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이번에 보시게 되는 경매물건은
경기 연천군 백학면 통구리에 위치한
전입니다.
매각기일은 2024.07.23(화) 10:30이며,
입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
경기도 연천군 백학면 통구리 460
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
10,300.40㎡(3,115.87평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경75283 |
| 감정평가액 |
1,746,888,800원 |
| 최저입찰가 |
(24%) 419,428,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 41,942,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.23(화) 10:30 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2023타경75283 (의정부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
통구리 460 |
전 |
432㎡ (130.68평)
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| 전 |
1897㎡ (573.84평)
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| 임야 |
7641㎡ (2,311.40평)
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| 도로 |
330.40㎡ (99.95평)
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경기도 연천군 백학면 노곡리 소재 "노곡초등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 보전산지, 차량접근이 가능,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 75283 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경기도 연천군 백학면 통구리 전경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년5월30일 |
근저당권
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480,000,000원 |
| 2018년5월30일 |
지상권
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| 2018년5월31일 |
근저당권
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800,000,000원 |
| 2019년1월30일 |
근저당권
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200,000,000원 |
| 2019년2월18일 |
근저당권
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90,000,000원 |
| 2023년5월19일 |
임의경매
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| 2023년8월24일 |
가압류
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127,276,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.목록4는 지분매각임
3.목록1,2:농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 미반환), 23.6.16. 접수된 백학면의 사실조회 회신에 따르면 2021년 건축신고 접수하였으나 취하한 상태이며, 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성에 대하여 "여" 라고 답변(낙찰자는 해당부지를 원상회복하고 농업경영을 하거나 다른 목적으로 사용할 경우 신규로 농지전용허가를 신청해야함)
4.목록1,2,3: 현황조사보고서에 의하면 현황은 주택부지를 조성하기 위해 토목기초공사를 하는 중으로 보였다고 함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 목록1
- 공부상 지목은 전이나, 현황은 전원주택 부지를 조성하기 위해 토목 기초공사를 하는 중으로 보였음
- 본건의 정확한 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
2) 목록2
- 공부상 지목은 전이나, 현황은 전원주택 부지를 조성하기 위해 토목 기초공사를 하는 중으로 보였음
- 본건의 정확한 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
3) 목록3
- 공부상 지목은 전이나, 현황은 전원주택 부지를 조성하기 위해 토목 기초공사를 하는 중으로 보였음
- 본건의 정확한 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
4) 목록4
- 공부상 지목은 도로이고 현황은 일부 전원주택 부지의 도로로 사용되고 있었고, 나머지 토지도 도로부지로 사용하기 위해 조성 중인 것으로 보였음
- 본건의 정확한 경계, 면적 등은 별도의 확인이 필요함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
849,996,640원 |
421,000,000원 |
50% |
2회 |
| 6개월 |
849,996,640원 |
421,000,000원 |
50% |
2회 |
| 12개월 |
1,139,605,734원 |
719,811,036원 |
53% |
2.6회 |
경기도 연천군 백학면 통구리 460 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-23
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전
경기 연천군 백학면 통구리 460
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 3,115.87평 |
1,746,888,800원
419,428,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-23
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전
경기 연천군 왕징면 노동리 270
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 446.19평 |
38,325,000원
18,780,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-25
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전
경기 연천군 전곡읍 은대리 728
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 193.00평 |
105,270,000원
51,582,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-03
|
전
경기 연천군 백학면 두일리 67-3
[농지취득자격증명,법정지상권,유치권]
, 토지(대지권): 1,952.94평 |
890,928,000원
623,650,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-23
|
전
경기 연천군 백학면 석장리 165
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,479.83평 |
78,272,000원
54,790,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-30
|
전
경기 연천군 군남면 삼거리 산95
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 660.06평 |
67,642,000원
47,349,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-10
|
전
경기 연천군 군남면 옥계리 382-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 327.61평 |
33,573,000원
33,573,000원 |
신건
(0회)
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