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한
근린주택 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지
쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 1,513,657,800원입니다.
2회 유찰되어
최저입찰가는 741,692,000원입니다.
사건번호는 2023타경7210이며
울산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 74,169,200원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 남구 북부순환도로1번길 4
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
359.30㎡(108.69평) |
| 건물면적 |
752.40㎡(227.60평) |
| 사건번호 |
2023타경7210 |
| 감정평가액 |
1,513,657,800원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 741,692,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 74,169,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.29(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경7210 (울산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
무거동 327-15 |
대 |
359.3㎡ (108.69평)
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건물
북부순환도로1번길 4 |
1층 근린생활시설 |
210.42㎡ (63.65평)
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| 2층 근린생활시설 |
210.42㎡ (63.65평)
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| 3층 주택 |
140.40㎡ (42.47평)
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| 지하 근린생활시설 |
147.06㎡ (44.49평)
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제시외건물
북부순환도로1번길 4 |
가추 |
41.4
㎡(12.52평) |
| 환풍구 |
1.0
㎡(0.30평) |
| 창고 |
1.7
㎡(0.51평) |
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울산광역시 남구 무거동 소재 "삼호초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 슬래브지붕, 도시가스,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 7210 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
울산시 남구 북부순환도로1번길 4 근린주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
1층 359.7000㎡ |
2022.06.15. |
[보]20,000,000
[월]500,000 |
| 주OO |
1층 210.4200㎡ |
2022.02.08. |
[보]10,000,000
[월]500,000 |
| 라OO |
1층 99.9000㎡ |
2021.01.14. |
[보]20,000,000
[월]500,000 |
| 동OO |
공원빌라상가동 3층 201호 |
2019.02.14. |
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| 농OO |
1층 3호 82.6000㎡ |
2023.04.27. |
[보]3,000,000
[월]500,000 |
| 김OO |
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2018.12.28. |
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| 김OO |
147.0600㎡ |
2018.01.31. |
[보]10,000,000
[월]600,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김성규 : 권리신고를 하지 않아 임대차 관계 불분명함.
김회두 : 권리신고를 하지 않아 임대차 관계 불분명함.
농업회사법인 화창뜰 주식회사 : 권리신고를 하지 않아 임대차 관계 불분명함.
동진개발 주식회사 : 권리신고를 하지 않아 임대차 관계 불분명함.
라엘건설 주식회사 : 권리신고를 하지 않아 임대차 관계 불분명함.
주식회사 스카이시티 : 권리신고를 하지 않아 임대차 관계 불분명함.
주식회사 토성이엔지 : 권리신고를 하지 않아 임대차 관계 불분명함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2005년12월20일 |
근저당권
|
325,000,000원 |
| 2012년3월2일 |
근저당권
|
45,500,000원 |
| 2017년2월10일 |
근저당권
|
474,000,000원 |
| 2023년6월14일 |
근저당권
|
65,000,000원 |
| 2023년8월2일 |
강제경매
|
|
| 2023년10월17일 |
압류
|
|
| 2023년10월19일 |
가압류
|
14,398,560원 |
| 2023년11월14일 |
임의경매
|
|
| 2023년11월21일 |
가압류
|
12,182,733원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2005년12월20일 |
근저당권
|
325,000,000원 |
| 2012년3월2일 |
근저당권
|
45,500,000원 |
| 2017년2월10일 |
근저당권
|
474,000,000원 |
| 2023년6월14일 |
근저당권
|
65,000,000원 |
| 2023년8월2일 |
강제경매
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| 2023년10월17일 |
압류
|
|
| 2023년10월19일 |
가압류
|
14,398,560원 |
| 2023년11월14일 |
임의경매
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|
| 2023년11월21일 |
가압류
|
12,182,733원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 모두 포함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 울산 남구 무거동에 소재하는 부동산이며, 현황은 건물 뒷편에 제시외 천막지붕 구조물 및 판넬지붕 조적조 건물 1개동이 소재하였음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5,389,155,040원 |
2,645,500,000원 |
49% |
3회 |
| 6개월 |
3,047,577,520원 |
1,516,904,750원 |
47% |
2.8회 |
| 12개월 |
2,126,025,222원 |
1,215,823,122원 |
53% |
2.4회 |
울산광역시 남구 북부순환도로1번길 4 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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