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부산 금정구 금사로57번길 27 에 있는 근린주택
부산지방법원 2023타경3529입니다.
감정가격은 860,706,800원입니다만 3회 유찰되어
최저입찰가는 440,682,000원입니다.
2024.06.26(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 금정구 금사로57번길 27
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
209.30㎡(63.31평) |
| 건물면적 |
384.96㎡(116.45평) |
| 사건번호 |
2023타경3529 |
| 감정평가액 |
860,706,800원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 440,682,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 44,068,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.26(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경3529 (부산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
서동 111-6 |
대 |
209.3㎡ (63.31평)
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건물
금사로57번길 27 |
1층 근린생활시설 |
62.64㎡ (18.95평)
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| 2층 주택 |
117.19㎡ (35.45평)
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| 3층 주택 |
117.19㎡ (35.45평)
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| 4층 주택 |
65.44㎡ (19.80평)
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제시외건물
금사로57번길 27 |
발코니 |
3.6
㎡(1.09평) |
| 발코니 |
1.9
㎡(0.57평) |
| 발코니 |
1.3
㎡(0.39평) |
| 발코니 |
1.5
㎡(0.45평) |
| 발코니 |
3.6
㎡(1.09평) |
| 발코니 |
1.9
㎡(0.57평) |
| 발코니 |
1.3
㎡(0.39평) |
| 발코니 |
1.5
㎡(0.45평) |
| 발코니 |
1.3
㎡(0.39평) |
| 발코니 |
4.6
㎡(1.39평) |
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부산광역시 금정구 서동 소재 "금사중학교" 남동측 직선거리 약 260m 지점, 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 3529 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
부산시 금정구 금사로57번길 27 근린주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 황OO |
201호 |
2017.04.19. |
[보]100,000,000원
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| 탁OO |
203호 |
2021.01.06. |
[보]20,000,000원
[월]250,000원 |
| 서OO |
302호 |
2017.10.31. |
[보]20,000,000원
[월]100,000원 |
| 이OO |
401호 |
2017.04.10. |
[보]120,000,000원
|
| 박OO |
303호 |
2020.03.03. |
[보]10,000,000원
[월]300,000원 |
| 박OO |
202호 |
2023.08.21. |
[보]3,000,000원
[월]300,000원 |
| 문OO |
미상 |
2019.06.03. |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
1층 전부 |
2019.04.18. |
[보]35,000,000원
[월]350,000원 |
| 류OO |
301호 |
2019.02.20. |
[보]100,000,000원
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| 매각물건명세 비고 |
김남희 : 사업자등록신청일자는 상가임대차현황서를 참고한 것이며, 확정일자 부여일은 없음
박영철 : 주택임차권 등기일은 2023.10.17.임
박진현 : 주택임차권 등기일은 2023.10.27.임
탁혜은 : 주택임차권 등기일은 2022.08.11.임
황윤희 : 주택임차권 등기일은 2022.05.09.임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2015년10월26일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2015년10월26일 |
지상권
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| 2016년9월7일 |
근저당권
|
36,000,000원 |
| 2017년2월1일 |
근저당권
|
192,000,000원 |
| 2021년4월20일 |
가압류
|
19,299,461원 |
| 2022년10월21일 |
압류
|
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| 2023년4월13일 |
가압류
|
49,000,000원 |
| 2023년7월31일 |
임의경매
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|
| 2023년10월17일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2017년2월1일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2017년2월1일 |
근저당권
|
36,000,000원 |
| 2017년2월1일 |
근저당권
|
192,000,000원 |
| 2021년4월20일 |
가압류
|
19,299,461원 |
| 2022년5월9일 |
임차권설정
|
100,000,000원 |
| 2022년8월11일 |
임차권설정
|
20,000,000원 |
| 2022년10월19일 |
압류
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| 2023년2월2일 |
압류
|
|
| 2023년4월13일 |
가압류
|
49,000,000원 |
| 2023년7월31일 |
임의경매
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|
| 2023년10월17일 |
임차권설정
|
3,000,000원 |
| 2023년10월27일 |
임차권설정
|
10,000,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
2번 주택의 1층은 근린생활시설이며 2층~4층은 다가구주택임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
4층 건물임, 1층에는 학원,주차장,승강기 및 계단이 있고, 2~3층에는 각 3개의 방실이 있고, 4층에는 1개의 방실이 배치되어 있음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
960,223,800원 |
614,543,000원 |
64% |
2회 |
| 6개월 |
960,223,800원 |
614,543,000원 |
64% |
2회 |
| 12개월 |
608,086,800원 |
379,156,500원 |
60% |
2.5회 |
부산광역시 금정구 금사로57번길 27 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-26
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근린주택
부산 금정구 금사로57번길 27
건물: 116.45평 , 토지(대지권): 63.31평 |
860,706,800원
440,682,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-02
|
근린주택
부산 금정구 금사동 520-12
건물: 61.11평 , 토지(대지권): 63.22평 |
395,038,940원
202,260,000원 |
유찰
(3회)
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