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한
근린주택 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지
쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 3,139,166,900원입니다.
2회 유찰되어
최저입찰가는 2,009,067,000원입니다.
사건번호는 2023타경103285이며
서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 200,906,700원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 관악구 봉천동 929-22
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
243.60㎡(73.69평) |
| 건물면적 |
644.72㎡(195.03평) |
| 사건번호 |
2023타경103285 |
| 감정평가액 |
3,139,166,900원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 2,009,067,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 200,906,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.28(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경103285 (서울중앙지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
봉천동 929-22 |
대 |
19.2㎡ (5.81평)
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| 대 |
224.4㎡ (67.88평)
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건물
청룡8길 66 |
지1층 근린생활시설 |
89.15㎡ (26.97평)
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| 1층 근린생활시설 |
90.18㎡ (27.28평)
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| 2층 근린생활시설 |
133.35㎡ (40.34평)
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| 3층 주택 |
106.35㎡ (32.17평)
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| 4층 주택 |
81.87㎡ (24.77평)
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| 5층 주택 |
74.29㎡ (22.47평)
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| 옥탑6층 다락 |
63.53㎡ (19.22평)
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제시외건물
청룡8길 66 |
근린생활시설 |
1층 소재 11.2
㎡(0.30평) |
| 차양 |
지하1층 소재 4.9 |
| 발코니 |
5층 소재 12.6
㎡(1.51평) |
| 태양광설비 |
옥탑6층 소재 1식 |
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대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울관악초등학교" 서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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서울시 관악구 봉천동 929-22에 있는 근린주택경매 물건
사건번호 2023타경103285
서울중앙지방법원에서 경매 진행
감정가격 3,139,166,900원 ,
최저입찰가 2,009,067,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 심OO |
지하1층 |
2020.11.20 |
[보]10,000,000
|
| 심OO |
2층 |
2020.11.20 |
[보]10,000,000
[월]800,000 |
| 이OO |
308호 전부 |
2021.11.15. |
[보]30,000,000
[월]300,000 |
| 이OO |
1층 점포 |
2022.03.15. |
[보]20,000,000
[월]1,250,000 |
| 이OO |
501호 |
2021.06.30. |
[보]80,000,000
[월]600,000 |
| 이OO |
405호 전부 |
2019.01.31. |
[보]30,000,000
[월]360,000 |
| 이OO |
303호 전부 |
2021.09.27. |
[보]110,000,000
[월]100,000 |
| 신OO |
307호 |
2021.06.14. |
[보]5,000,000
[월]480,000 |
| 서OO |
306호 |
2021.04.26. |
[보]10,000,000
[월]400,000 |
| 류OO |
401호 전체 |
2021.08.09. |
[보]120,000,000
|
| 김OO |
305호 전부 |
2019.09.09. |
[보]110,000,000원/115,500,000원
|
| 김OO |
301호 |
2023.03.06 |
|
| 공OO |
4층 406호 |
2021.11.01. |
[보]130,000,000
|
| 강OO |
402호 전부 |
2020.03.09. |
[보]120,000,000원/126,000,000원
|
| 임OO |
302호 |
202110.26. |
[보]100,000,000
[월]250,000 |
| 매각물건명세 비고 |
강애리 : 경매로 인하여 증액한 보증금 600만 원을 지급하지 않았고, 배당요구액은 1억2천만원 임
김소영 : 확정일자 2021.09.08.자 기준 5,500,000원 증액
이성권 : 계약서 상 차임 650,000원
이지은 : 130,000,000원으로 계약하였으나, 잔금 2,000만원이 부족하여 부족한 금액에 대해 매월 차임 10만원을 지급하기로 합의함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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소유권
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| 2017년12월27일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2017년12월27일 |
근저당권
|
102,000,000원 |
| 2017년12월27일 |
근저당권
|
780,000,000원 |
| 2021년2월16일 |
근저당권
|
210,000,000원 |
| 2022년3월3일 |
가압류
|
270,000,000원 |
| 2022년3월4일 |
가압류
|
7,432,100원 |
| 2023년3월30일 |
임의경매
|
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| 2023년5월23일 |
임의경매
|
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| 2023년6월7일 |
가압류
|
10,000,016원 |
| 2023년6월23일 |
임차권설정
|
110,000,000원 |
| 2023년11월6일 |
임차권설정
|
130,000,000원 |
| 2023년11월20일 |
임차권설정
|
100,000,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 제시외 건물 포함
2. 부동산현황조사보고에 의하면 전입세대확인서상 채무자(소유자) 심국진과 임차인 12명, 상가건물임대차 현황서상 임차인 2명(심서현, 심규원)이 각 등재된 것으로 보고
3. 감정평가서에 의하면 대상물건 건물 중 2층은 공부상 제2종근린생활시설이나 일부 현황 주택으로 이용 중이고,건물 5층 계단실 벽면에 타일 탈락의 하자부분이 있으며 건물 중 일부(3~5층)는 공부면적과 실측면적이 상이하여 감정평가목적을 고려하여 개략적인 실측면적을 기준으로 감정평가하였으며, 제시외건물 면적은 대략적인 목측에 의함 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,014,471,657원 |
737,503,668원 |
82% |
2.8회 |
| 6개월 |
1,235,399,397원 |
977,891,716원 |
84% |
2.6회 |
| 12개월 |
952,155,652원 |
774,616,393원 |
70% |
3.1회 |
서울특별시 관악구 봉천동 929-22 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-06-20
|
근린주택
서울 관악구 봉천동 645-111
건물: 126.47평 , 토지(대지권): 45.07평 |
2,114,968,320원
1,691,975,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
|
근린주택
서울 관악구 신림동 626-29
건물: 96.56평 , 토지(대지권): 39.02평 |
1,244,656,160원
1,244,656,160원 |
신건
(0회)
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