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[ 강원 고성군 임야 법원경매 ]
고성군경매, 거진읍경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 915 임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.22(수) 10:00인 춘천지방법원 속초지원 경매1계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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내부수익률
투자대상부동산의 예상되는 수익과 그 부동산에 투자하여야 할 지출 금액을 같도록 하는 할인율. 즉 순현재가치를 0으로 만드는 수익률로 투자대상토지와 그 우선순위를 알려주는 주요 지표가 된다
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| 소 재 지 |
강원특별자치도 고성군 거진읍 원당리 산29
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
9,236.67㎡(2,794.09평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경915 |
| 감정평가액 |
341,756,790원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 167,461,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 16,746,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.22(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경915 (춘천지방법원 속초지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
원당리 산29 |
임야 |
9236.67㎡ (2,794.09평)
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강원특별자치도 고성군 거진읍 원당리 소재 "원당리마을회관" 남측에 위치합니다. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장,
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강원도 고성군 거진읍 원당리에 있는 임야경매 물건
사건번호 2023타경915
춘천지방법원 속초지원에서 경매 진행
감정가격 341,756,790원 ,
최저입찰가 167,461,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2021년4월16일 |
근저당권
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156,000,000원 |
| 2023년2월10일 |
가압류
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1,000,000,000원 |
| 2023년2월24일 |
가압류
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700,000,000원 |
| 2023년6월8일 |
가압류
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52,169,271원 |
| 2023년8월10일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 본건 토지에 제시외 분묘가 소재하고 있으며 이로 인해 제한받는 가격으로 평가하였고 분묘기지권 성립여부는 별도 확인을 요함
- 토지 일부가 전으로 사용되고 있으며 매각에서 제외되는 소유자 미상의 농작물이 재배되고 있음
- 토지 일부가 도로로 사용중으로 목측되며 정확한 경계측량을 요함
- 토지 상 생육하는 입목은 토지가격에 포함하여 평가함
- 공유자우선매수권행사는 1회에 한함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 분묘 소재여부 미상임
- 목측상 토지 일부가 포장도로(마을길)로 사용하고 있는 것으로 보이나 정확한 여부는 지적측량 하지 않고는 알수 없음.
- 토지 일부 전 으로 사용되고 있으며 소유자 미상의 농작물 재배하고 있음.
- 현지에 방문 하였으나 아무도 만나지 못하였고 점유자가 확인 되지 않으므로 정확한 점유권원등은 별도의 확인이 필요함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
55,819,455원 |
34,115,000원 |
86% |
1회 |
| 6개월 |
277,555,485원 |
329,539,617원 |
114% |
0.3회 |
| 12개월 |
277,555,485원 |
329,539,617원 |
114% |
0.3회 |
강원특별자치도 고성군 거진읍 원당리 산29 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-19
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임야
강원 고성군 간성읍 탑동리 228-13
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 4,175.10평 |
179,426,000원
179,426,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-10
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임야
강원 고성군 간성읍 광산리 934
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 23,969.80평 |
251,020,800원
86,101,000원 |
재진행
(3회)
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