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인천 강화군 선원면 해안동로에 위치한
공장 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 1,783.67㎡(539.56평)입니다.
토지면적은 7,079.00㎡(2,141.40평)입니다.
사건번호는 2023타경7005이며
인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,970,360,590원입니다만
3회 유찰되어
최저입찰가는 675,833,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 67,583,300원을 준비하셔야 합니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 강화군 선원면 해안동로 897-75 (제1동)
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
7,079.00㎡(2,141.40평) |
| 건물면적 |
1,783.67㎡(539.56평) |
| 사건번호 |
2023타경7005 |
| 감정평가액 |
1,970,360,590원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 675,833,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 67,583,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.12(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경7005 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
연리 1058 |
공장용지 |
2453㎡ (742.03평)
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| 공장용지 |
4626㎡ (1,399.37평)
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건물
해안동로 897-75 |
단층 농수산물가공처리시설 |
459㎡ (138.85평)
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| 단층 농수산물가공처리시설 |
369㎡ (111.62평)
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| 단층 농수산물가공처리시설 |
459㎡ (138.85평)
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| 1층 |
182.71㎡ (55.27평)
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| 2층 |
187.06㎡ (56.59평)
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제시외건물
연리 1059 |
화장실 |
12.9
㎡(3.90평) |
| 휴게소 |
18
㎡(5.45평) |
| 휴게소 |
32
㎡(9.68평) |
| 휴게소 |
32
㎡(9.68평) |
| 휴게소 |
32
㎡(9.68평) |
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인천광역시 강화군 선원면 연리 소재 "선원면사무소" 남동측 인근에 위치합니다. 버스정류장, 판넬지붕, 경사지붕, 철골조,
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▦ 공장 경매 ▦ 2023 타경 7005 ▦ 제1동 급매 ▦ 공장 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 람OO |
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2019.03.19 |
[보]20,000,000
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| 메OO |
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2019.10.01 |
[보]100,000,000
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| 농OO |
2층(369㎡) |
2021.11.12 |
[보]100,000,000
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| 농OO |
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2020.10.19 |
[보]20,000,000
[월]1,200,000 |
| 정OO |
1동 |
2020.12.22 |
[보]20,000,000
[월]1,200,000 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년11월20일 |
근저당권
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873,600,000원 |
| 2020년11월24일 |
가등기
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| 2021년2월3일 |
근저당권
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400,000,000원 |
| 2021년11월5일 |
압류
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| 2022년3월15일 |
압류
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| 2023년5월16일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함.
-목록2 지상의 목조 이동식 컨테이너 32㎡ 3개동, 탱크류 6개, 건축자재는 매각에서 제외
-목록3,4,5,6은 농수산물가공처리시설 등으로 이용 중임
-건축물대장 및 등기사항전부증명서상 목록3,4,5,6은 연리 1058, 1059번지 양 지상에 소재한 것으로 되어 있으나 실제 연리 1058번 지상에 소재함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건부동산은 대형 농수로,농로 옆에 위치하며, 벌판(농지-논) 가운데에 있음.
- 목록 1,2는 서로 접하며 직사각형 모양이고, 전체가 콘크리트로 포장 되어 있고.
- 목록1 위에 목록3,4,5,6이 있으며 목록2는 콘크리트마당임.
- 목록1 입구 쪽에 목록6이 있음. 3동 옆에 제시외 경량철골조 창고 1개 있음(사진참조)
- 목록2에는 제시외 목조이동식주택 3채가 있고, 탱크류 6개, 일부에 건축자재들이 쌓여 있음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
392,176,022원 |
265,913,164원 |
63% |
1.8회 |
| 6개월 |
471,287,549원 |
270,759,316원 |
119% |
2.1회 |
| 12개월 |
1,160,571,765원 |
798,256,993원 |
101% |
1.8회 |
인천광역시 강화군 선원면 해안동로 897-75 (제1동) |
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인근지역 진행 경매물건
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