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부산 정관읍 달산리 공장 경매 기장군
2023타경103777
소재지 - 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 417-21
감정가 : 2,603,957,000
최저가 : 1,333,226,000
매각기일 : 2024.06.03(월) 10:00
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| 소 재 지 |
부산광역시 기장군 정관읍 달산리 417-21
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
9,029.00㎡(2,731.27평) |
| 건물면적 |
821.85㎡(248.61평) |
| 사건번호 |
2023타경103777 |
| 감정평가액 |
2,603,957,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 1,333,226,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 133,322,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.03(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경103777 (부산지방법원 부산동부지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
달산리 417-21 |
공장용지 |
1490㎡ (450.73평)
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| 공장용지 |
405㎡ (122.51평)
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| 공장용지 |
240㎡ (72.60평)
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| 공장용지 |
439㎡ (132.80평)
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| 공장용지 |
5900㎡ (1,784.75평)
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| 공장용지 |
286㎡ (86.52평)
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| 공장용지 |
185㎡ (55.96평)
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| 공장용지 |
84㎡ (25.41평)
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건물
달음산길 26 |
1층 |
354.65㎡ (107.28평)
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| 2층 |
325㎡ (98.31평)
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제시외건물
달산리 417-21 |
외부연결다리 |
13
㎡(3.93평) |
| 현관 |
7.2
㎡(2.18평) |
| 데크하지 및 난간 |
122
㎡(36.91평) |
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부산광역시 기장군 정관읍 달산리 소재 "한국폴리텍대학동부산캠퍼스" 동측 인근에 위치합니다. 자연녹지지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 판넬지붕, 철골조,
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사건번호 2023타경103777 / 경매진행 법원 부산지방법원 부산동부지원
감정가격 2,603,957,000원 / 최저입찰가 1,333,226,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
|
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| 2022년1월26일 |
근저당권
|
2,160,000,000원 |
| 2022년7월27일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2022년12월19일 |
가압류
|
127,203,000원 |
| 2023년1월6일 |
가압류
|
20,248,800원 |
| 2023년1월9일 |
가압류
|
750,634,470원 |
| 2023년1월9일 |
가압류
|
1,155,000,000원 |
| 2023년2월14일 |
가압류
|
426,941,000원 |
| 2023년2월20일 |
가압류
|
260,845,200원 |
| 2023년2월24일 |
가압류
|
526,879,629원 |
| 2023년3월24일 |
가압류
|
15,793,040원 |
| 2023년4월10일 |
가압류
|
114,675,595원 |
| 2023년5월15일 |
임의경매
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| 2023년7월3일 |
압류
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| 2023년8월10일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2022년1월26일 |
근저당권
|
2,160,000,000원 |
| 2022년7월27일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2022년12월19일 |
가압류
|
127,203,000원 |
| 2023년1월6일 |
가압류
|
20,248,800원 |
| 2023년1월9일 |
가압류
|
750,634,470원 |
| 2023년1월9일 |
가압류
|
1,155,000,000원 |
| 2023년2월14일 |
가압류
|
426,941,000원 |
| 2023년2월20일 |
가압류
|
260,845,200원 |
| 2023년2월24일 |
가압류
|
526,879,629원 |
| 2023년3월24일 |
가압류
|
15,793,040원 |
| 2023년4월10일 |
가압류
|
114,675,595원 |
| 2023년5월8일 |
압류
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| 2023년5월15일 |
임의경매
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| 2023년8월10일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
목록3., 목록7., 목록8. 각 을구 순위 3번 구분지상권등기(각 2020.06.25.등기)는 말소되지 않고, 매수인이 모두 인수함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함./목록1.토지, 목록2.건물, 목록6.토지에 대하여 2023. 7. 14.자 황의윤으로부터 금 138,176,020원의, 2023. 7. 17.자 장재석으로부터 금 35,150,000원의, 2023. 7. 17.자 박두철로부터 금 36,700,000원의, 목록1.토지에 대하여 2024. 2. 20.자 신성균으로부터 금 800,000,000원의 공사대금에 대한 유치권신고서가 각 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함./ 목록2.는 1층의 공부상 면적은 354.65㎡이나, 현황은 325㎡임./목록3. 현황 '법면', 목록4. 현황 '도로', 목록5. 현황 '법면' 및 '자연림', 목록6. 일부 현황 '법면', 목록7. 현황 '도로', 목록8. 현황 '법면' 및 '자연림', 목록9. 현황 '도로'로 각 이용중임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 각 토지의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2,606,949,463원 |
2,091,700,000원 |
120% |
1회 |
| 6개월 |
2,927,092,847원 |
2,221,020,000원 |
101% |
2회 |
| 12개월 |
3,509,357,522원 |
2,758,860,000원 |
88% |
2.3회 |
부산광역시 기장군 정관읍 달산리 417-21 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-15
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공장
부산 기장군 정관읍 달산리 934-36
건물: 123.49평 , 토지(대지권): 581.10평 |
1,439,527,090원
737,038,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-24
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공장
부산 기장군 정관읍 달산리 44-11
건물: 2,306.68평 , 토지(대지권): 2,885.85평 |
7,592,103,050원
4,858,946,000원 |
재진행
(2회)
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2024-07-03
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공장
부산 기장군 장안읍 반룡리 903-1
건물: 1,330.10평 , 토지(대지권): 3,450.71평 |
11,591,469,310원
9,273,175,000원 |
유찰
(1회)
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