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이번에 보시게 되는 경매물건은
충남 당진시 구룡동 산189-1에 위치한
임야입니다.
매각기일은 2024.10.08(화) 10:00,12:00이며,
입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 당진시 구룡동 산189-1
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
4,811.50㎡(1,455.48평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경54073 |
| 감정평가액 |
144,345,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 49,510,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 4,951,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.08(화) 10:00,12:00 |
| 유찰횟수 |
5회 |
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사건번호 : 2023타경54073 (대전지방법원 서산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
구룡동 산189-1 |
임야 |
4811.50㎡ (1,455.48평)
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충청남도 당진시 구룡동 소재 "도곡마을" 북동측 인근에 위치합니다. 농림지역, 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장, 판넬지붕,
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▦ 당진시 임야 경매 ▦ 2023 타경 54073 ▦ 구룡동 급매 ▦ 당진시 임야 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
임야 9,623㎡중 송전선하부지 1,144㎡ |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2003년4월25일 |
임차권설정
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| 2015년9월16일 |
근저당권
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130,000,000원 |
| 2020년5월22일 |
가압류
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560,052,053원 |
| 2023년6월7일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
을구 순위 1번 구분지상권설정등기(2003.4.25.접수 제13203호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
지상 건물 소재로 인한 법정지상권 성립 여부 불분명. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 제시외 건물 매각에서 제외하고, 그로 인한 법정지상권 성립여부 불분명하며 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 제한감안한 가격임.
- 을구 순위 1번 구분지상권설정등기(2003.4.25.접수 제13203호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
- 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한. |
[부동산 현황조사서 비고란]
-목록1.토지는 도로, 강, 도로와 강 사이 경사면 등으로 이루어진 토지로 잡목, 잡풀이 자라고 있으며 강에는 물이 흐르고 있음.
-목록2.토지는 목록1.토지에 인접하여 소재하며, 도로, 강, 도로와 강 사이 경사면 등으로 이루어진 토지로 잡목, 잡풀이 자라고 있음.
-목록3.토지는 잡종지 상태의 토지임.
-목록4.토지는 도로, 강, 도로와 강 사이 경사면 등으로 이루어진 토지로 잡목, 잡풀이 자라고 있으며 강에는 물이 흐르고 있음.
-목록5.토지는 잡종지 상태의 토지임.
-목록6.토지는 도로 옆 일부 평지와 뒷쪽의 가파른 경사지의 산으로 이루어진 토지임. 지상에 컨테이너 1동, 판넬조 제시외 건물 1동이 각 소재함. 도로 옆 평지 부분에는 단풍나무, 전나무, 소나무가 심어져 있음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
509,131,901원 |
197,062,051원 |
42% |
3회 |
| 6개월 |
401,496,015원 |
134,393,220원 |
42% |
3.1회 |
| 12개월 |
324,965,288원 |
128,331,088원 |
49% |
2.9회 |
충청남도 당진시 구룡동 산189-1 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-02
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임야
충남 당진시 송악읍 중흥리 229-33
, 토지(대지권): 25.11평 |
20,833,000원
3,501,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-29
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임야
충남 당진시 정미면 승산리 산38-3
, 토지(대지권): 292.82평 |
25,168,000원
4,230,000원 |
재진행
(5회)
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2024-10-02
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임야
충남 당진시 우두동 59-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,057.30평 |
504,478,000원
173,037,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-02
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임야
충남 당진시 송악읍 가학리 산21-2
, 토지(대지권): 3,120.89평 |
1,072,968,000원
368,029,000원 |
재진행
(3회)
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2024-10-22
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임야
충남 당진시 우강면 송산리 산24-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,306.26평 |
573,834,200원
281,179,000원 |
유찰
(6회)
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2024-10-08
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임야
충남 당진시 석문면 교로리 45-8
[법정지상권]
, 토지(대지권): 739.56평 |
340,784,560원
57,275,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-08
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임야
충남 당진시 구룡동 산189-1
[법정지상권]
, 토지(대지권): 1,455.48평 |
144,345,000원
49,510,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-22
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임야
충남 당진시 송악읍 월곡리 산50-5
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 9,469.76평 |
2,389,561,000원
2,380,243,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-08
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임야
충남 당진시 송악읍 가학리 213-27
, 토지(대지권): 299.48평 |
31,680,000원
10,866,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-22
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임야
충남 당진시 고대면 당진포리 산224-37
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,999.96평 |
264,460,000원
44,448,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-03
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임야
충남 당진시 송산면 금암리 산25-1
, 토지(대지권): 9,689.38평 |
2,067,337,000원
1,012,995,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-29
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임야
충남 당진시 신평면 신흥리 산80-6
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 450.12평 |
116,064,000원
25,009,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-22
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임야
충남 당진시 순성면 백석리 산71-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 134.61평 |
22,250,000원
15,575,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-15
|
임야
충남 당진시 시곡동 산303-7
, 토지(대지권): 104.96평 |
26,371,240원
6,332,000원 |
유찰
(4회)
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2024-09-10
|
임야
충남 당진시 대덕동 626-21
, 토지(대지권): 1,866.43평 |
2,128,054,000원
729,923,000원 |
유찰
(4회)
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