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| 소 재 지 |
경상북도 경산시 대학로28길 6-3, 3층305호 (중방동,중방동엘리트타워)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
92.52㎡(27.99평) |
| 건물면적 |
186.91㎡(56.54평) |
| 사건번호 |
2023타경111476 |
| 감정평가액 |
672,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 329,280,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 32,928,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.23(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경111476 (대구지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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96160.0 분의 4625.81 |
92.516㎡ (27.99평)
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건물
대학로28길 6-3 |
3층305호 (중방동,중방동엘리트타워) 철근콘크리트구조 |
186.91㎡ (56.54평)
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경상북도 경산시 중방동 소재 "경산사거리" 남동측인근에 위치합니다. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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사건번호 2023타경111476 / 경매진행 법원 대구지방법원
감정가격 672,000,000원 / 최저입찰가 329,280,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 오OO |
전부(304,305,306호) |
2020.11.02. |
[보]35,000,000
[월]3,700,000 |
| 매각물건명세 비고 |
오정원(사랑드림주간보호센터) : 현황조사상 보증금(55,000,000원)은 임차인 진술에 의한 것이며 현황조사서에 첨부된 경산세무서 발행 상가건물 임대차현황서상 임차인 내역없음.
오정원(사랑드림주간보호센터) : 권리신고상 임차보증금(35,000,000)은 상가임대차계약서상 304호,305호 2개 호실에 대한 보증금이며 사업자등록신청일을 2020.11.02.로 기재하였으나 상가건물 임대차현황서상으로는 임차내역 없으며 임차인 제출 사업자등록증명서상 사업자등록일 2020.11.02.임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년1월15일 |
근저당권
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2,031,600,000원 |
| 2022년11월17일 |
압류
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| 2023년7월7일 |
임의경매
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| 2023년7월25일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
본호실과 304, 306호는 경계구분없이 노인복지시설로 이용중. |
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진과 같이 상가 구분 건물임. 107호, 108호는 현재 각 공실임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
788,788,883원 |
499,995,000원 |
58% |
2회 |
| 6개월 |
1,146,750,250원 |
578,246,363원 |
55% |
2.1회 |
| 12개월 |
1,182,666,889원 |
656,330,100원 |
58% |
2회 |
경상북도 경산시 대학로28길 6-3, 3층305호 (중방동,중방동엘리트타워) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-24
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근린상가
경북 경산시 압량읍 압독2로2길 17-3
건물: 162.78평 , 토지(대지권): 77.41평 |
1,247,691,000원
427,958,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-18
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근린상가
경북 경산시 중앙로 66, 4층401호
건물: 139.12평 , 토지(대지권): 49.65평 |
2,375,000,000원
1,163,750,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-18
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근린상가
경북 경산시 중앙로 66, 5층501호
건물: 139.12평 , 토지(대지권): 49.65평 |
2,229,000,000원
1,092,210,000원 |
유찰
(2회)
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