 |
|
지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
인천 미추홀구 인하로 252-30 에 있는
주택 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는
목록1 : 1999.4.21. 근저당권
목록2 : 2019.10.21. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경506151이며
인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 77,140,000원,
4회 유찰되어
최저입찰가는
26,459,000원(감정가 34%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 2,645,900원을 준비하시면 됩니다.
|
|
| 소 재 지 |
인천광역시 미추홀구 인하로 252-30
|
| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
44.00㎡(13.31평) |
| 건물면적 |
62.27㎡(18.84평) |
| 사건번호 |
2023타경506151 |
| 감정평가액 |
77,140,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 26,459,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,645,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
사건번호 : 2023타경506151 (인천지방법원)
|
|
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
|
|
|
감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
주안동 845-2 |
잡종지 |
44㎡ (13.31평)
|
건물
인하로 252-30 |
단층 주택 |
31.07㎡ (9.40평)
|
제시외건물
주안동 845-2 |
주택 |
31.2
㎡(9.44평) |
|
인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안7동행정복지센터" 남서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장,
|
인천시 미추홀구 인하로 252-30에 있는 주택경매 물건
사건번호 2023타경506151
인천지방법원에서 경매 진행
감정가격 77,140,000원 ,
최저입찰가 26,459,000원
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
|
소유권
|
|
| 1988년3월9일 |
공특법분할개시
|
|
| 1999년4월21일 |
근저당권
|
13,000,000원 |
| 2019년10월21일 |
근저당권
|
50,000,000원 |
| 2023년2월28일 |
강제경매
|
|
| 2023년3월7일 |
가압류
|
19,619,835원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 1999년4월21일 |
근저당권
|
13,000,000원 |
| 2019년10월21일 |
근저당권
|
50,000,000원 |
| 2023년2월28일 |
강제경매
|
|
| 2023년3월7일 |
가압류
|
19,619,835원 |
|
|
|
|
소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 본건 건물은 현황조사시 폐가로 추정
- 본건 토지는 지분매각임. 지목 ‘잡종지’이나, 현황 ‘대’임
- 본건 토지는 수인이 공유하는 토지로서 해당지분인 김영애 지분(매각지분 공유자 76분의 22 갑구 순위번호 22번 김영애 지분 전부)만의 평가로서 평가대상 지분의 위치를 특정하기 어려운 바, 전체 토지를 기준으로 한 토지의 단가에 지분비율을 적용한 면적을 사정하여 감정평가액을 결정함
- 본건 토지 지상에 세멘블록조 세멘기와지붕 단층 주택 약 31.25㎡(개략적인 실측면적)의 건물이 소재하나, 이는 동일한 도로명주소를 갖는 본건 건물(세멘블록조 세멘기와지붕 단층 주택 31.07㎡)과 등기사항증명서상 송순옥 소유의 건물(시멘트 블록조 시멘트 기와지붕 단층 주택 34.48㎡) 중 어느 건물로 특정하기 어려운 바, 본건 건물은 확인불능으로 감정평가에서 제외하되, 본건 토지 지상에 소재하는 건물은 제시외 건물로 감정평가서상 ㉠으로 표시됨
- 본건 토지는 제시외건물(감정평가서상 ㉠) 및 인접토지와 걸쳐 소재하는 건물이 다수 존재하며, 인접토지 소유자의 건물이 본건 토지를 침범하여 소재함. 제시외 건물 등으로 인하여 소유권 행사를 제한받는 경우 토지단가는 1,190,000원임(감정평가 명세표 비고란 참조) |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천남부초등학교가 있음.
- 본건 부동산은 단측 주택으로 대문이 굳게 시정되어 있으며 내부를 들여다 본 바, 벽이 일부 허물어지고 쓰레기가 내부 출입문 앞에 쌓여 있는 등 폐가로 추정됨.
|
|
|
|
|
|
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
인천광역시 미추홀구 인하로 252-30 |
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-05-21
|
주택
인천 미추홀구 인하로 252-30
건물: 18.84평 , 토지(대지권): 13.31평 |
77,140,000원
26,459,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-07-03
|
주택
인천 미추홀구 경인로 384-18
건물: 29.21평 , 토지(대지권): 51.18평 |
464,494,920원
325,146,000원 |
유찰
(1회)
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
