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▷ 위치 : 충청북도 청주시 상당구 미원면 화원리 258-2
▷ 유형 : 종교시설
▷ 사건번호 : 2022 타경 6259
▷ 집행법원 : 청주지방법원
감정가는 826,326,620원입니다.
최저입찰가는 337,286,000원
(41%)입니다.
입찰일은 2024.06.18(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 33,728,600원 입니다.
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| 소 재 지 |
충청북도 청주시 상당구 미원면 화원리 258-2
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| 물건용도 |
종교시설 |
| 토지면적 |
33,467.00㎡(10,123.77평) |
| 건물면적 |
558.49㎡(168.94평) |
| 사건번호 |
2022타경6259 |
| 감정평가액 |
826,326,620원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 337,286,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 33,728,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.18(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2022타경6259 (청주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
화원리 258-2 |
종교용지 |
1000㎡ (302.50평)
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| 종교용지 |
421㎡ (127.35평)
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| 종교용지 |
1199㎡ (362.70평)
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| 임야 |
30847㎡ (9,331.22평)
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건물
화원길 4-97 |
단층 제2종근린생활시설 |
151.05㎡ (45.69평)
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| 단층 요사채 |
60.61㎡ (18.33평)
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| 단층 요사채 |
51.81㎡ (15.67평)
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| 단층 관리실 |
23.99㎡ (7.26평)
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제시외건물
화원리 258-2 |
발코니 등 |
18.61
㎡(5.63평) |
| 창고 |
45.26
㎡(13.69평) |
| 창고 |
21.5
㎡(6.50평) |
| 비가림시설 |
60.06
㎡(18.17평) |
| 가추 |
51.9
㎡(15.70평) |
| 현관 |
1
㎡(0.30평) |
| 소각장 |
1.9
㎡(0.57평) |
| 창고 |
12.7
㎡(3.84평) |
| 가추 |
17.8
㎡(5.38평) |
| 가추 |
11.1
㎡(3.36평) |
| 창고 |
7.5
㎡(2.27평) |
| 기도실 |
15.7
㎡(4.75평) |
| 관정 |
1식
㎡(0.30평) |
| 데크 |
1식
㎡(0.30평) |
| 데크 |
1식
㎡(0.30평) |
| 데크 |
1식
㎡(0.30평) |
| 데크 |
1식
㎡(0.30평) |
| 수목 |
1식
㎡(0.30평) |
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대상물건은 충청북도 청주시 상당구 미원면 화원리 소재 속칭 "삼흥마을" 서쪽 인근에 위치합니다. 농림지역, 생산관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 판넬지붕,
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충북 청주시 상당구 미원면에 있는 종교시설경매 물건
사건번호 2022타경6259
청주지방법원에서 경매 진행
감정가격 826,326,620원 ,
최저입찰가 337,286,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/03)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조OO |
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2022.11.10 |
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| 홍OO |
4번 목록 부속건물중 요사채 51.81㎡ 전체, 제시외(3),(10) |
2013.10.10. |
[보]7,000만원
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| 김OO |
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2022.07.29 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년6월20일 |
근저당권
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70,000,000원 |
| 2016년8월3일 |
근저당권
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420,000,000원 |
| 2023년1월2일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
제시외 건물(ㄱ~ㅌ)매각 포함(제시외 건물 ㄱ~ㄹ은 ‘일반건출물대장’에는 증축사용승인을 경료하여 등재됨).
제시외 물건(a,b), 제시외 수목(f) 포함.
제시외 물건(c, d, e) 매각 제외.
지상에 소재하는 조경석 및 연못은 현상 및 거래 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가함.
지상 소재의 납골시설(현황조사서 상 현재 제3자의 유골 15기가 안치되어 있다고 함) 및 석불상 등이 소재하나 이동 가능한 동산으로 보이므로 매각 제외.
최저매각가격은 납골시설 소재로 인하여 제한받는 가격임.
목록 5 지상에 분묘 수기가 목측됨.
주식회사 티.제이 조경건설로부터 5억원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
매각에 포함된 제시외 건물 ㄹ, 제시외 건물 ㅁ, 지상 소재 조경석에 대해서는 공사업자가 소유권을 주장하고 있어 향후 다툴 여지 있음.
본 건 경매목적물에 소재하는 자비선원은 「전통사찰의 보존 및 지원에 관한 법률」에서 정하는 전통사찰이 아니라는 충청북도의 사실조회 회신이 있으므로 자세한 내용은 관할 행정기관에 사전에 확인 후 입찰 요망.
‘봉안담 설치 허가기간(존속기간)에 대해서 「장사 등에 관한 법률(이하 ‘장사법’이라고 한다」에 별도로 규정된 바가 없으며 종교단체 봉안담의 토지 및 건물의 소유권이 경매, 매매 등을 통하여 제3자에게 이전된다 하더라도 해당 봉안담의 허가권까지 승계되는 것은 아니므로, 새로운 봉안담을 다시 운영하기 위해서는 장사법 제15조 및 시행령 제18조 관련 별표3의 사설봉안시설 설치기준에 따라 다시 설치신고를 하여야 한다‘는 청주시 상당구청의 사실조회 회신이 있으므로 자세한 내용은 관할 행정기관에 사전에 확인 후 입찰 요망.
주의사항 : 대항력 있는 임차인이 있을 수 있음.
매각물건명세서, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하고 현지 답사 등을 통하여 철저한 사전 조사 후 입찰자 본인의 책임하에 입찰 요망. |
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외
1번~3번 목록 지상에
(1). 경량철골조 판넬지붕 발코니
(2). 경량철골조 판넬지붕 창고
(3). 경량철골조 판넬지붕 창고
(4). 경량철골조 FRP지붕 처마
(5). 목조 강판지붕 처마
(6). 목조 강판지붕 현관
(7). 조적조 강판지붕 소각장
(8). 목조 슁글지붕 창고
(9). 목조 판넬지붕 처마
(10). 목조 슁글지붕 처마
(11). 조립식 판넬조 판넬지붕 창고
(12). 경량철골조 강판지붕 기도실
(13). 관정
(14). 연못
(15). 목조데크
(16). 봉안시설
(17). 석물 및 정원석
-. 제시외 전체 본건 소유자의 소유로 제시외(3), (10)은 임차인 홍일순이, 나머지 제시외는 소유자가 점유하고 있음.
-. 소유자 박찬원에 의하면 제시외(4),(14),(16)은 납골당 시설이며, 납골당 시설의 허가를 받기 위해 상당구청에 기부 채납하였다고 함.
-. 현재 제시외(16)에는 제3자의 유골 15기가 안치되어 있다고 함.
-. 현황 1번 ~ 3번 목록 종교용지, 5번 목록 임야이며, 4번 목록중 제2종근린생활시설 151.05㎡는 법당으로 사용중임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,501,305,665원 |
610,750,000원 |
43% |
4회 |
| 6개월 |
992,625,829원 |
573,554,329원 |
58% |
3.1회 |
| 12개월 |
2,053,638,640원 |
1,287,015,730원 |
67% |
2.7회 |
충청북도 청주시 상당구 미원면 화원리 258-2 |
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인근지역 진행 경매물건
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