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| 소 재 지 |
울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 산238-2
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
1,652.06㎡(499.75평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경8923 |
| 감정평가액 |
82,600,000원 |
| 최저입찰가 |
(24%) 19,832,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,983,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.25(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2023타경8923 (울산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
은현리 산238-2 |
임야 |
1652.06㎡ (499.75평)
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울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 소재 "은하마을회관" 북서측 근거리에 위치합니다. 관리지역, 녹지지역, 생산관리지역, 자연녹지지역, 차량출입 가능,
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울산시 울주군 웅촌면 은현리에 있는 임야경매 물건
사건번호 2023타경8923
울산지방법원에서 경매 진행
감정가격 82,600,000원 ,
최저입찰가 19,832,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2010년10월7일 |
가압류
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10,000,000원 |
| 2011년7월4일 |
가압류
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600,000,000원 |
| 2013년4월1일 |
압류
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| 2013년12월6일 |
압류
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| 2017년6월28일 |
압류
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| 2019년1월3일 |
압류
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| 2023년7월28일 |
압류
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| 2023년9월22일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각[공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음].
2. 본건 서측 부분에 분묘가 소재하는 것으로 육안조사되었으며, 최저매각가격은 분묘로 인한 불리한 정도를 고려한 감안가격임.
3. 맹지임. 미확인 분묘 소재할 수 있음(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음).
4. 인접지와의 지적 및 경계확인은 명확하지 않으므로 측량을 요함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 소나무 및 잡목 등이 자생하는 임야이며, 인접 토지와 경계구분이 불분명한 바 경계측량이 요구되며, 미확인 분묘 있을 수 있음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
368,570,974원 |
101,503,117원 |
37% |
3.8회 |
| 6개월 |
331,964,170원 |
106,268,061원 |
38% |
3.6회 |
| 12개월 |
394,436,957원 |
178,152,359원 |
44% |
3.4회 |
울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 산238-2 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-10
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임야
울산 울주군 언양읍 다개리 519-84
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 179.08평 |
24,272,000원
5,828,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-25
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임야
울산 울주군 삼남읍 가천리 산252-5
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 1,589.84평 |
24,701,649원
8,473,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-04
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임야
울산 울주군 언양읍 다개리 산41
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 5,870.01평 |
32,988,500원
11,315,000원 |
재진행
(3회)
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2024-07-25
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임야
울산 울주군 웅촌면 은현리 산238-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 499.75평 |
82,600,000원
19,832,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-26
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임야
울산 울주군 서생면 화산리 산110-13
, 토지(대지권): 146.41평 |
43,560,000원
30,492,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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임야
울산 울주군 온산읍 화산리 산102-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 315.45평 |
70,910,400원
34,746,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-30
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임야
울산 울주군 상북면 양등리 산9
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 12,060.07평 |
438,548,000원
36,117,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-09
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임야
울산 울주군 언양읍 다개리 519-5
건물: 15.13평 , 토지(대지권): 98.92평 |
67,436,000원
47,205,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-04
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임야
울산 울주군 두동면 구미리 산261-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 900.24평 |
71,424,000원
49,997,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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임야
울산 울주군 삼남읍 신화리 산
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 600.16평 |
58,329,600원
58,329,600원 |
신건
(0회)
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2024-07-11
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임야
울산 울주군 삼남읍 교동리 산142-6
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 810.10평 |
268,740,000원
64,525,000원 |
재진행
(4회)
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2024-07-09
|
임야
울산 울주군 범서읍 사연리 329-5
, 토지(대지권): 96.11평 |
103,587,980원
103,587,980원 |
신건
(0회)
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2024-07-17
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임야
울산 울주군 두서면 미호리 632-3
, 토지(대지권): 255.01평 |
179,559,000원
125,691,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-11
|
임야
울산 울주군 언양읍 다개리 산133-10
|
130,561,000원
130,561,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-25
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임야
울산 울주군 두서면 전읍리 산213
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 13,319.98평 |
303,827,700원
148,875,000원 |
유찰
(2회)
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