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대구 북구 팔달북로8길 67 에 있는
공장 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는
2021.05.18.근저당 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경107408이며
대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,255,134,420원,
2회 유찰되어
최저입찰가는
1,107,221,000원(감정가 49%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 110,722,100원을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
대구광역시 북구 팔달북로8길 67
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
831.00㎡(251.38평) |
| 건물면적 |
1,332.81㎡(403.18평) |
| 사건번호 |
2023타경107408 |
| 감정평가액 |
2,255,134,420원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 1,107,221,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 110,722,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.23(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경107408 (대구지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
노원동3가 208-5 |
공장용지 |
751.1㎡ (227.21평)
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| 도로 |
79.90㎡ (24.17평)
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건물
팔달북로8길 67 |
1층 공장 |
313.50㎡ (94.83평)
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| 2층 공장 |
313.50㎡ (94.83평)
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| 3층 공장 |
280.50㎡ (84.85평)
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| 1층 사무실 |
120.73㎡ (36.52평)
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| 2층 창고 |
120.73㎡ (36.52평)
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| 3층 창고 |
120.73㎡ (36.52평)
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| 1층 화장실 |
9.02㎡ (2.73평)
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제시외건물
팔달북로8길 67 |
화장실 |
4.1
㎡(1.24평) |
| 창고 |
19.2
㎡(5.81평) |
| 사무실 |
16
㎡(4.84평) |
| 통로 |
4.8
㎡(1.45평) |
| 창고 |
10
㎡(3.03평) |
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본건 토지[기호2),3)]는 대구광역시 북구 노원동3가 소재 "한국로봇산업진흥원" 북서측 위치합니다. 공업지역, 일반공업지역, 간선도로, 판넬지붕, 철근콘크리트구조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 107408 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
대구시 북구 팔달북로8길 67 공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
3층 전부 |
2018.07.05. |
[보]6,000,000
[월]300,000 |
| 배OO |
1층 (전면에서 왼쪽부분 130㎡) |
2018.06.12.(개업년월일) |
[보]10,000,000
[월]800,000 |
| 김OO |
A동 2층 일부(40평) |
2023.07.01. |
[보]10,000,000
[월]400,000 |
| 곽OO |
B동 2층 |
2016.12.27 |
[보]3,000,000
[월]400,000 |
| 김OO |
A동 1층 390㎡(동성샌딩) |
1996.05.25.(개업년월일) |
[보]20,000,000
[월]2,000,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김동건 : 상가건물임대차 현황서상 사업자등록신청일 2011.07.27.임
배재형 : 상가건물임대차 현황서상 사업자등록신청일 2018.08.10.임
이희열 : 상가건물임대차 현황서상 점유기간 2018.07.11.부터이고, 보증금 없이 계약하였으나 18.11.10. 임대차계약서 작성시 보증금 6,000,000원으로 함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년5월18일 |
근저당권
|
1,476,000,000원 |
| 2023년2월6일 |
가압류
|
153,000,000원 |
| 2023년2월21일 |
가압류
|
30,452,054원 |
| 2023년5월4일 |
임의경매
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| 2023년6월7일 |
가압류
|
7,951,500원 |
| 2023년6월20일 |
가압류
|
30,723,062원 |
| 2023년11월6일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2021년5월18일 |
근저당권
|
1,476,000,000원 |
| 2023년2월6일 |
가압류
|
153,000,000원 |
| 2023년2월21일 |
가압류
|
30,452,054원 |
| 2023년5월4일 |
임의경매
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| 2023년6월7일 |
가압류
|
7,951,500원 |
| 2023년6월20일 |
가압류
|
30,723,062원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
제시외 포함 일괄매각, 목록3.지분매각, 공부상 1층 사무실, 2층 창고, 3층 창고 각 현황 공장이고 1층 면적 120.73㎡이나 개략적 실측면적 약130.8㎡로 실측 면적으로 사정 평가, 1층 화장실 9.02㎡ 멸실 추정, 목록2.도시계획시설 도로 저촉하여 제한 정도 감안평가. 건물옥상 계단실은 별도 평가없이 본 건물에 포함 평가, 옥상에 수전설비(Cap500kva) 부합되어 있으며 별도 원가방식으로 감정평가(작동여부 확인어렵고 노후화되어 내용년수경과된 것으로 추정되며 수전설비가액 4,500,000원으로 감정가에서 제외되어 있으나 최저매각가격에 포함함) |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,360,235,617원 |
1,046,166,667원 |
76% |
1.3회 |
| 6개월 |
860,274,024원 |
626,647,379원 |
68% |
1.6회 |
| 12개월 |
1,003,978,058원 |
600,696,064원 |
63% |
2.1회 |
대구광역시 북구 팔달북로8길 67 |
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인근지역 진행 경매물건
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