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감정가 1,556,325,000원인 경남 함안군 가야읍에 있는

목장용지 물건입니다.

3회 유찰되어 최저입찰가는 796,838,000원이군요.

감정가의 51% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2023타경1452이며

입찰일은 2024.07.11(목) 10:00입니다.

소 재 지 경상남도 함안군 가야읍 신음리 626
물건용도 목장용지
토지면적 9,778.00㎡(2,957.85평)
건물면적 597.00㎡(180.59평)
사건번호 2023타경1452
감정평가액 1,556,325,000원 
최저입찰가 (51%) 796,838,000원 
입찰보증금 (10%) 79,683,800원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.07.11(목) 10:00
유찰횟수 3회
지금 보고 계시는 경매자료는 2024년 06월 18일에 올려진 것입니다.
새로운 정보를 보고 싶으시면 클릭하세요^^ [ 클 릭 ]
사건번호 : 2023타경1452 (창원지방법원 마산지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
목록 구조/용도/대지권 면적/비고
토지

신음리 626 		목장용지 2347㎡ (709.97평)
목장용지 1448㎡ (438.02평)
답 1567㎡ (474.02평)
답 1483㎡ (448.61평)
답 834㎡ (252.29평)
전 847㎡ (256.22평)
전 350㎡ (105.88평)
전 62㎡ (18.76평)
전 654㎡ (197.84평)
전 186㎡ (56.27평)
제시외건물
신음리 626 		구축물 543 ㎡(164.26평)
구축물 54 ㎡(16.34평)
대상물건은 경상남도 함안군 가야읍 신음리 소재 "못골마을’서측 인근에 위치합니다. 생산관리지역,
▦ 함안군 목장용지 경매 ▦ 2023 타경 1452 ▦ 가야읍 급매 ▦ 함안군 목장용지 매매
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/17)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
씨OO 본건1~10 토지 전체 미상 [보]6억 5천만원[공사비]
[월]없음
매각물건명세 비고  씨지종합건설(주)[대표자 이둘임] : 2023. 5. 12. 유치권신고(공사대금 695,000,000원)를 하였으며, 그 성립여부는 불분명함.
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2020년6월26일 근저당권 1,104,000,000원
2022년11월3일 근저당권 225,000,000원
2022년11월3일 지상권
2023년4월24일 임의경매
입찰기일 진행현황
소멸되지 않는
등기부권리		 해당사항 없음
설정된 것으로
보는 지상권		 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 구축물 매각 포함. 목록3.~10. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 목록1.~10. 현황조사 당시 유치권자[씨지종합건설(주) 대표자 이둘임]가 2022년 4월경부터 공사비를 받지 못하여 유치권을 알리는 현수막, 컨테이너 사무실을 설치하여 경비를 두고 있는 것으로 조사됨. 씨지종합건설 주식회사가 2023. 5. 12. 유치권신고(공사대금 695,000,000원)를 하였으며, 그 성립여부는 불분명함. 목록1.~3.5.7. 5필 일단의 토지임. 2015년 11월 23일 함안군으로부터 신축허가(2015-종합민원봉사과-신축허가-234)를 득하고, 2019년 10월 2일 함안군으로부터 창업사업계획승인되어, 토지 일부를 평탄하게 조성하여 공장을 일부 건축 중인 상태이며, 건축신고관련사항 및 공사진척도, 토지사용수익유무는 재확인 필요함. 지상에 이동이 용이한 컨테이너박스 4동이 소재하며, 평가 및 매각 제외. 목록9. 토지를 이용하여 출입이 가능함. 목록4.6. 농경지임. 목록8.10. 휴경지 상태임. 목록9. 지목이 전이나, 창업사업계획승인서상 도로예정지로 편입되어 비포장 진출입로로 이용중임. 감정평가액은 이를 고려한 금액임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1~5.제시목록상 `목장용지,답` 이나 현 공장부지로 조성되어 있는 `잡종지` 상태임. *본건1~3 지상 제시외(ㄱ)콘크리트조 지반공사 되어있는 구조물 (ㄴ)철골구조 공장구조물[철근콘크리트 지반공사 되어있음] 소재함. 본건6,7.현`전(휴경지)`으로 이용중임. 본건8~10.현`전 및 진입로`로 이용중임.
인근지역 낙찰통계
통계기간 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1,377,250,559원 1,042,706,143원 72% 2.4회
6개월 946,258,464원 686,320,667원 70% 2.3회
12개월 1,519,401,645원 1,104,022,118원 63% 3.1회
경상남도 함안군 가야읍 신음리 626
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-07-11  목장용지
 경남 함안군 가야읍 신음리 626 [농지취득자격증명,유치권]
 건물: 180.59평  , 토지(대지권): 2,957.85평 		1,556,325,000원
796,838,000원		 유찰
(3회)