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[ 경남 김해시 대지 법원경매 ]
김해시경매, 진영읍경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 108247 대지 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.10.29(화) 10:00인 창원지방법원 경매1계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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행위능력
"단순히 권리·의무의 주체가 될 수 있는 자격인 권리능력과는 달리, 권리능력자가 자기의 권리·의무에 변동이 일어나게 스스로 행위할 수 있는 지위를 말하며, 일반적으로 민법상 능력이라 함은 행위능력을 가리킨다. 민법상 행위능력의 개념적 의의는 적법·유효하게 법률행위를 할 수 없는 행위무능력자로부터 선의의 거래 상대방을 보호하여 거래의 안전을 확립하려는 무능력자제도에서 크게 나타난다. 민법이 인정하는 무능력자에는 미성년자, 한정치산자, 금치산자가 있다."
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| 소 재 지 |
경상남도 김해시 진영읍 방동리 283-1
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| 물건용도 |
대지 |
| 토지면적 |
330.00㎡(99.83평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경108247 |
| 감정평가액 |
190,662,000원 |
| 최저입찰가 |
(26%) 49,981,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 4,998,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.29(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
6회 |
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사건번호 : 2023타경108247 (창원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
방동리 283-1 |
대 |
324㎡ (98.01평)
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| 대 |
6㎡ (1.82평)
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대상 물건은 경상남도 김해시 진영읍 방동리 소재 "동산마을" 내에 위치합니다. 녹지지역, 자연녹지지역, 차량 접근이 가능,
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▦ 김해시 대지 경매 ▦ 2023 타경 108247 ▦ 진영읍 급매 ▦ 김해시 대지 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년3월11일 |
근저당권
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219,600,000원 |
| 2020년3월11일 |
지상권
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| 2023년7월14일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록3.은 공유지분 매각임.
목록2. 토지 지상에 감정시점 기준 건축 신축허가(2015-허가민원과-신축허가-215)를 득한 상태로 조사됨.
목록2. 지상에 소재하는 수목은 식재현황, 관리상태 및 경제적 가치 등을 종합 고려하여 토지에 포함하여 평가함.
목록3.은 지목은 '대'이나 현황은 '도로'이며, 각 인접토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정을 위해서는 지적측량을 요함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1 토지는 의록목록상 `답`이나 현`휴경지`로 이용중임.
기호 2, 3, 5 토지는 현`대`로 이용중임.
기호 4 토지는 현`도로`로 이용중임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
569,344,880원 |
271,665,000원 |
45% |
3.8회 |
| 6개월 |
474,609,900원 |
226,512,167원 |
51% |
3.3회 |
| 12개월 |
861,846,247원 |
505,396,385원 |
50% |
3.5회 |
경상남도 김해시 진영읍 방동리 283-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-08
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대지
경남 김해시 생림면 나전리 27-51
[유치권]
, 토지(대지권): 468.34평 |
999,695,070원
327,580,000원 |
유찰
(8회)
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2024-10-08
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대지
경남 김해시 생림면 나전리 27-8
[유치권]
, 토지(대지권): 1,720.14평 |
1,970,130,100원
645,572,000원 |
유찰
(7회)
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2024-10-17
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대지
경남 김해시 대동면 주동리 663-4
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2.12평 |
1,057,000원
347,000원 |
재진행
(5회)
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2024-10-29
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대지
경남 김해시 진영읍 방동리 283-1
, 토지(대지권): 99.83평 |
190,662,000원
49,981,000원 |
유찰
(6회)
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2024-10-29
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대지
경남 김해시 진례면 고모리 1575-2
, 토지(대지권): 298.05평 |
2,236,631,000원
1,145,155,000원 |
재진행
(3회)
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2024-10-17
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대지
경남 김해시 삼정동 249-6
, 토지(대지권): 151.86평 |
862,090,000원
353,112,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-10
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대지
경남 김해시 진례면 고모리 1576-11
, 토지(대지권): 211.36평 |
1,488,231,000원
952,468,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-16
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대지
경남 김해시 대청동 527-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 122.82평 |
69,426,000원
44,433,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-24
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대지
경남 김해시 한림면 장방리 845
, 토지(대지권): 96.80평 |
94,720,000원
60,621,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-17
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대지
경남 김해시 관동동 1106-3
, 토지(대지권): 78.68평 |
715,275,000원
572,220,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-10
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대지
경남 김해시 진영읍 진영리 198-1
, 토지(대지권): 62.92평 |
69,567,800원
55,654,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-08
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대지
경남 김해시 부원동 626-26
, 토지(대지권): 133.86평 |
1,438,125,000원
1,150,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-10
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대지
경남 김해시 주촌면 천곡리 1523-1
, 토지(대지권): 180.77평 |
2,928,240,000원
2,928,240,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-10
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대지
경남 김해시 진영읍 죽곡리 578
, 토지(대지권): 99.83평 |
137,000,000원
137,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-10
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대지
경남 김해시 진영읍 내룡리 457
, 토지(대지권): 75.93평 |
103,970,000원
103,970,000원 |
신건
(0회)
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