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대전지방법원 서산지원 경매1계 2022 타경 57891
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| 소 재 지 |
충청남도 당진시 송악읍 영천리 281-9
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
11,708.00㎡(3,541.67평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경57891 |
| 감정평가액 |
1,403,434,000원 |
| 최저입찰가 |
(24%) 336,965,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 33,696,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.08.13(화) 10:00,12:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2022타경57891 (대전지방법원 서산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
영천리 281-9 |
과수원 |
763㎡ (230.81평)
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| 전 |
2658㎡ (804.05평)
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| 과수원 |
8287㎡ (2,506.82평)
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충청남도 당진시 송악읍 영천리 소재 "영천리 마을회관" 북서측 근거리에 위치합니다. 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능,
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충남 당진시 송악읍 영천리에 있는 임야경매 물건
사건번호 2022타경57891
대전지방법원 서산지원에서 경매 진행
감정가격 1,403,434,000원 ,
최저입찰가 336,965,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년11월8일 |
근저당권
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773,500,000원 |
| 2020년11월23일 |
근저당권
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245,000,000원 |
| 2021년5월6일 |
압류
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| 2021년8월31일 |
압류
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| 2022년2월22일 |
압류
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| 2022년12월16일 |
임의경매
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| 2023년6월12일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록(1~3)농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
- 목록(1) 지목은 "과수원"이나 현황 "전"으로 이용, 지적도상 맹지이나 인근 토지를 통해 접근가능
- 목록(2) 지목은 "전"이나 현황 "일부도로"로 이용중임
- 목록(3) 지목은 "과수원"이나 현황 "전 및 일부도로"로 이용중임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건 부동산들은 당진시 송악읍 영천리 산중말길 도로가를 관통하는 지점에 소재한 토지들(경계불분명)인데 목록 1번 토지와 목록 3번 토지는 구거와 도로를 사이에 두고 위치하며, 목록 2, 3번 토지는 서로 인접하여 연결되어 있는 토지들이고, 목록 1, 3번 토지들은 농경지들과 임야를 경계로 위치하는 토지들로 주변환경은 농경지, 농가주택, 임야들로 시골농촌마을에 소재하는 토지들이며, 접근성은 목록 2, 3번 토지들은 일부가 도로인만큼 양호하게 보이나 목록 1번 토지는 번지가 다른 전에서 일부를 차지하고 있으므로 그 토지를 통하여 농기계의 접근이 가능한 맹지로 보임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
784,573,667원 |
337,277,777원 |
40% |
3.7회 |
| 6개월 |
613,089,193원 |
239,134,159원 |
37% |
3.6회 |
| 12개월 |
568,221,329원 |
226,114,505원 |
38% |
3.5회 |
충청남도 당진시 송악읍 영천리 281-9 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-22
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임야
충남 당진시 고대면 당진포리 산224-37
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,999.96평 |
264,460,000원
44,448,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-08
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임야
충남 당진시 고대면 대촌리 산131-1
, 토지(대지권): 1,083.71평 |
53,737,500원
53,737,500원 |
신건
(0회)
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2024-10-29
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임야
충남 당진시 고대면 대촌리 산73-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,262.16평 |
388,224,000원
129,462,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-29
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임야
충남 당진시 고대면 성산리 846-6
건물: 31.16평 , 토지(대지권): 406.86평 |
183,140,000원
89,739,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-08
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임야
충남 당진시 구룡동 산189-1
[법정지상권]
, 토지(대지권): 1,455.48평 |
144,345,000원
49,510,000원 |
유찰
(5회)
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2024-09-10
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임야
충남 당진시 대덕동 626-21
, 토지(대지권): 1,866.43평 |
2,128,054,000원
729,923,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-02
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임야
충남 당진시 대호지면 장정리 505-8
, 토지(대지권): 11,000.41평 |
690,935,000원
483,655,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-24
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임야
충남 당진시 대호지면 장정리 산39
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 132.14평 |
10,675,160원
10,675,160원 |
유찰
(1회)
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2024-10-22
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임야
충남 당진시 석문면 교로리 311-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 17,376.10평 |
4,377,282,760원
1,489,616,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-08
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임야
충남 당진시 석문면 교로리 45-8
[법정지상권]
, 토지(대지권): 739.56평 |
340,784,560원
57,275,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-15
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임야
충남 당진시 석문면 교로리 484
, 토지(대지권): 494.89평 |
150,512,000원
73,751,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-02
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임야
충남 당진시 석문면 삼봉리 474-12
, 토지(대지권): 300.08평 |
155,518,000원
108,863,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-08
|
임야
충남 당진시 석문면 삼봉리 824-33
, 토지(대지권): 126.72평 |
149,791,500원
104,854,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-29
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임야
충남 당진시 석문면 장고항리 181-1
, 토지(대지권): 653.70평 |
486,225,000원
340,358,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-22
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임야
충남 당진시 석문면 장고항리 287-345
, 토지(대지권): 613.17평 |
251,348,000원
175,944,000원 |
유찰
(1회)
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