조사가 있었으나 정확한 경계는 측량을 요함. 조경수는 일체로 평가하였고, 그외 지상의 수목은 토지가격에 포함됨. |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
354,832,300원 |
252,174,750원 |
75% |
2.5회 |
| 6개월 |
293,620,604원 |
211,499,878원 |
77% |
2회 |
| 12개월 |
303,764,372원 |
233,499,890원 |
80% |
1.8회 |
충청북도 옥천군 군북면 방아실길 175 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-18
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주택
충북 옥천군 이원면 건진리 712
건물: 46.31평 , 토지(대지권): 77.14평 |
36,298,800원
23,231,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-18
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주택
충북 옥천군 군북면 방아실길 175
[농지취득자격증명]
건물: 53.91평 , 토지(대지권): 742.06평 |
601,764,600원
385,130,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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주택
충북 옥천군 옥천읍 향수2길 50-3
건물: 26.85평 , 토지(대지권): 59.99평 |
80,694,540원
64,556,000원 |
유찰
(1회)
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