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지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
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본 건은 대전 서구 계룡로264번길 28-38, 5층505호에 위치한
아파트(으)로
소유자는 비OO이고 채권자인
강OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021. 2. 3. 전세권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 180,000,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로
입찰가능금액이 126,000,000원으로 떨어져
2024.05.30(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
대전광역시 서구 계룡로264번길 28-38, 5층505호 (월평동,에코리움)
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
43.18㎡(13.06평) |
| 건물면적 |
48.06㎡(14.54평) |
| 사건번호 |
2023타경112363 |
| 감정평가액 |
180,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 126,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 25,200,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.30(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경112363 (대전지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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2051.9 분의 43.18208 |
43.182㎡ (13.06평)
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건물
계룡로264번길 28-38 |
5층505호 (월평동,에코리움) 철근콘크리트구조 |
48.0623㎡ (14.54평)
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본 감정평가는 대전광역시 서구 월평동 소재 "대전일보사" 남서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 112363 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
대전시 서구 계룡로264번길 28-38, 아파트경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 강OO |
505호 |
2021.01.04 |
[보]170,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
강성란 : 임차인 겸 전세권자로서 전세권설정등기일은 2021. 2. 3임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년2월3일 |
전세권
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170,000,000원 |
| 2023년8월24일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-매수인에게 대항할 수 있는 임차인(강성란) 있으며 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
-특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
169,000,000원 |
133,000,000원 |
79% |
2회 |
| 6개월 |
825,133,000원 |
604,126,000원 |
76% |
1.5회 |
| 12개월 |
453,229,539원 |
310,870,800원 |
70% |
2.1회 |
대전광역시 서구 계룡로264번길 28-38, 5층505호 (월평동,에코리움) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-16
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아파트
대전 서구 관저북로 52, 101동
건물: 40.81평 , 토지(대지권): 17.06평 |
512,000,000원
358,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-11
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아파트
대전 서구 신갈마로86번길 14, 204동
건물: 25.62평 , 토지(대지권): 13.51평 |
220,000,000원
220,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-11
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아파트
대전 서구 청사로 254, 110동
건물: 25.68평 , 토지(대지권): 12.73평 |
550,000,000원
385,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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아파트
대전 서구 도안동로 77, 1801동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 17.39평 |
649,000,000원
454,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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아파트
대전 서구 대덕대로 150, 112동
건물: 18.12평 , 토지(대지권): 9.16평 |
284,000,000원
198,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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아파트
대전 서구 도안동로 177, 114동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 18.24평 |
502,000,000원
351,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-17
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아파트
대전 서구 계룡로583번길 49, 5층
건물: 23.92평 , 토지(대지권): 6.09평 |
251,000,000원
175,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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아파트
대전 서구 갈마중로7번길 42, 2동
건물: 25.44평 , 토지(대지권): 17.51평 |
287,000,000원
200,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-16
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아파트
대전 서구 관저남로12번길 12, 102동
건물: 14.35평 , 토지(대지권): 10.06평 |
300,000,000원
210,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-16
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아파트
대전 서구 가장로 106, 109동
건물: 34.77평 , 토지(대지권): 12.60평 |
507,000,000원
354,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-16
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아파트
대전 서구 청사로 5, 109동
건물: 18.08평 , 토지(대지권): 10.77평 |
225,000,000원
157,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-11
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아파트
대전 서구 대덕대로168번길 50, 7층702호
[임차권등기]
건물: 8.63평 , 토지(대지권): 2.21평 |
57,000,000원
6,706,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-11
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아파트
대전 서구 둔지로 54, 3층306호
건물: 3.63평 , 토지(대지권): 1.31평 |
45,000,000원
31,500,000원 |
유찰
(2회)
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