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대구 달서구 성당동 214-4에 위치한
근린시설 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 643.79㎡(194.75평)입니다.
토지면적은 238.00㎡(72.00평)입니다.
사건번호는 2023타경32440이며
대구서부지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,964,947,884원입니다만
2회 유찰되어
최저입찰가는 962,825,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 96,282,500원을 준비하셔야 합니다.
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| 소 재 지 |
대구광역시 달서구 성당동 214-4
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| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
238.00㎡(72.00평) |
| 건물면적 |
643.79㎡(194.75평) |
| 사건번호 |
2023타경32440 |
| 감정평가액 |
1,964,947,884원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 962,825,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 96,282,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경32440 (대구서부지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
성당동 214-4 |
대 |
238㎡ (72.00평)
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건물
성당로 11 |
지1층 근린생활시설 |
135.7㎡ (41.05평)
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| 1층 식당 등 |
118.56㎡ (35.86평)
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| 2층 사무실 등 |
121.31㎡ (36.70평)
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| 3층 사무실 등 |
121.31㎡ (36.70평)
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| 4층 사무실 등 |
121.31㎡ (36.70평)
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제시외건물
성당로 11 |
창고 등 |
10.0
㎡(3.03평) |
| 단층 다용도실 등 |
4.0
㎡(1.21평) |
| 단층 다용도실 등 |
11.6
㎡(3.51평) |
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대구광역시 달서구 성당동 소재 "서부정류장역" 북동측 인근에 위치합니다. 상업지역, 일반상업지역, 지하철, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 철골조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 32440 (2) 를 꼭 말씀해주세요.
대구시 달서구 성당동 214-4 근린시설경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| (OO |
2층 전부 |
2020.09.07 |
[보]5,000,000
[월]500,000 |
| 강OO |
3층 |
2015.5.13 |
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| 김OO |
1층 전부 |
|
[보]10,000,000
[월]1,000,000 |
| 김OO |
4층 |
2006.09.13 |
[보]20,000,000
[월]300,000 |
| 김OO |
3층 |
2021.2.17 |
[월]100,000 |
| 박OO |
미상 |
2018.01.30 |
[보]204,000,000
[월]17,000,000 |
| 이OO |
미상 |
2020.09.01 |
|
| 우OO |
3층 전부 |
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[보]10,000,000
[월]500,000 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2018년7월17일 |
근저당권
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600,000,000원 |
| 2020년3월3일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2023년4월12일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2018년7월17일 |
근저당권
|
600,000,000원 |
| 2020년3월3일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2023년4월12일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본집행목적물은 별지 사진과 같이 근린생활시설로 상가건물임대차현황서상 성당동 214-2(성당로 13)는 소유자 김형준이 전부 점유사용하고 있으며,성당동 214-4(성당로 11)는 임차인이 점유사용하고 있음
2.성당동 214-4(성당로 11)에 주민등록상 전입자 이병운, 상가건물임대차 현황서상 박지우가 있으나, 각임차인에게 탐문한 바 동인을 알지 못하고 거주하지도 않는다고함
3.성당동 214-4(성당로 11) 1층에 사진과 같이 제시외건물(창고) 존재함
4.임대차관계 조사서는 상가건물임대차 현황서를 기초로 작성함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
656,627,400원 |
458,499,500원 |
67% |
1.5회 |
| 6개월 |
1,688,428,436원 |
1,248,256,420원 |
72% |
1.6회 |
| 12개월 |
1,435,350,538원 |
1,052,572,525원 |
70% |
1.6회 |
대구광역시 달서구 성당동 214-4 |
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인근지역 진행 경매물건
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