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감정가는
3,106,059,320원입니다.
최저입찰가는 1,987,878,000원(64%)입니다.
입찰일은 2024.05.22(수) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 198,787,800원 입니다.
◈ 위치 : 서울특별시 강서구 화곡동 372-7
◈ 유형 : 근린시설
◈ 사건번호 : 2023 타경 1873
◈ 집행법원 : 서울남부지방법원
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 화곡동 372-7
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| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
315.90㎡(95.56평) |
| 건물면적 |
648.22㎡(196.09평) |
| 사건번호 |
2023타경1873 |
| 감정평가액 |
3,106,059,320원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 1,987,878,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 198,787,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.22(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경1873 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
화곡동 372-7 |
대 |
315.9㎡ (95.56평)
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건물
화곡동 372-6 |
1층 근린생활시설 |
155.04㎡ (46.90평)
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| 2층 근린생활시설 |
155.04㎡ (46.90평)
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| 3층 근린생활시설 |
124.3㎡ (37.60평)
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| 지하실 근린생활시설 |
155.04㎡ (46.90평)
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제시외건물
화곡동 372-7 |
창고 등 |
16.5
㎡(4.99평) |
| 창고 화장실 등 |
8
㎡(2.42평) |
| 창고 등 |
28
㎡(8.47평) |
| 계단실 |
6.3
㎡(1.91평) |
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 노선버스정류장,
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사건번호 2023타경1873 / 경매진행 법원 서울남부지방법원
감정가격 3,106,059,320원 / 최저입찰가 1,987,878,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 윤OO |
1층 일부 |
2012.03.05 |
[보]15,000,000
[월]950,000 |
| 유OO |
1층 일부 |
|
[보]35,000,000
[월]880,000 |
| 박OO |
미상 |
2021.06.28 |
[보]5,000,000
[월]550,000 |
| 박OO |
1층 중간 점포 |
2008.07.28 |
[보]30,000,000
[월]850,000 |
| 문OO |
지하 일부 |
2021.12.17 |
[보]10,000,000
[월]550,000 |
| 강OO |
2층 |
2012.10.26. |
[보]20,000,000
[월]1,000,000 |
| 매각물건명세 비고 |
강미애 : 사업자등록신청일을 기재하지 아니하였으나 제출된 사업자등록증에 의하면 2012. 10. 26.로 보임.
문재상 : 사업자등록신청일을 2021. 12. 20.로 기재하였으나 제출된 사업자등록증에 의하면 2021. 12. 17.로 보임.
박승삼 : 확정일자를 2008.7.29.로 기재하였으나 제출된 상가건물임대차현황서에 의하면 2008.7.28.로 보임. 제출된 연장 계약서에 의하면 월세 700,000원에서 850,000원으로 증액됨.
유종민 : 사업자등록신청일을 2014.7.1.로 기재하였으나 자료를 제출하지 아니함.
윤석종 : 사업자등록신청일을 2012. 3. 6.로 기재하였으나 제출된 사업자등록증에 의하면 2012. 3. 5.로 보임. 제출된 계약서 특약사항에 의하면 월세 900,000원에서 2012. 5. 10.부터 950,000원으로 증액됨. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2016년1월19일 |
근저당권
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520,000,000원 |
| 2023년4월28일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물[지상 소재 세멘블럭조 스라브지붕 단층(창고 등) 약 16.5㎡ 및 세멘블럭조 스라브지붕 단층(창고, 화장실 등) 약 8㎡, 1층 소재 파이프조 판넬지붕 단층(창고 등) 약 28㎡, 옥탑 소재 세멘블럭조 스라브지붕 단층(계단실) 약 6.3㎡)] 평가 및 매각에 포함(감정평가서 참조).
본건 건물은 등기사항증명서상 일반건물로 등재되어 있으나 건축물대장은 집합건축물대장으로 등재되어 있음.
본건 건물과 합체되어 있는 화곡동 372-6, 372-7 양 지상의 내 제1호 건물은 공용계단 중앙을 토지 경계로 하여 화곡동 372-6 토지 지상에 위치하며, 본건과 제1호 건물의 외벽을 다른 색으로 도장하여 구분이 가능함(감정평가서 참조). |
[부동산 현황조사서 비고란]
[부동산의 현황]
도로에서 건물을 바라보아 중앙계단 왼쪽 건물이 본건 임
*3층은 공실상태 임
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
서울특별시 강서구 화곡동 372-7 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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