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| 소 재 지 |
강원특별자치도 홍천군 남면 설악로 384
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| 물건용도 |
주유소 |
| 토지면적 |
4,623.00㎡(1,398.46평) |
| 건물면적 |
369.44㎡(111.76평) |
| 사건번호 |
2023타경2424 |
| 감정평가액 |
721,002,200원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 353,291,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 35,329,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.08(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경2424 (춘천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
양덕원리 22-1 |
주유소용지 |
2375㎡ (718.44평)
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| 임야 |
271㎡ (81.98평)
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| 임야 |
1977㎡ (598.04평)
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건물
설악로 384 |
1층 주유소 |
260.16㎡ (78.70평)
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| 2층 주유소 |
90.48㎡ (27.37평)
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제시외건물
설악로 384 |
계단실 |
14.8
㎡(4.48평) |
| 물탱크실 |
4
㎡(1.21평) |
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강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 소재 "명덕초등학교" 동측 근거리에 위치합니다. 녹지지역, 자연녹지지역, 철근콘크리트구조,
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강원도 홍천군 남면 설악로에 있는 주유소경매 물건
사건번호 2023타경2424
춘천지방법원에서 경매 진행
감정가격 721,002,200원 ,
최저입찰가 353,291,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2008년4월11일 |
근저당권
|
650,000,000원 |
| 2023년6월27일 |
가압류
|
59,920,000원 |
| 2023년8월7일 |
가압류
|
20,540,911원 |
| 2023년9월4일 |
임의경매
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| 2023년11월10일 |
가압류
|
66,471,970원 |
| 2023년12월5일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2008년4월11일 |
근저당권
|
650,000,000원 |
| 2023년6월27일 |
가압류
|
59,920,000원 |
| 2023년8월7일 |
가압류
|
20,540,911원 |
| 2023년9월4일 |
임의경매
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| 2023년10월6일 |
가압류
|
7,263,188원 |
| 2023년11월10일 |
가압류
|
66,471,970원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 지하 저유탱크, 주유기 매각 제외(지에스칼텍스(주) 소유자산임을 나타내는 명판 부착), 홍천소방서장에 의해 사용금지되어있는 것으로 조사되었으므로 별도 조사 바람.
- 이동 및 철거가 용이한 제시외 물건(현황조사서 사진 16번, 사진 28번)과 컨테이너는 매각제외
- 목록 1의 현황은 1층 사무실 및 주유소 캐노피, 2층 주거용 주택(숙소)
- 목록 3의 현황은 일부 주유소 용지, 일부 전, 일부 도로
- 목록 4의 분묘소재 여부는 별도 조사 필요(소재시 분묘기지권 성립 여지 있음) |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록번호1번 부동산은 공부상 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 위험물저장 및 처리시설 1층 건평 260.16㎡2층 건평 90.48㎡로 되어 있으나 현재 1층 사무실등 2층 주거용 주택으로 사용중임.(사진4-9번)
-목록번호1번 부동산 제시외 건물
ㄱ.철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 단층 옥탑 건평약 14.8㎡(옥상소재)(사진10-12번)
ㄴ.조립식 판넬조 판넬지붕 단층물탱크실 건평약 4㎡(옥상소재)(사진13-14번)
-위 건물은 건축물대장 및 등기부등본에는 존재하지 않음
-목록번호1번 부동산에는 별지사진(옥상소재.16번)과 같이 이동 및 철거가용이한 제시외 물건이 소재함.
2.목록번호2번 부동산은 주유소용지로 사용중임.
-목록번호2번 부동산은 별지사진(22-29번)과 같이 화단. 주유기. 지하 기름저장탱크.이동 및 경계지상에는 철거가 용이한 컨테이너등이 소재하는 것으로 목측됨.
3.목록번호3번 부동산은 공부상 임야로 되어 있으나 현재 일부는 주유소용지 일부는 전 일부는 도로로 일부에는 옹벽이 소재하는 것으로 목측됨.(사진30번)
4.목록번호4번 부동산은 임야로 사용중임.
-목록번호4번 부동산은 숲이울페된 임야로 분묘소재여부에 대한 전체조사가 불가능하여 분묘기지권성립여부등은 별도의 확인요함.
-목록번호1-2번 부동산 주민등록등재자: 류백희(채무자겸 소유자)
-목록번호3-4번 부동산 주민등록등재자: 없음[별지 전입세대확인서첨부]
-목록번호1번 부동산 사업자등록사항: 없음 [별지상가건물임대차현황서첨부]
-채무자겸 소유자의 처 김혜섭의 주장에 의하면 임차인은 없다고 진술함.
-목록번호1-4번 부동산의 정확한 경계는 경계측량을 요함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
537,606,295원 |
259,436,500원 |
56% |
2.2회 |
| 6개월 |
537,606,295원 |
259,436,500원 |
56% |
2.2회 |
| 12개월 |
537,606,295원 |
259,436,500원 |
56% |
2.2회 |
강원특별자치도 홍천군 남면 설악로 384 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-10
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주유소
강원 홍천군 홍천읍 와동리 481-5
건물: 122.36평 , 토지(대지권): 1,498.89평 |
1,660,886,850원
1,162,621,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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주유소
강원 홍천군 남면 설악로 384
[분묘기지권]
건물: 111.76평 , 토지(대지권): 1,398.46평 |
721,002,200원
353,291,000원 |
유찰
(2회)
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