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한
다가구(원룸등) 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지
쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 316,241,450원입니다.
2회 유찰되어
최저입찰가는 154,958,000원입니다.
사건번호는 2022타경71314이며
의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 15,495,800원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물지분매각입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 의정부시 의정부동 585-13
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| 물건용도 |
다가구(원룸등) |
| 토지면적 |
84.17㎡(25.46평) |
| 건물면적 |
141.72㎡(42.87평) |
| 사건번호 |
2022타경71314 |
| 감정평가액 |
316,241,450원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 154,958,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 15,495,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) 10:30 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2022타경71314 (의정부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
의정부동 585-13 |
대 |
84.17㎡ (25.46평)
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건물
의정부동 585-13 |
1층 다가구주택 |
46.02㎡ (13.92평)
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| 2층 다가구주택 |
49.65㎡ (15.02평)
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| 3층 다가구주택 |
44.98㎡ (13.61평)
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제시외건물
의정부동 585-13 |
보일러실 |
1.07
㎡(0.32평) |
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기호(1): 경기도 의정부시 의정부동 소재 "KT의정부지사" 동측 도로 건너편 인근에 위치합니다. 주거지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장,
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사건번호 2022타경71314 / 경매진행 법원 의정부지방법원
감정가격 316,241,450원 / 최저입찰가 154,958,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/04/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
1층 좌측 102호 |
2016.06.07. |
[보]3,000,000
[월]400,000 |
| 최OO |
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2007.05.08 |
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| 권OO |
2층 방2칸, 좌측 전부 |
2017.04.16. |
[보]5,000,000
[월]450,000 |
| 김OO |
3층 301호 |
2020.03.30. |
[보]30,000,000
[월]500,000 |
| 유OO |
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2014.08.27 |
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| 장OO |
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2022.02.03 |
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| 권OO |
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2020.03.30 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2021년2월26일 |
가처분
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| 2021년5월12일 |
가압류
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350,250,000원 |
| 2021년5월24일 |
가압류
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56,700,000원 |
| 2021년6월1일 |
가압류
|
855,000,000원 |
| 2021년6월8일 |
가압류
|
1,200,000,000원 |
| 2021년7월9일 |
가압류
|
58,500,000원 |
| 2022년2월8일 |
강제경매
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| 2022년7월20일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2021년2월26일 |
가처분
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| 2021년5월12일 |
가압류
|
350,250,000원 |
| 2021년5월24일 |
가압류
|
56,700,000원 |
| 2021년6월1일 |
가압류
|
855,000,000원 |
| 2021년6월8일 |
가압류
|
1,200,000,000원 |
| 2021년7월9일 |
가압류
|
58,500,000원 |
| 2022년2월8일 |
강제경매
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| 2022년7월20일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
1. 목록 1. 갑구 4번 및 목록 2. 갑구 5번 가처분(의정부지방법원 의정부 등기소 2021.2.26. 접수 제20576호)
2. 서울북부지방법원 가처분결정(2021카단20323호)과 관련하여 서울북부지방법원 2021가단105429 소유권이전등기사건에서 망 배덕진 앞으로 마쳐진 소유권이전등기는 유효한다고 판시함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 제시외 건물 포함하여 일괄매각.
2. 지분매각이고, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황
1) 목록1. 공부상 목록2.가 소재하는 대지, 현황도 공부상 내용과 일치하는 것으로 보임
2) 목록2. 공부상 조적조 스라브지붕3층 다가구주택(5가구), 현황은 1층은 101호 및 102호, 2층은 201호 및 202호, 3층은 호실표시 없는 호실로 총 5개 호실이 있는 조적조 스라브지붕3층 다가구주택(5가구)로 보임.
3) 목록3. 공부상 `답`이나, 현황도 `답`으로 보임
4) 목록4. 공부상 `전`이나, 현황은 일부는 도로, 일부는 나대지(성토), 일부는 잡종지로 보임
5) 목록5. 공부상 `대`이나, 현황은 대부분은 잡종지, 일부는 농로로 보임
6) 목록6. 공부상 `대`이나, 현황은 대부분은 잡종지, 일부는 농로로 보임
7) 목록7. 공부상 `답`이나, 현황은 대부분 소나무 등 수목이 식재되어 있는 전 또는 임야로 보임
나. 점유관계
1) 목록1.~목록2. 도로명 주소인 `의정부시 경의로 86번길 29-5` 전입세대열람내역 및 주민등록표 등본 상 `권완식` 등 5세대가 등재되어 있고, 현지 조사시 만난 101호실 거주 `최해진`의 진술에 의하면, 임차인들이 점유하는 것으로 추정되나 위 최해진외 다른 임차인들 및 소유자를 만나지 못하여 정확한 점유관계는 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
(목록1.~목록2. 전입세대열람내역 및 주민등록등본 상, `권완식`은 3층, `최해진`은 1층호, `유성근`은 102호, `정순화`는 102호, `장기현`은 202호로 등재되어 있고, 202호 장기현의 조모인 `권태원`의 전입일자가 더 빠른 것으로 보여 위 권태원의 주민등록초본 발급받아 첨부하였음)
2) 목록3.~목록7.은 현지조사시 아무도 만나지 못하여 정확한 점유관계는 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요하며, 특히 목록7.의 지상에 식재되어 있는 소나무 등 수목들의 소유 및 점유관계 등에 대하여도 별도 확인이 필요해 보임
다. 제시외 구조물 등
1) 목록3.~목록6. 전봇대 1개
라. 기타
1) 위 현황은 육안에 의한 것이므로 정확한 면적, 구조 및 용도, 경계 등은 감정측량 등 별도 확인이 필요함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
256,771,595원 |
182,199,500원 |
85% |
1회 |
| 6개월 |
256,771,595원 |
182,199,500원 |
85% |
1회 |
| 12개월 |
1,129,769,803원 |
980,961,140원 |
84% |
1회 |
경기도 의정부시 의정부동 585-13 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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