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감정가 2,974,698,280원인 충남 부여군 내산면에 있는
근린시설 물건입니다.
3회 유찰되어 최저입찰가는 1,018,263,000원이군요.
감정가의 34% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 2023타경237이며
입찰일은 2024.07.22(월) 10:00입니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 부여군 내산면 홍내로 423
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| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
7,361.00㎡(2,226.70평) |
| 건물면적 |
2,049.81㎡(620.07평) |
| 사건번호 |
2023타경237 |
| 감정평가액 |
2,974,698,280원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 1,018,263,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 101,826,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.22(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경237 (대전지방법원 논산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
묘원리 47 |
대 |
7361㎡ (2,226.70평)
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건물
홍내로 423 |
지1층 연구실 |
88.5㎡ (26.77평)
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| 1층 연구시설 |
695㎡ (210.24평)
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| 1층 연구시설 |
621.17㎡ (187.90평)
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| 1층 연구시설 |
110.44㎡ (33.41평)
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| 1층 연구시설 |
22.8㎡ (6.90평)
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| 2층 연구시설 |
312.9㎡ (94.65평)
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제시외건물
묘원리 47 |
㉠ 차고 |
141
㎡(42.65평) |
| ㉢ 개집 |
15
㎡(4.54평) |
| ㉣ 정원시설 |
1식
㎡(0.30평) |
| ㉤ 관정 |
1식
㎡(0.30평) |
| ㉥ 관정 |
1식
㎡(0.30평) |
| ㉦ 관정 |
1식
㎡(0.30평) |
| ㉡ 기계실등 |
39
㎡(11.80평) |
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충청남도 부여군 내산면 묘원리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 위주로 형성된 농촌지역으로서, 북동측 원거리에 "내산면 주민자치센터"가 소재함. 위치합니다. 계획관리지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 237 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
충남 부여군 내산면 홍내로 근린시설경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
본건 전부 |
없음 |
[보]5,000만원
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| 매각물건명세 비고 |
이희복 : 유치권자
이희복 : 유치권자 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2014년3월13일 |
근저당권
|
840,000,000원 |
| 2014년3월13일 |
근저당권
|
600,000,000원 |
| 2021년12월31일 |
가압류
|
620,449,315원 |
| 2022년10월24일 |
가압류
|
11,678,879원 |
| 2022년10월27일 |
가압류
|
66,180,315원 |
| 2022년10월28일 |
가압류
|
25,634,603원 |
| 2022년10월28일 |
가압류
|
145,226,815원 |
| 2022년10월28일 |
가압류
|
43,577,671원 |
| 2022년10월28일 |
가압류
|
160,978,411원 |
| 2022년11월16일 |
가압류
|
274,109,589원 |
| 2023년2월9일 |
임의경매
|
|
| 2023년3월16일 |
임의경매
|
|
| 2023년5월10일 |
가압류
|
9,625,223원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2014년3월13일 |
근저당권
|
840,000,000원 |
| 2014년3월13일 |
근저당권
|
600,000,000원 |
| 2015년9월3일 |
근저당권
|
500,000,000원 |
| 2021년12월31일 |
가압류
|
620,449,315원 |
| 2022년10월24일 |
가압류
|
11,678,879원 |
| 2022년10월27일 |
가압류
|
66,180,315원 |
| 2022년10월28일 |
가압류
|
25,634,603원 |
| 2022년10월28일 |
가압류
|
145,226,815원 |
| 2022년10월28일 |
가압류
|
43,577,671원 |
| 2022년10월28일 |
가압류
|
160,978,411원 |
| 2022년11월16일 |
가압류
|
274,109,589원 |
| 2023년2월9일 |
임의경매
|
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| 2023년3월16일 |
임의경매
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| 2023년5월10일 |
가압류
|
9,625,223원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 감정평가서상 타인소유의 제시외 관정 ㉦을 제외한 나머지 관정 및 제시외 건물 포함. 최저매각가격은 제시외 관정 ㉦을 감안한 가격임.
기계기구 중 28)cctv는 소재불명(현재의 cctv는 임차인이 최근에 재설치함)이고, 타인이 설치한 ⓑ 중온수 20HP Heat Pump와 타인소유인 ② 1)Tank(대웅씨티)는 매각제외하고 나머지 기계기구는 포함.
목록2는 증축 및 리모델링된 건물, 제시외 건물 ㉢은 인접필지에 걸쳐 소재,
2023. 5. 15. 이희복으로부터 공사대금 250,000,000원에 대하여 유치권신고, 2023. 8. 24. 수협은행으로부터 유치권 배제신청, 2023. 11. 6. 유치권자 이희복이 유치권은 정당하다는 의견서를 제출함, 유치권 성립여부 불분명. |
[부동산 현황조사서 비고란]
부여군 내산면 묘원리 소재 `묘원2리마을회관` 남동측 인근에 위치하며 주위는 전,답,임야,주택 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,083,386,650원 |
399,900,000원 |
62% |
2회 |
| 6개월 |
550,153,983원 |
206,073,825원 |
90% |
1회 |
| 12개월 |
419,031,240원 |
172,783,614원 |
80% |
1.4회 |
충청남도 부여군 내산면 홍내로 423 |
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인근지역 진행 경매물건
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